作者:
f06123k (cody1)
2022-10-24 00:46:17小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能黑暗期）
猜測潛在客群有：地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段～三民運動公園段～虎頭山創新園區段～虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看
若只用自己的視角判斷 自然看不到別人眼中的價值在哪 只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題；例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房；例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多；例如機車族 在意每戶配2個機車位的方便性；例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。
對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。
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作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-24 01:19:00焚化爐在小膾溪不遠處，空氣會不會臭臭的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-24 01:28:00樓上是說經國。朋友住那邊說超臭的.........
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-24 01:32:00大有那邊有焚化爐離小膾溪很近啊
作者: tunococ 2022-10-24 01:38:00
焚化爐不是在中壢嗎？怎麼跑去大有了？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-24 02:02:00煉油廠 焚化爐 傻傻分不清楚：）
作者:
sai0613 (賽嗓)
2022-10-24 04:28:00其實是某染整廠排廢氣在臭，但大家都直覺認為是煉油廠
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-10-24 07:24:00..你好像是把別人缺點講成優點
作者: coonash (庫耐) 2022-10-24 08:22:00
大有的是殯葬園區有火化設施 不是焚化爐小檜溪最有意思的點是，桃園最代表性的豪宅建商中悅完全沒在這裡推案，顯然這裡沒有高資產族群的市場，但對一般中產階級來說交通條件又不是很好，目標客群大概就退休人士吧
退休全台都能住，何必住在一個五字頭的地方，再說小檜溪的醫療跟長照也沒特別突出補充：不是說五字頭不能住，而是五字頭的小檜溪相較於其他區塊，是貴了
中悅沒推案也許只是因為它沒標到地吧...中悅在中路好幾個案子，但中路還是一個偏中產階級的重劃區
作者: chimouse (手汗王945) 2022-10-24 09:28:00
其實春日路也不是塞到沒救 就是一堆違規臨停&無左轉道
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-24 09:54:00
這個文章之中的描述 怎麼看都是犯了Ceca說的大忌「因為情感上喜歡這個地方 所以房地產的眼光跟著感情走」
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-24 11:34:00中悅目標早就不在桃園了
作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2022-10-24 12:35:00離 捷 運 站 太 遠 了再來就是春日路太塞了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-24 12:40:00
它的交通就是靠一條春日路跟客運 跟綠線八桿子打不著關係
作者: coonash (庫耐) 2022-10-24 12:55:00
不用太小看中悅，真要推案，土地取得不是問題
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-24 22:15:00
自己實測走那段就懂為什麼沒關係了XD超舒服超好走的