作者:
Chinko (5DS TRADER)
2022-10-23 18:47:23家裡在幾年前買了一戶社區型透天無電梯，屋齡大概8年，入手1500，現在約2700多。
本來是給我妹住的，結果他嫁出去之後也不打算回來住了，我也沒有去那邊住的打算，因
為離市區較遠。
目前狀況是每個月要繳1萬的管理費，感覺也沒有什麼必要，就空在那邊而已，剛好現在
房價感覺在高點了，是不是要賣掉換成現金存美債之類的比較好？
只是有初步的想法，不知道各位有沒有什麼其他看法，謝謝各位！
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-23 18:49:00高總價的不好賣 應該說 現在的狀況是賣不掉的
作者: Chinko (5DS TRADER) 2022-10-23 18:52:00
2700是因為去年有人跟我們出價 那時候不太想賣
作者: tc1988 2022-10-23 18:52:00
2700別墅沒多高，慢慢賣有機會，但當然前陣子更好賣
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-23 18:52:00可惜 去年你們賣了現在就能逃走了qq
作者:
testPtt (測試)
2022-10-23 18:53:00要買鳥地方之前要認真思考
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-10-23 18:56:00蛋黃區怎麼跌，除非你怕打戰，就賣掉轉美金
作者:
kagaya (~~)
2022-10-23 18:59:00社區管理費有這麼高哦？
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-23 19:02:00每個月一萬真驚人
作者:
testPtt (測試)
2022-10-23 19:04:00有些社區公設開銷蠻大的 滿滿監視器照明
作者: Chinko (5DS TRADER) 2022-10-23 19:04:00
台中靠近高鐵
作者:
bms ( )
2022-10-23 19:07:00快賣換美元 房地產要崩崩了
作者:
jaricho (...)
2022-10-23 19:13:00去年有人問很正常 現在開價3000出來賣看看 就知道熱度了
作者:
cutemico (cutemico)
2022-10-23 19:21:00那就轉賣改買黃金吧，帶著身上等逃難用
作者:
ppcity 2022-10-23 19:21:00賣掉吧 2700貼一點都可以換有電梯透天了
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2022-10-23 19:22:00
不是你的就不需要幫別人出主意
作者: Hosan (Mr.厚) 2022-10-23 19:28:00
換一個適合你的或適合持有置產的?
作者: splendor1981 ( 丟我水球者~死!!) 2022-10-23 19:31:00
2700萬算高總價？市區三房預售含車都多少了？！不如貸出來投資比較好。
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-10-23 19:41:00沒電梯的高總價透天不好賣 ！看到沒電梯要賣快3000除非是店面 比較好賣
還好吧台中高鐵我就買2600但管理費800應該不同社區
管理費怎麼可能一萬 一坪要100？ 我家有湖有草皮有警衛有垃圾跟回收室才20
真的啊 有個小湖 比池塘大 不過最近有提案要漲30
趕快賣掉買新的阿記得跟建商買不要買人家套牢的而且 2700多是你自己想的買家要是知道買了要每個月付一萬多管理費還不殺爆你
作者:
testPtt (測試)
2022-10-23 20:14:00也有可能那邊很多戶沒賣出去 所以多的費用被平分了
沒賣出也是要建商按戶數一起分啊！這管委會感覺油水滿滿
作者:
kayau (kayau)
2022-10-23 20:34:00天真啊，自以為有2700？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-23 20:37:00別墅也沒甚麼出租空間，不賣也沒有甚麼套利的機會
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-10-23 20:40:00管理費每月一萬讓人卻步...
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-10-23 20:40:00透天還要一萬管理費唷
作者:
coolben (我很強)
2022-10-23 20:42:00人家有說哪個縣市嗎？一大堆人這麼多意見？還有人說2700太貴～你是買過房子喔？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-23 20:45:00我看的地方最近實登還穩穩地比去年貴啊 還真的以為房價跌了喔
作者: tc1988 2022-10-23 20:48:00
哈哈 回文好多好酸
原po有說阿，台中高鐵，透天2700還好阿，可是管理費一萬是不是打錯阿？
作者:
irenes (我是來告別的)
2022-10-23 21:07:00透天管理費一萬是用在什麼地方啊？好奇
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:09:00
2700不算高總價…豪宅線都沒過1萬管理費也還可以，社區管理差異很大
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:12:00
認真回，看你這筆錢有沒其他更好的用途能錢滾錢是最好，但如果都沒想法，建議先放著
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-10-23 21:17:00社區型透天為什麼還要交一個月一萬的管理費??太扯了吧??我家也社區型透天??目前市值差不多2500跟原POST依樣,每年管理費1000元,沒錯,是"每年1000元",當初建設公司就收了筆公費記得每戶10萬吧?結果住了十幾年,就只有簡單裝裝燈修理大門花了沒10萬,還剩100多萬,後來都說不用收了,省麻煩
作者: biggayman 2022-10-23 21:23:00
房價只會漲 不用賣
作者:
usan (usan)
2022-10-23 21:28:00一個月一萬？有請什麼豪華物業嗎
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:34:00
有些社區會請管理員、園藝、清潔人員有些社區會有「社區中心」，小圖書館、游泳池、吧台等所以真的很難說中南部因爲地多，且長年低價，有些社區可以搞得很豪華
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:41:00
北部其實也有，只是通常不會只有2700萬拿個Food panda還要開高爾夫球車到門口
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-23 21:53:00有會館費吧 透天社區都會配一個公設會館 是會館費在貴
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-10-23 22:16:00趁還在高點、趕快脫手、兵凶戰危
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-10-23 22:36:00戶數少 可能才二三十戶吧
呵呵 原本想說點什抹茶還是算了 有意願再自己私訊我吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-23 23:09:00賣掉買市區租人
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-10-23 23:11:00看實價登錄就知道了 想賣就賣吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-23 23:12:00還有，現在還會有人'相信信箱那些想買的信是真的喔那些都仲介開發真的有人出價再説要是我，真的會賣掉買幾間市區的租人不是比較開心
你有決定權嗎？如果只是想買美債，去辦理財型房貸出來，就很好用了，房子也可以慢慢賣。
作者:
medama ( )
2022-10-24 00:07:00先出租啊
作者:
yo841204 (yo841204)
2022-10-24 02:15:00問就是加價賣
作者:
newton12 (newton)
2022-10-24 06:52:00出租出去呀，烏日那還會有發展
作者:
yu80408 (哈利)
2022-10-24 07:12:00管理費一萬是什麼鬼...
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-10-24 07:33:00透天管理費太貴了吧
作者:
hellovega (hellovega)
2022-10-24 08:34:00我覺得可以賣，都賺快兩倍了錢生出來再滾其他的，以你們能力沒問題的只是房子掛你名下嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-24 08:53:00不誇張啊我朋友在台中透天也是這樣戶數少的關係管理室請跟一般大樓水準差不多就要了，除非砍倒剩一個老阿伯沒有夜班
24小時單人崗哨每月成本大概是12~15萬 自聘一開始便宜點但是會隨著年資越來越貴 而且要處理會計事務假設只有20戶以內的小社區 每戶1萬剛好而已
作者: dagee8 (dagee8) 2022-10-24 09:44:00
問就是賣
作者: esther0205 2022-10-24 10:44:00
高價的應該難賣
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-10-24 11:12:00現在大樓比透天好賣有些大樓價格還比透天貴
小社區就裝電動門，門口看看有沒有機會申請i郵箱收包裹，不然就是白天請管理員就好啊！一個月一萬太傷啦
作者:
narf (娜芙)
2022-10-24 13:27:00我覺得可以賣耶
作者:
G542672 (A-four)
2022-10-24 13:39:00只有羨慕可以說了，但1萬管理費，怕是要等上流人士買了吧
全日單人哨+總幹事+掃地+水電保養大概20萬起跳，看幾戶分攤，一般小社區百戶攤提，一戶才2000，這豪華精緻社區若只有20棟，那一個月真的要1萬了信箱投信求售和鄰居想買都是仲介在搶委託啦你鄰居也買1300會跟你買2700?