作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-10-20 19:49:03連結：
https://tw.nextapple.com/property/20221019/37E609E491081D4F76B0BF5FF438873F
內文：
【記者王鈞生／台中報導】台中南區公理街、復興路三段交叉口的商用不動產「賺錢時代
」，即前身為WORLD GYM、燦坤所在的大樓，閒置多年後近期釋出，建物總面積近1.4萬坪
，總底價23億元，為目前當地最高價商用不動產銷售紀錄，專家表示，由於台中火車站後
站商圈沒有大型零售商場，特別適合作為商場使用，辦公或電影院也很合適。
全棟19層樓的「賺錢時代」，所在區域早年為靜宜大學舊址，後來改建為「京華大鎮」萬
坪造鎮，附近多為中小坪數住宅，居住人口密度高、商業機能發達，亦有中興大學加持，
人文薈萃。按實價登錄，近年一間1-2房的中古小宅，總價約300、500萬元，受到置產包
租公青睞。
其中居於角地的「賺錢時代」，早期為全棟商用不動產規劃，不過近五年來閒置多時，經
查屋主為台南傳產金屬業者，全棟幾度出售卻未果，據悉，因開發用途受限及總價過高，
導致乏人問津，惟近年底價也從18億元、一路調整到23億元。
負責銷售的信義全球資產承辦盧建宇說：「該棟目前採一般銷售，這裡仍相當適合規劃作
為商場，目前正在積極尋覓適合買家。」他也提到，該屋並未符合危老資格，且因商用建
物連接住宅社區，並不能夠單獨開發，對市場派建商而言，相對缺乏誘因。
據悉，「賺錢時代」長期空置也是因外地屋主並非相關產業，難以招商和經營，因此全棟
積極出售。
資深房仲楊加立指出，該案高總價本來就很看買家，但附近鄰近最熱鬧的台中車站商圈，
如改建原金沙百貨舊址的「李方艾美酒店」、三井「LALAPORT」，皆成為區域利多商圈人
潮．若要迎接疫後商機，現在也是很好的入場議價時機。
心得：
這種大型沒有使用的商業建築
根本就變成都市景觀毒瘤
真的沒有其他解決的辦法嗎?
有去看過樓上的房子 算是那邊的價格凹陷區 不過正常人看到樓下閒置商場真的會卻步 即便樓上住宅維持還OK有興趣可以開谷哥地圖來看 1至4樓閒置商場空間真的大然後記得靠復興路那一角 還整棟閒置 沒好好利用很可惜
不是有新時代跟家樂福嗎?沒有大型零售商場?還是我在雲?
新時代跟家樂福同一棟啦 XD 然後賺錢時代離車站有點遠
作者:
askey (像鑰匙)
2022-10-20 20:37:00家樂福被當什麼了?
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-10-20 20:38:00
都有大魯閣新時代在那了 這個養蚊時代洗洗睡吧
有去看過樓上的房子 算是那邊的價格凹陷區 不過正常人看到樓下閒置商場真的會卻步 即便樓上住宅維持還OK有興趣可以開谷哥地圖來看 1至4樓閒置商場空間真的大然後記得靠復興路那一角 還整棟閒置 沒好好利用很可惜
不是有新時代跟家樂福嗎?沒有大型零售商場?還是我在雲?
新時代跟家樂福同一棟啦 XD 然後賺錢時代離車站有點遠
作者:
askey (像鑰匙)
2022-10-20 12:37:00家樂福被當什麼了?
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-10-20 12:38:00
都有大魯閣新時代在那了 這個養蚊時代洗洗睡吧
作者:
f860506 (Vindex )
2022-10-20 15:02:00那邊除了學生外很冷清欸 誰會接盤呢
作者:
f860506 (Vindex )
2022-10-20 23:02:00那邊除了學生外很冷清欸 誰會接盤呢
作者: bbfan (bbfan) 2022-10-21 00:40:00
都靠近五權站了吧
作者: bbfan (bbfan) 2022-10-20 16:40:00
都靠近五權站了吧
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 09:52:00看了一下地圖，這在中興大學那了
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-10-21 15:30:00十幾年前有博弈機房進駐
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 17:52:00看了一下地圖，這在中興大學那了
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 17:52:00看了一下地圖，這在中興大學那了
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 17:52:00看了一下地圖，這在中興大學那了
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-21 17:52:00看了一下地圖，這在中興大學那了
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-10-21 23:30:00十幾年前有博弈機房進駐
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-10-21 23:30:00十幾年前有博弈機房進駐
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-10-21 23:30:00十幾年前有博弈機房進駐
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-10-21 23:30:00十幾年前有博弈機房進駐
作者:
sismiku (Simiku)
2022-10-22 03:27:00賣不掉漲價賣
作者: wchang (wchang) 2022-10-22 11:06:00
真的是加價賣很屌
台中大型商用不動產一直以來都是弱勢產品而且是非常弱的那種越大越弱中南部商辦店面除非地點優質，否則都是慘
作者:
wakaura (浦)
2022-10-23 12:06:00找盤子
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-10-23 19:15:00這個除了開健身房我還真想不到要開什麼