目前高雄蛋黃區看起來就美術館農16，這一區平均屋齡大概也在16上下，好奇過了10年，
當這一批都來到26年上下後，會因為這樣改變地位嗎？也許會有新的重劃區更符合到時候
的機能規劃？又或者蛋黃過了十年二十年依舊是蛋黃？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-25 13:11:00
還真的看不到下一個又好又新的區在哪了 也許最後一個蛋黃區就是現在的蛋黃區中都跟民族路旁邊那塊都好小
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-25 13:13:00比地段 比建商品牌 比管理
作者:
au041l (讚美之泉)
2022-10-25 13:13:00先看台北吧
高雄土地大得很 也許下一個蛋黃會出現在想不到的地方 XD
作者: super4v (super胖胖) 2022-10-25 13:16:00
有可能會在前鎮？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-25 13:19:00旁邊中都那時都是新大樓
作者:
lynos (快樂就好)
2022-10-25 13:27:00美術館這區很不錯，很難找到有和它同等級的區域
市區也一堆空地，不要用台北那套去看高雄，高雄要再炒上去很難，一個是窮、再來就是量要超級大才撐得起
作者:
lynos (快樂就好)
2022-10-25 13:28:00凹仔底，雖然有富邦bot案居住環境還是美術館好
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-25 13:28:00
大樓10年最保值，接下來就是下去了
作者:
catkin98 (3345678)
2022-10-25 13:35:00亞灣最近正在整理，超大一片
作者: kyova 2022-10-25 13:36:00
亞灣。總不會是澄清湖或鳳山吧...其他沒啥大片的地了。工業區都更?哪有什麼一堆空地...台北也有社子島、北投和其他空地，能這
作者: okydoky (okydoky) 2022-10-25 13:40:00
看看文化中心和鹽埕
作者: kyova 2022-10-25 13:41:00
樣比嗎... 有些就是沒釋出。地主自己會控制供給。夠未來幾十年需求嗎...屋齡可是集體爆增耶。台北所得也沒有比高雄高到哪去...
台北”只剩”社子島跟士北科，不是”還有”，高雄”還有“很多
作者: kyova 2022-10-25 13:45:00
均價可是差了3~4倍。高雄就是合併縣市。你說的很多是縣區嗎...市區你自己盤點一下嘛...太外圍的供給你要怎麼算...那新北的土地供給能不能算北市的衛星城市供給...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-25 13:54:00ceca就說啦，窮是因為房子不值錢，台北多半也只有房子值錢，薪水沒有差那麼多
作者: kyova 2022-10-25 14:00:00
高雄的外圍是真的離市區很遠，或是偏工業區規劃。鳥松大寮
高雄稅收好看? 有嗎?印象中高雄個人綜合所得稅每年只繳三百億左右而已
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-25 14:05:00去看歷史阿，台北演過很多次了
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-10-25 14:45:00高雄原市區最好沒什麼地 光是大順一帶就一大堆空地了那邊可是輕軌路線你有看過台北市哪個捷運站附近都是空地的？
作者: okydoky (okydoky) 2022-10-25 14:45:00
公司賺錢又不會都分給員工 市府舉債市民有比較幸福嗎
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-10-25 14:52:00台北蛋黃區老屋 你看有因為老屋變便宜嗎?
作者: kyova 2022-10-25 15:03:00
那點地也算多喔...你乾脆說中都亞灣或高美館建地一堆好了隨便估也知道能蓋的戶數多少... 夠市區居民換新需求嗎...地主又不是白痴...難道便宜賣你?? 建案鎖定高資產所得族群就好了。土地放著不蓋反正也不會折舊。市區可是幾十萬戶集體老化。你要怎麼跟它耗???
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-25 15:19:00社區管理好 住戶優質。維持50～60年以上沒問題吧
作者: william826 (威廉狗) 2022-10-25 15:25:00
大樓基本上都在市中心 反正就愈蓋愈小而已真正有錢的還是喜歡住別墅 像文山、濱湖、本館不少上市櫃、知名建商 現在舊了有些移到仁武慈惠、神農棕梠等
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-25 15:51:00再賣給年輕人阿,不然怎麼去下一個美術館..年輕人要認命
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 16:35:00
美術館還有很多地啊，要不然凹子底附近也有
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-10-25 16:37:002006 後有符合法規蓋的大樓 都很耐用 跟30 40年前磚造完全不一樣。可以住個百年 跟紐約一樣
作者:
doushebu (五元)
2022-10-25 16:56:00當然有可能啊 正面反面例子都可以舉一堆
買高雄準備套到死高雄又老又窮沒未來 你小孩以後會很死你
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:14:00
一切都是價格的問題，要套到死也不至於就前幾年漲太兇回來而已
作者:
doushebu (五元)
2022-10-25 17:19:00給樓上 3ew的推文可以不用看啦
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:20:00
他只是誇張點，不過現在市場不好也是事實
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2022-10-25 18:15:00
信義計畫區都還有新案 美術館還早
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-10-25 18:15:00看看文化中心跟河堤 有劣化嗎
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-10-25 19:10:00夢時代那不是還有一大片地嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-25 19:22:00你就去看舊火車站那區40年屋大概會有概念吧
作者:
kidtony (....)
2022-10-25 19:47:00又是一堆台北看天下的。顆顆
作者: ncg69438 2022-10-25 20:20:00
高雄地很多，請不用擔心
會一直都更的，放心！當在地高雄人都外流光了老人死光了都更的難度就少了一大半，剩下就是錢的問題了。都更最難的就兩部分，錢跟在地連結度。錢能解決的問題都不是問題，當在地高雄人都走光了，那鄉愁或留根的問題也隨之消失了。所以高雄就會變成一直都更的城市，超棒der!
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-25 21:09:00
我覺得不會改變，而且到時這一批房子一坪50不要太訝異~
高雄老人死光，人流光，很多地方也差不多了，所以我不怕
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-10-25 22:13:00不是啊 死光財產不明怎麼開會都更
高雄要崩回去了啊 大家都不看好 一直喊崩崩又老又窮
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-10-26 08:10:00歐洲百年房子表示
作者:
yrlinb (finding)
2022-10-26 10:39:00中都
作者:
PSptt (ptt)
2022-10-26 12:04:00美術館那就一個美術館 也沒其他什麼重大公共建設跟交通建設可以蓋出一狗票大樓...南高雄光亞灣那邊一堆建設 南高雄人卻好像越來越少
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-26 13:14:00
亞灣有什麼新的建設嗎
作者: robobobo (兔兔) 2022-10-26 18:33:00
鳳山吧，尤其國泰重劃區 ，三井 lalaport ，衛武營雙捷運聯開大樓 ,大東文創之星,空中鳳城都是幾年內落成