https://i.imgur.com/AKbCiN2.jpg
開出來的結果完全符合我的預期
早些年前我在某大代銷推某案
開會的時候想了很多廣告牌上的標語
其中一條叫”有房有貸款”
那時候每個同事面面相覷 滿臉問號
老闆你是在供三小
背貸款是痛苦的欸
直到有房子之後才知道
有房多好用
可以增貸拿來金融操作
先講 我增貸從來不拿來買房
畢竟我還是有點職業道德的
上半年趁利率還不高貸了點錢
一部分買美金 一部分買反向ETF
大部位全部丟空單
今天一早起床發現美股挫青史
https://i.imgur.com/ot9KT5s.gif
下禮拜還有這些鬼故事要開獎
https://i.imgur.com/r64nLI6.jpg
他升讓他升，他崩讓他崩
我就翹腳看山河倒，反正一間自住沒差
講不要買預售屋的更好笑
我當初買的預售屋還要四年才交屋
FED有本事就升四年看看
重點是買進的價格
跟成屋老屋預售屋哪有什麼關係
我現在的賣的旁邊茂德成屋賣44
我們預售也才42-45
茂德欸 大你五萬都不過分了
至於拿中古屋增貸再去買中古屋的
恭喜 審判日要來了
非農指數開這樣 下週又開CPI
FED到年底沒意外就是3+2
台灣雖然半碼半碼，但你不會痛我輸你
再來是消費性電子
AMD跟Nvidia跌成這樣
一個是台積電第二大客戶，一個第六大
禮拜二台G開盤如何？二哥如何？
相關PCB跟板卡廠又會如何？
拭目以待
一些因為QE吹上天的區域
等到美國的5%失業率 CPI 2.5%
看看會發生什麼事
既然在房版房地產只看金融性
那就只針對金融性
2022下半年 大獲全勝 完全勝利
Ya!
2022/10/8
作者:
testPtt (測試)
2022-10-08 08:19:00如果沒蓋完建商倒了呢?
建商倒沒做功課 潤泰 國泰都可以選 為何要選二線的
建商前八年賺成如果真的倒了，先擔心銀行曝險吧光是防疫跟瑞信就要這些壽險公司的命了哪輪得到建商
黑心的不會把之前賺的賠進去啦.. 怕倒就挑上市櫃的
作者: kyova 2022-10-08 08:30:00
不要亂立flag XDDDD Fed搞不好聽了不爽給你延長~~
延長空單收益還是會大過升息啦，不過我買的建商不槓桿
作者:
iamala (it depends)
2022-10-08 08:32:00中古屋增貸買中古屋的路過，還真的頗痛XD
炒作是投資客，收稅是政府結果都推給業者什麼房蟲，炒房，全部都推到業者身上真的是有夠賭爛的I大放心這個升息大概1-1.5年，如果有出租倒是還好租房的會比較辛苦轉嫁租金，但回到我的初衷請趕快買房
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-10-08 08:42:00到底煮熟了沒？還要等多久？我還在等青蛙湯
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 08:43:00N大大獲全勝，操作這麼細膩，多空都能賺，我看空把房子賣了，中間反彈我是賺不到了
i大賣房直接插國際期貨賺更大好嗎，這是我心臟不夠R大禮拜二開CPI,到時候看看熟了沒kerokerokero
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 09:04:00海我部位很奈米，前天的空單，今天下去就先平倉了，現在市況，看樂觀的是2003到2008，看悲觀的就是1960到1980，N大鼓勵自住買房，是覺得台灣政府建商都在鎖籌碼，價格絕對難崩嗎？但我覺得這些建商要人在這接盤，至少要讓利一下，不然又要人套牢，又要套高點，太沒良心了吧
自住買房純粹就是累積自己的資產，資本主義就是資本最大化，空頭走勢1-2年總會結束，但房子是住一輩子的還是有建商現在沒賣貴啦，要多花時間找找，我自己在業內也會找沒有被加價加的亂七八糟的案子賣台美比較不一樣的是平原面積，空頭緩和後還是有稀缺性
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 09:19:00大家認為的1.2年的空頭走勢結束，是基於2000年以來的大長線的多頭，說難聽的，現在歷史狀況從穩定走向不穩定，很類似1960到1980，那時候通膨數據跟現在一樣，指數上沖下洗了20年，這是檯面上所有人都從未經歷過的
嗯呀不過60-80大蕭條時代沒網路現在有網路還是可以避免資訊的即時流動可以避免很多非理性殺盤當然最悲觀的方式還是賣掉資產全部還成黃金我自己是抱持中庸的想法，真的撤僑我也不打算還貸款了所以身體健康最重要，資本主義就是在走前贏下最多籌碼
作者: kyova 2022-10-08 09:26:00
怎麼又來70 80年代...那個時候越戰。油價漲20倍...完全不能比擬好嗎...有些模型都預測明年通膨回穩了...民主黨下台，油油問題才能解決啦...
各種看法我覺得都好，收集起來後收斂成自己觀點去操作
作者: kyova 2022-10-08 09:28:00
現在比較不能預測的是租金滯後。其他很多項目是等基期墊高
現在資訊爆發，以前一個消息可能要一週才到台灣，現在一秒就到了，所以世界情勢都很緊密的結合在一起本來以為去中心化各地開花，但這波我看要各地打回QE前
作者: kyova 2022-10-08 09:29:00
當然，如果明年什麼大國開戰就另當別論...
所以死守雙北還是正確的選擇，選我正解開戰就比拳頭不比戶頭了，等等我先去買球棒跟電鋸
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 09:38:00戰爭我到覺得還好，主要是資金可能被大量抽離台灣，美國抽，東南亞抽，印度抽，中國施壓抽，資本都是找尋利益的，台灣往上的空間也許還有，但不是未來短期能看到的，所以還是那句話，要人套在這裡，至少要讓利吧，不然別人在美國印度東南亞大賺，散戶錢套在台灣房地產這種不漲的東西，哭啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-08 09:44:00反向ETF, 呵呵
機車勒 做開心的就這樣 看看人家超級房仲的YT多積極啊 你可以多發一點嗎？
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 09:46:00有房子還要承受各種外部政治壓力，錢也跑不掉，中美同時施壓，結果就是跟1960指數一樣盤整好多年也是有可能的，大國博弈，夾在中間的台灣怎麼想都會是地緣政治下個災區，到時候外勞都知道這裡在各種研習，他們還會來嗎？這是我們無法控制的
房子當貸款結清的時候就會變成使用品，這個倒是還好哎唷我還要上班咩超級什麼的他講話層度跟市場叫賣一樣看了就很倒彈
都拿一堆落後指標在那邊吹，他的TA也是sway遺留下來的
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-08 09:56:00接下來內資拉抬行情，投資客短期就能跑掉，但這時候進場的散戶，必須要清楚，這時候進場的風險高，報酬低，不是最優先標的
對啦，但房屋還是有使用性，比方家庭人口改變等所以還是看個人需求平均分配資產像是00885也有很大的佔比房地產，所以要看房地產金融性就可以考慮00885，要在台灣住還是要買房子租也可以，但就會有不可控的風險比方房東或年齡增長等
推竹北預售屋屌虐高雄古蹟公寓竹北高鐵還在65左右盤整，看之後補漲速度能不能加快了竹南會受外溢效應補漲到45左右
作者:
buike (chico)
2022-10-08 13:12:00先推藍天哥，這才是圈內人講的話
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-08 13:29:00你這個標語就辭不達意 要寫成“有房 貸得到款：“有家 娶得老婆” 這樣才是合格的行銷所謂廣告 賣的是形象 不是產品你要讓走進來的客戶 想像自己簽了約買了房走出去就人生勝利組 跟房版的人一樣 這樣才有戲