小弟長期於本版中學習，也努力參閱C大無私分享的文章與觀念，希望能把握台灣不動產
還能賺錢的時期成功讓自己與家人往上更邁進一點～
我在2018年購入美術館一間三房，然後在今年初利用增貸在農16再購入一間。原本打算未
來兩間一同賣掉換取一間四房。
想說這是目前最簡單的方式，但如上述所說，在參閱眾多版友們的經驗分享後，我開始去
思考是否在積極一點操作。有想一些方式如下
1.手上兩間都出租，並在明年中差不多升息結束後再增貸購入一間中古兩房出租投資，另
外自己租一間四房。
2.一間出租，另一間售出換四房。過個三年蛋黃這領漲後再把出租的這間賣掉，到南高或
其它區域一換二，只是其它區域本身就沒那麼熟悉了，當初買美術館也是想說蛋黃抗跌，
比較穩健。
目前大部分資產都投入不動產這塊，另外分配一些在美股，台股的部分我個人技術及領悟
力不高就不太碰了。聽聽各位的意見～ 謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 04:45:00換來換去會有成本.如果你單論投資,1比較好.但租屋和住自己的房子感覺會有差.所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.升息循環目前預測都在4%左右.大概剩下2~3次升息,就停止了.今年還有兩次.而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.然後降息又是一個變化點.其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 04:45:00換來換去會有成本.如果你單論投資,1比較好.但租屋和住自己的房子感覺會有差.所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.升息循環目前預測都在4%左右.大概剩下2~3次升息,就停止了.今年還有兩次.而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.然後降息又是一個變化點.其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 04:45:00換來換去會有成本.如果你單論投資,1比較好.但租屋和住自己的房子感覺會有差.所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.升息循環目前預測都在4%左右.大概剩下2~3次升息,就停止了.今年還有兩次.而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.然後降息又是一個變化點.其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 04:45:00換來換去會有成本.如果你單論投資,1比較好.但租屋和住自己的房子感覺會有差.所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.升息循環目前預測都在4%左右.大概剩下2~3次升息,就停止了.今年還有兩次.而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.然後降息又是一個變化點.其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一些，這樣看是否正確呢？
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一些，這樣看是否正確呢？
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一些，這樣看是否正確呢？
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一些，這樣看是否正確呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:03:00長時間我會優先考慮三房.因為兩房三房的單價在收斂...短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:03:00長時間我會優先考慮三房.因為兩房三房的單價在收斂...短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:03:00長時間我會優先考慮三房.因為兩房三房的單價在收斂...短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:03:00長時間我會優先考慮三房.因為兩房三房的單價在收斂...短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
作者:
testPtt (測試)
2022-10-17 05:08:00要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
作者:
testPtt (測試)
2022-10-17 05:08:00要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
作者:
testPtt (測試)
2022-10-17 05:08:00要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
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2022-10-17 05:08:00要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:13:00家庭搬家成本太高.社宅會逼別人一值班家.因此,兩房三房比較不怕社宅.套房比較容易跟附近社宅競爭.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:13:00家庭搬家成本太高.社宅會逼別人一值班家.因此,兩房三房比較不怕社宅.套房比較容易跟附近社宅競爭.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:13:00家庭搬家成本太高.社宅會逼別人一值班家.因此,兩房三房比較不怕社宅.套房比較容易跟附近社宅競爭.
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:13:00家庭搬家成本太高.社宅會逼別人一值班家.因此,兩房三房比較不怕社宅.套房比較容易跟附近社宅競爭.
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testPtt (測試)
2022-10-17 05:21:00發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
作者:
testPtt (測試)
2022-10-17 05:21:00發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
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2022-10-17 05:21:00發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:24:00社宅有年限阿...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:24:00社宅有年限阿...
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testPtt (測試)
2022-10-17 05:21:00發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 05:24:00社宅有年限阿...
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2022-10-17 05:26:006年夠安穩生活了 6年後蓋更多更好抽
作者:
testPtt (測試)
2022-10-17 05:26:006年夠安穩生活了 6年後蓋更多更好抽
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testPtt (測試)
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2022-10-17 05:26:006年夠安穩生活了 6年後蓋更多更好抽
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-17 06:55:00C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方大？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-17 06:55:00C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方大？
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kktt254 (.....)
2022-10-17 06:55:00C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方大？
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kktt254 (.....)
2022-10-17 06:55:00C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方大？
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 07:07:00兩房沒車位,在哪影響都沒很大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 07:07:00兩房沒車位,在哪影響都沒很大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 07:07:00兩房沒車位,在哪影響都沒很大
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在現金買股正好
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在現金買股正好
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在現金買股正好
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-17 16:53:00現在的社宅量再增加3倍也還是很少社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-17 07:07:00兩房沒車位,在哪影響都沒很大
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IamJoey (happy life)
2022-10-17 16:53:00現在的社宅量再增加3倍也還是很少社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在現金買股正好
作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2022-10-18 01:06:00出租的麻煩問題很多，你可以先租一間試試水溫吧！
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-17 16:53:00現在的社宅量再增加3倍也還是很少社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
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IamJoey (happy life)
2022-10-17 16:53:00現在的社宅量再增加3倍也還是很少社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
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2022-10-18 01:06:00出租的麻煩問題很多，你可以先租一間試試水溫吧！
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2022-10-16 20:45:00換來換去會有成本.如果你單論投資,1比較好.但租屋和住自己的房子感覺會有差.所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.升息循環目前預測都在4%左右.大概剩下2~3次升息,就停止了.今年還有兩次.而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.然後降息又是一個變化點.其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一些，這樣看是否正確呢？
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-16 21:03:00長時間我會優先考慮三房.因為兩房三房的單價在收斂...短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
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2022-10-16 21:08:00要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-16 21:13:00家庭搬家成本太高.社宅會逼別人一值班家.因此,兩房三房比較不怕社宅.套房比較容易跟附近社宅競爭.
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testPtt (測試)
2022-10-16 21:21:00發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-16 21:24:00社宅有年限阿...
作者:
testPtt (測試)
2022-10-16 21:26:006年夠安穩生活了 6年後蓋更多更好抽
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-16 22:55:00C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方大？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-16 23:07:00兩房沒車位,在哪影響都沒很大
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在現金買股正好
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-17 08:53:00現在的社宅量再增加3倍也還是很少社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2022-10-17 17:06:00出租的麻煩問題很多，你可以先租一間試試水溫吧！