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炒房短進短出一年賺220億 房仲老總：形同詐騙
消基會與永慶房產集團以「房市透明化．居住有保障」為主題，舉辦不動產高峰論壇，永
慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市投機炒作形同詐騙，比起其他詐騙事件更是有過
之而不及。
他說，房地合一稅2.0實施滿周年，從政府公布的資料統計並推估，適用45%稅率的短期交
易案件有將近3萬筆，應納稅金額上看100億元，獲利金額可能超過220億元。這是刑事局
公佈推估全國一年遭詐騙金額約60億元的3.6倍。
消基會董事長黃怡騰表示，消基會關注民生消費各項議題，其中住的部分是民生之本，不
動產交易金額大、交易程序相當複雜，是國人尤其關心的問題。
地政司長王成機則表示，房子是保障民眾居住的權益，不是讓有心人士拿來炒作的，政府
必嚴懲哄抬炒作，引導市場正常發展，盼業者與政府能站在一起，替消費者解決居住問題
。
他表示，內政部持續推動平均地權條例修法，包含預售屋解約申報、新建成屋紅單納管、
限制契約讓與或轉售、禁止炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人買受住宅等，並強
調一定會堅持推動下去，達成落實居住正義目標。
葉凌棋表示，過去一年適用45%稅率的短期交易案件有將近3萬筆，房屋買賣屋金額大，一
般人多數不會在短期內就單一物件買進又賣出，因此這近3萬筆的短期交易案件中，恐怕
有眾多是黑心房仲聯手投機客透過低買高賣坑殺民眾，賺取價差的案例。
他強調，遇到黑心房仲聯手投機客「低買高賣、賺差價」，是消費者最大的交易及財務風
險，民眾務必要尋找正派、誠實房仲，才能保障自身權益。
心得：
台灣本來就是詐騙之島，靠詐騙炒房一年賺個兩百多億也是合情合理吧。