大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！
1.代書要他們配合的，不用買家指定的
2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？
3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？
4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？
4.簽約後三天要立刻給頭款12%？
5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！
我就成全他了.....
不買了！
but......
後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定
下來之類的話術！
可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！
簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！
今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我
頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！
以上是我腦補人心險惡的部分啦！
或許是我多慮了！

小心是對的

代銷有沒有名片介紹一下啊

你是對的 外面世界很險惡

仲介什麼的還好找你信任的代書處理比較重要更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…

謹慎

一般來說這種形況是雙代書 買賣方各一

你擔心是正確的。

你有付訂斡旋嗎

屋主是建商嗎? 2我完全不介意

那就話術要你帶20萬來而已。

先幫付斡旋是什麼操作？太奇怪了啊

找銀行作履約保證專戶就不怕了

就不讓我的代書進場，所以履保也是依照對方的銀行

代銷能賣成屋或中古屋？

你沒有多慮，牽扯到錢就是這樣，不過看起來是代銷有屋主情節，可憐吶

今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩

屢保解決一切

感覺就是詐騙 還好沒買

感覺有問題，通常就是真的有問題

雙代書很正常的要求

雙代書 不然免談

請問雙代書是買方為主，賣方監督嗎？

不照正常程序就是有鬼，不然何必這樣搞？

怪怪的 你的疑慮很正常

至少要做履保

李組長眉頭一皺案情並不單純

代銷感覺心機太過，講話也真假參半，應該根本沒墊那20萬，只是想給壓力，跟他說今天不來就不賣一樣，你真不買他就怕了

他再找你就說錢花掉了能低於時登買不賣拉倒

要求公證即可 如果硬要買的話就公證，代銷做賣方連帶保證人雙代書 對方付賣方代書費也可以，仲介也應該雙仲介

查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓

哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了