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【記者王鈞生／台中報導】台中南區公理街、復興路三段交叉口的商用不動產「賺錢時代
」，即前身為WORLD GYM、燦坤所在的大樓，閒置多年後近期釋出，建物總面積近1.4萬坪
，總底價23億元，為目前當地最高價商用不動產銷售紀錄，專家表示，由於台中火車站後
站商圈沒有大型零售商場，特別適合作為商場使用，辦公或電影院也很合適。
全棟19層樓的「賺錢時代」，所在區域早年為靜宜大學舊址，後來改建為「京華大鎮」萬
坪造鎮，附近多為中小坪數住宅，居住人口密度高、商業機能發達，亦有中興大學加持，
人文薈萃。按實價登錄，近年一間1-2房的中古小宅，總價約300、500萬元，受到置產包
租公青睞。
其中居於角地的「賺錢時代」，早期為全棟商用不動產規劃，不過近五年來閒置多時，經
查屋主為台南傳產金屬業者，全棟幾度出售卻未果，據悉，因開發用途受限及總價過高，
導致乏人問津，惟近年底價也從18億元、一路調整到23億元。
負責銷售的信義全球資產承辦盧建宇說：「該棟目前採一般銷售，這裡仍相當適合規劃作
為商場，目前正在積極尋覓適合買家。」他也提到，該屋並未符合危老資格，且因商用建
物連接住宅社區，並不能夠單獨開發，對市場派建商而言，相對缺乏誘因。
據悉，「賺錢時代」長期空置也是因外地屋主並非相關產業，難以招商和經營，因此全棟
積極出售。
資深房仲楊加立指出，該案高總價本來就很看買家，但附近鄰近最熱鬧的台中車站商圈，
如改建原金沙百貨舊址的「李方艾美酒店」、三井「LALAPORT」，皆成為區域利多商圈人
潮．若要迎接疫後商機，現在也是很好的入場議價時機。
心得：
這種大型沒有使用的商業建築
根本就變成都市景觀毒瘤
真的沒有其他解決的辦法嗎?