作者:
humbler (獸人H)
2022-10-24 19:38:44連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4087854
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕第3季北台灣各縣市新案每坪成交均價持續全面走揚，除宜蘭
外，其它各縣市年漲幅均1成起跳，又以新竹縣市漲幅最大，第3季每坪均價約35.7萬元，
較去年同期每坪上漲11萬元、年漲幅高達44.53%。
根據住展雜誌統計，第3季台北市新案每坪均價約105.6萬元，連續5季創新，較去年同期
，每坪上漲11.9萬元、年漲幅達12.7%，住展雜誌研發長何世昌指出，第2季萬華、文山區
新案均價還在6字頭，但第3季起，12個行政區新案均價全面站上7字頭，意味北市6字頭新
案首度絕版，甚至萬華區更出現1個新案每坪平均開價超過100萬元。
雙北市第3季新案成交價 續創歷史新高
新北市第3季新案每坪均價約46.9萬元，連續4季創新高，相較去年同期每坪上漲4.4萬元
、年漲幅約10.35%，何世昌指出，今年永和進入新案空窗期，買盤轉向中和，目前中和每
坪均價飆升至6字頭，直接超越板橋、新店，成為新北市各行政區中房價第2高。
至於，桃園市第3季新案每坪均價約30.9萬元，較去年同期，每坪上漲5.1萬元、年漲幅約
19.77%，其中南崁、八德等行政區新案房價飆高，甚至高過新北市衛星市鎮，導致買盤回
流新北市，讓桃園第3季買氣轉淡。
不過，北台灣各縣市中，房價漲幅最驚人的莫過於新竹縣市，第3季每坪均價約35.7萬元
，較去年同期每坪漲11.5萬元、年漲幅約44.53%。基隆、宜蘭新案第3季均價分別約24.6
萬元、23.4萬元，年漲幅各約11.31%、9.86%。
何世昌認為，即便北台灣多數縣市第3季房價續創新高，但買氣轉淡已成事實，倘若縣市
長選舉過後，遞延買盤沒有出籠，房價漲勢將進入末升段，明年甚至可能直接進入房市凜
冬。
心得：
新竹房價太狂啊
年漲幅達44.53%
新竹房地產供給量小
所以變成易漲不跌
難怪房地產達人會說新竹房價會破百
竹科已經是世界的竹科 世界的焦點 人類和平發展的希望 房價沒跟矽谷比肩不合理
我只能說已經差不多了之後開始盤整和修正分享一下竹北現在的氛圍，開價60幾的寶佳預售或近成屋已經都買房都放緩，餘屋量大，原本年初可以兩週、一個月內clean的區域，現在幾乎都賣得超慢，甚至還有五成不到的
作者:
ZackRyo (御守)
2022-10-24 20:15:00還是那句 緩了=/=降價
作者:
dahong 2022-10-24 20:19:00再不買，明天漲100%
作者:
kikinini (mickey)
2022-10-24 20:56:00盡全力all in 100萬/坪不是夢 竹北永遠不會跌
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-10-24 21:19:00
有貨的人控制價格 建商成屋以前賣完也是賺翻…
作者: cksai (黃柏) 2022-10-24 22:20:00
竹北不只是台灣的核心 他推動著世界的發展
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-24 22:49:00現在看到的都嘛是落後指標現在新竹仔笑得越開心以後哭得越用力
作者:
m3388 (往死裡打)
2022-10-24 22:58:00以前有買到 真好
作者:
vicowin (Wade)
2022-10-24 23:17:00噴噴噴
緩了就是沒有追漲的動能，就是買賣雙價格認知差異過大接下來就是盤 既然是盤那就更不需要急著出手盤久了必然有讓利，周遭60賣不掉，成本低的55就賣這樣對於買60的人來說就是跌了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-25 08:06:00還噴哩，新竹要再漲就是要美國取消高階晶片禁令外加更大規模的QE，不然明後年分紅對折是要怎麼追價？況且各大國這波發現晶片被台灣掌控的問題，已經開始瘋狂補助自國生產了，突然間競爭對手多了，房價能盤跌就不錯了
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-10-25 08:09:00世界哪跟得上台灣
美國打中國，台灣勢必得利啊，都轉單到台灣了，新竹尤其受惠最大，科園總部…今年資金潮退，新竹很能大漲44%…符合預期
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-25 09:05:00作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2022-10-26 13:54:00第三季落後資訊了