※ 引述《F93935 (毛)》之銘言：
: https://www.sinyinews.com.tw/monthly?sinyisid=MjAyMjEwMjEyMjI0MDUwMzI=
: https://reurl.cc/dWKe92
: https://i.imgur.com/Rldrgnn.jpg
: 看沒人貼，我來貼
: 台北市1.92%
: 新北市 0.58%
: 大台北哪裡再跌請回報
: 台股跌的咪咪冒冒
: 還是房地產最穩睏吧數錢
好奇問一下
預售屋這種沒蓋好的商品
到底是算在售出那一年
還是算在蓋好交屋的那一年阿
如果是算在交屋那一年
今年一堆剛蓋好交屋的房子
幾年前還是預售屋時就已經高價成交了
要是這樣都可以灌到今年的房價指數
那指數會一直漲意外嗎?
甚至可以預測幾年後都會漲了
因為現在大同區、文山區預售屋每坪都破百了
等於是要先有預售屋開始跌價賣
接著才會反映在未來指數
這種落後指標的意義在哪裡
莊家都把幾年後的趨勢畫好了不是嗎?
真是豈有此理！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-22 05:23:00信義指數沒有看預售屋信義房屋做的只有二手市場 預售市場要看國泰指數
作者:
xephon 2022-10-22 06:25:00幾年前？幾年前房價很低吧，灌在今年應該暴跌才對
好房網就永慶，信義房屋就他自家，這些指數都是二手屋房價，預售屋高於這些價格是正常的，不然新竹六都等，你去案場看那有這些價格
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 06:43:00
有人說 好房網是平均售價，樓上這樣不是打人臉嗎
你沒看每月好房網都說資料來源，就永慶跟有巢氏資料，他們都是賣二手屋，只偶爾有幾筆預售轉手，你幾乎每月都去留言，結果連資料來源都不清楚，那你是留心酸的嗎？你真想買房不如多去跑跑外送增加頭期款
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 07:37:00
不會去看上一篇的推文膩 又不是哥說的
作者: weekman 2022-10-22 09:45:00
平均售價竟然連車位也算進去，根本不專業
人蠢無解 平均價格和房價指數都分不出來代表相對低單價的交易比較多而已買光了你就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-22 10:33:00一堆股票套牢仔出來悲憤，頭期款飛了，連房子都買不到
有人可能是靠覺得房價跌了來維持人生的一絲希望的 幹嘛非要搓破不可
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 11:33:00
不是跌價雪崩 而是 相對低單價的交易比較多 新解釋耶笑死
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-22 14:36:00不然怎麼解釋？都成交地點差+屋齡大的物件，當然當月均價就下去了搞不懂這一點可能空一輩子但是這些「低單價」也是相對的高（跟他自己過去的價格相比）
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 15:11:00
過去相比相對的高，有依據嗎？還是又是吹哨壯膽
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-22 16:50:00你拿這篇文去北市開價屢創新高預售屋問代銷要不要9折賣你丫