看了一下
最早說回防雙北
好像是我念茲再茲多利多茲一直提的
有些人會說因為你賣雙北所以你這樣講
錯了，因為我看得到很多你看不到的
比方週來人，週成交，月來人，月成交
2020這波房價為什麼會暴漲
除了疫情缺工缺料，還有熱錢湧入台灣
但現在問題來了
疫情緩解，航運不塞港，也不用遠距離教學
所有的消費性電子的單，ABF載板，航運貨運
甚至到半導體，車用二極體全部會打回原狀
看看AMD,nVidia,Apple,台半,台積電這幾天走勢
大概就可以知道未來三個月末端市場會發生什麼事
第二，那些狂噴爆噴的重劃區我就不說哪了
不然又有人說我踩哪捧哪
那些漲翻天的地區有成屋交屋了嗎？
有人開始繳房貸了嗎？少吧
基本上都是合約書一本一本在空中飛
然後換約換得爽歪歪
換到後面這些預售屋，總有一天會變成成屋
成屋是要繳貸款的，貸款又會牽涉到利息
1.33％跳到2.1％你跟我說不會痛？
https://imgur.com/hICJb7V
雙北為什麼是相對安全？
因為根本沒啥漲呀
不要拿區域預售，老是有人要拿預售來戰
我包你套到你媽都不認識你
看成屋，6-8年的成屋代表成熟的價格
預售漲上天，終究有一天預售會變成成屋
到底是成屋價格往預售靠攏
還是預售變成成屋往成屋價格靠攏？
雙北"部分區域"的好處就是市區成屋一直都很堅挺
比方新店，永和，板橋，就算在105~106大逃殺
也沒有什麼受傷，但缺點就是過於堅挺
相對沒有題材可以炒作
才會有一堆少年房神出來嗆聲說雙北沒漲
好了，前幾天美股狂嘎1500點，拍謝我空單還是抱著
非農昨天開出來，高於預期
很多人會覺得就業率很高呀，為什麼美股會大跌
抱歉賣個關子，有興趣來我FB看
好了，1500點的漲幅，馬上被非農公布後咬回600多點
台G電去看看三大客戶是誰，這也賣個關子
營收開出來-10%股價跌了13%
兜回到疫情緩解
現在還需要那麼多遠距離教學電腦嗎？
現在還需要那麼多3C產品嗎
沒隔離沒有補助金了，你還能在家裡打遊戲賺錢嗎
一切都有可能回到疫情前
所以6-8年的房價就是區域最紮實的價格
好了，為什麼是6-8年？
因為6-8年前沒有貿易戰，沒有肥咖條款，沒有疫情
有的是105大逃殺最慘的價格
那就是台灣各區房市的地板
現在各位慢慢等下禮拜一美股開盤
第二等禮拜二台股開盤，然後晚上CPI公布
講那麼多，房子能不能買？
房：使用性
地：價值性
產：金融性
有需要使用的就買，有錢要置產要精華地段就買
要那邊換來換去當少年房神的，當然你也可以買
2022/10/9
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-10-09 11:13:00現在流行壓日期了
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-10-09 11:20:00推這篇 用最保守的心態來看待 通常就是小賠大賺長期讚
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-10-09 11:23:00推這篇，不要把過去兩年大QE大暴漲當成正常情況，2016才是真的
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2022-10-09 11:30:00新店永和板橋很多喊到70.80算沒漲嗎
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-09 11:32:00雙北是真的沒什麼漲啊 我看看中南部房神未來幾年是不是又要吹雙北
新板當年就7x,8x了，永和新店又有人口支撐東門古亭>擠到永和，大安永和信義>跑去新店
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-09 11:33:00中永和7.80幾乎都預售吧
板橋就新北正核心，靠自己新巨蛋就70-80了2013中和預售就65-68了，永和都還沒說話了
作者:
buike (chico)
2022-10-09 11:34:00竹北看新北是羨慕不已，有機能又有都甜甜價
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-09 11:35:00反正我家雙北目前五間就等房神們拉抬 剩下都美元了
作者:
bms ( )
2022-10-09 11:40:00最近很多菜逼八不知道哪裡來的 可能股票套瘋了吧幫推一個
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-09 11:40:00我家房貸利息應該是不痛啦 畢竟銀行說存多少美元總之不要走都給3.8%利息 除非台幣大爆升好像貸越多賺越大
增貸出來壓美金定存就可以緩解升息帶來的不變生活駭客是你*不便
作者:
swgun (楊 威利)
2022-10-09 11:44:00銀行2樓財富管理部門很好用 老人不要搞一些高風險的了 我是這樣講給我爸媽聽
作者:
buike (chico)
2022-10-09 11:47:00認真說回防雙北還被靠夭，還好新竹我沒多嘴推這篇
北市候選人都說了八年沒什麼成長.. 他上了會帶領北市成長.. 還不買起來嗎？ 他自己就有八筆了
作者:
popcool (我不懂)
2022-10-09 11:48:00也沒這麼神秘，聯準會就是想降就業率打通膨，所以非農開越好棒子越大根
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-10-09 11:49:00雙北租金投報率好像比新竹高 放著不會咬人
是沒這麼神秘但那是因為你懂，這邊還是很多人不懂懂的話股版就不會貼一堆歌詞了
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-09 11:58:00同意雙北新竹竹北穩
作者: ph0822 2022-10-09 12:09:00
雙北就是台灣的蛋黃區阿，不回防雙北難不成要去猛攻鄉下地方？中南部現在漲上來了投報跟雙北比也沒有比較香，價格上雙北也還是一直漲，如果連雙北這樣有投報有增值的地方不搞，那真的還是乖乖認份當一個小螺絲釘就好
作者:
karachi (golf)
2022-10-09 12:27:00海水退了才知道誰沒穿褲子，雙北就是中華電中鋼這種牛皮股，會被少年股神嫌棄也是正常
作者:
karachi (golf)
2022-10-09 12:28:00反正保守投資人抱著雙北蛋黃區房，靜靜看著少年股神在中南部重劃區殺進殺出，也是另一種歲月靜好
Fb找Wu’s talk，先講我不是靠流量賺錢的，純粹就是fb發文可以#上色，ptt上色真的太困難我學不會
作者: colacoca 2022-10-09 12:41:00
推Novashin,我就是東門古亭退永和接下來應該是台北的士林大同漲，漲完市中心繼續漲
萬華疫情減退國門打開西門復興西區門戶雙子星9問怎麼輸
作者:
RYANTSGH (DOC96056)
2022-10-09 13:08:00看商辦多不多使用率高不高就知道有多少就業人口 除了雙北有哪些地方真的有的？
其實新北不需派板橋永和新店一線來戰,外圍林口/北大就夠穩了
作者:
testPtt (測試)
2022-10-09 13:19:00中南部大概就像當年的吉祥全了
6~8年那段解析真的神，推。本來緊縮期就該回防蛋黃現在買非精華區很可能一套就五年十年
現在大家吹捧的就是重劃區，還繼續漲，真神奇。佩服不已
作者:
testPtt (測試)
2022-10-09 13:28:00現在代銷都會吹捧未來有捷運什麼的人口少建設只會被無限延遲甚至取消
竹北還有補漲空間畢竟機能交通到位，雙北外溢到竹北的趨勢我看是不可能改變
喔，我錯了，沒繼續漲，開價笑死人，成交嚇死人。以為漫天開價結果沒啥成交。哈哈，等看好戲
作者:
testPtt (測試)
2022-10-09 13:43:00想賺的我是認為現在買八德有機會啦
八德往下不如買竹北竹北就業學區醫療交通真的國際等級竹北市容真的越來越小曼哈頓*像高鐵輕軌台雞店 怎麼輸
要賺是不會去買股票喔，整天想炒房永和沒地就退到中和呀，所以南勢角才會漲一波
房地產之餘股市就是相對穩定，要快進快出還是建議股板台北大安區150你買得起嗎？買得起私信我我一堆給你選
作者:
kichu (快樂馬)
2022-10-09 14:01:00二重右岸目前有建案開價見8，是否有超漲的情形呢？
大同區開的夠高就會擠壓，但大同實際成交量沒很理想畢竟本來60-70一次噴到90-100也要看那邊人的接受度
竹北20噴到75。目前還在盤整，看起來市場接受度還行，希望接下來能緩漲竹北漲幅滿足點約台北市7成，北市170的話，竹北大約110竹南受外溢效應也有機會補漲往50站穩
作者:
usoppp ( )
2022-10-09 15:09:00說竹北110是在笑死人嗎
我只相信ceca基本公式 中南部漲到北市7成價竹北定位類似美國矽谷，竹南類比曼哈頓，薪資交通醫療機能真的是國際級竹北有台雞店 以後說不定有機會拿美國綠卡
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-09 15:14:00
竹北110我覺得有可能 幾位來台灣的美國gg工程師薪水真的好高 之前在台北喝酒聊過天 有點扯 雖然是外派2年的 但都說想直接買個房子比較方便
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-09 15:15:00
晶片產業不要被美國制裁 新竹就是會慢慢飛
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-09 15:23:00
這消息出了 沒出國門票的人只能買了 幫qq
任何非豪宅屬性地方漲破100就死魚盤了啦，除非年薪中位數300以上
所以回防台北是因為 台北沒什麼漲哦 應該有其他可以期待的吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-09 15:46:00看是熱炒區鮮回檔還是蛋黃啊 竹北都在call客人了 台北蛋黃持續創高價
作者: melo0986 (無齒之徒 奢談幸福) 2022-10-09 15:50:00
永和有一個都更案正在進行中，在仁愛公園附近。
作者:
Csir (張胖胖)
2022-10-09 15:51:00還沒人跳樓股市就還沒低點，空單續抱
台北蛋黃價格這麼緩的關係跟總價很有關係，台灣受薪階級前1%的人才有可能去觸碰，你說很多檯面下的薪水看不到，那些人該買早買了，所以價格越高的區域漲的慢就是因為能碰的人少，什麼回防台北蛋黃區，我覺得阿就沒錢買台北蛋黃，要買早買了還去回防咧！
雞腿便當80漲到130，所以800元的饗食天堂飽也要回防一下漲到1300給你折扣1299再不預約1299就吃不到了
至於雙北的蛋黃，就算雙薪也要前幾%才碰得起，如果還要養小孩，可能就需要父母贊助才有辦法買雙北了
資產階級買的漲到500都不是問題，受薪階級的早就可以躺平了，回防就看資產階級有沒有要加碼啦雙北難跌是真的 不過要漲也...
作者:
tupppp (tupppp)
2022-10-09 16:48:00新北市心周圍還有所謂的價格凹陷區嗎
作者:
MaInGou (嘛應告)
2022-10-09 17:06:00請問土城怎麼看呢？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-09 17:07:00你終究要買到台北蛋黃的 為何不現在就買 ？反正跌不了慢慢漲也追不到
自住客多於投資客就不會跌呀，又不是股票流動性那麼大土城就看亞東那邊開多少，新北房價還是從蛋黃往外擴
跌是相對的啊。多頭漲不動是因為價高，但終究地段好空頭時損傷的程度也比較輕啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-09 18:06:00下好離手嘍，決定未來10年的財產PR值
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-09 18:29:00房子比股票？zzzzz
作者:
clay141 (黏土)
2022-10-09 21:44:00發問 Nova 大怎麼看文山區木柵
作者:
k85564 2022-10-09 21:47:00雙北就5-6年前高點 看看新莊副都心
103下新莊當初33現在43，這是我觀察數據換來的我不太想講區域不然待會又被戰隊，但樂居查查就知道當然105危機入市的也很有眼光，林口28五股25板橋45木柵這一波漲到我也看不懂等森活莊園二期應該會創新高長期平價的信義18也漲到70萬，這都要綁六年才會轉手所以應該都是以自住租屋為主，要投資會買預售屋板橋新巨蛋大坪數還有三輝玳門一樣，趨近長期持有不轉手
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-10-10 07:39:00還好本來租屋在中正區 2020年底買了南勢角45萬/p
坐等萬華起飛！所以105年的萬華晶麒94地板價了！105/5月的晶麒怎麼感覺部分價格很亂，同坪數三樓四樓一坪可以差7萬