幾個數據貼出來分享一下，很多的以訛傳訛傳到後面都還是要給房地產背鍋真的是有夠倒霉
1:這次會惡性通膨是因為美國QE印鈔票？
QE是因為2008年次貸風暴，美國為了救個大行庫開始印鈔票
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
從這張圖可以看出2008-09的CPI是大跌的，一路到2017肥咖條款，2018中美貿易戰，2019新
冠肺炎，也就是在川普任內完全沒有惡性通膨，CPI指數一直在溫和的2.5%上下擺盪
直到2021年拜登擴大基礎建設
https://i.imgur.com/aeBlTgb.png
原物料被基礎建設大量買走，加上塞港還有烏俄戰爭造成世界上前幾大的糧食出口國無法繼
續出口食物才有惡性通膨的狀況發生，所以不要再推給QE了
https://i.imgur.com/oOA4ina.jpg
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
再看一下CPI跟無限QE差了多久？
差了一年耶
2:升息會讓房價下跌讓人買得起房？
前三次都是反過來的，巨額升息都是因為金融體系的挫敗
https://i.imgur.com/7K821Rr.png
https://i.imgur.com/XIMn3sk.png
注意看這張圖
https://i.imgur.com/vJ7QgDq.jpg
都是在發生網路泡沫，次貸風暴，新冠肺炎才開始降息
3:因為緩升息才造成外資撤離台股崩跌？
https://reurl.cc/zN2mX6
彭博社一堆報導，看看地緣政治就知道問題在哪了
房地產橫跨金融橫跨產業，這種東西不是貼經濟學家的論述就能說服別人，數據，數據，數
據，只有數據才能清楚的顯示過去房價為什麼漲為什麼跌，未來為什麼漲為什麼跌
還有建議不要老是戴職業帽，拿出數據來，才能對未來的市場方向趨勢做正確的判斷
作者:
jamo (hi)
2022-10-26 00:16:00台股猛崩真的是一件令人不安的徵兆
其實看到那些半桶水專家我就覺得這波空頭要賺爛了躲在推文裡每個都戰神，真的要他們講論述開始東拉西扯
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:32:00上面 FHFA 的圖表還有上面的英文 簡單來說這是自 2011 年以來 美國首次連續兩個月房價指數下滑
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:34:00什麼是必然? 2011 以來多頭 10 年的必然?這是暌違10年的現象 不需要事後諸葛真的
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:36:00美國的面積大小從2011以來應該沒什麼大變化吧 XD一個變因完全沒變的東西 拿來套在 FHFA 上去解釋
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:37:00國中物理課第一節就跟你強調變因的重要性
是啊所以我有跟你討論美國房價嗎？我講的都是台灣問題
作者:
golang (Gopher)
2022-10-26 00:38:00你拿美國升息圖表 我當然拿 FAHA 笑死條件都給你設就飽了科學大師
作者:
onlyQ (q我3...)
2022-10-26 01:01:00看第一段就知道不用往下看了，前面拿數據不知道想講表達什麼，後面結論還跟數據一點關係都沒有。
你自己連自己的數據定義是什麼都搞不清楚，就別出來丟臉了吧......
你是第二個氣到噓文變推文的 有點可愛我的宗旨還是讓消費者了解注意事項跟會發生的事聽過太多的客戶跟我講相見恨晚了，了解趨勢才不會錯過錯誤的認知整天抱怨政府抱怨別人，沒有檢討自己的問題跟股板的歌詞板一樣，一堆沒研究數據被割韭剛好代銷要考慮到區域房價生活機能未來建設翻篇都市計畫每天都在接觸消費者想上來分享如何順利踏入資本市場講的不如何學術派的意就開始找教授找論文我們站在第一線每天觀察房價想上來跟大家分享為什麼總是要用吐的來讓自己好像很厲害？我們只是分享觀點，不認同可以跟
#1ZLdtn9s (home-sale)雖然討論也是酸了一下但一切Peace不好嗎？房地產真的是一個仇恨值很高但又超級很重要的工作單純想把客戶買到好房子的喜悅過程分享上來這是你最重要的花費，我花時間打一大堆不是想行銷是希望客戶趕快了解房地產在自由資本的台灣下該怎麼挑到好產品，為什麼一直要攻擊業者業者呢，早點上車何必當初，為何要聽張教授s網紅等到現在，而是讓買房成為顯學或是日常生活教育化，就不會有等房價跌這種反貨幣寬鬆化的錯誤理財方向導致追不上房價
你的數據直接打你臉1. 乘數效應需要時間發酵2. 供給側的問題跟需求側的問題都顯而見這次問題從不是單一原因造成的剛開始FED都看錯，現在QT跟升息持續中一樣需要乘數效應要讓子彈飛一下
我分享我的觀點，可以討論，但為什麼一直要提代銷代銷呢？在業內說出實話不好嗎？為什麼一直要戰贏呢
笑死，你不認為那可以跟FED對做祝你賺大錢！XDDDDDDDDD
我順著他買50反，我的論點結論就是跟他順著做才想分享不用XD不用笑死，其實為的是寄信給我或私訊給我的人我真的傾囊相授毫無保留只希望他買到最適合的房子講什麼都要灌一個代銷，為什麼一直戴職業帽
再來需要時間多久？為什麼是這個週期，為什麼是這個長度你這種定量的問題，沒有一個人能回答你經濟學是一個極簡化的模型
這是臨床數字 每天都要檢討關係到業務的所得對啊既然不能確定怎麼會說我對作，我完全順作欸不是當了代銷就會變吸血鬼，我們還是人類好ㄇ真的很努力搜集資料跟市調上來分享結果要收到各式挑戰真的是仇恨值相當高的工作我發的每篇文都是我每天體感 bodytouch,每天在做的只是分享而已為什麼要一直酸一直酸我只是希望很多人做對且最適合的選擇，因為要背30年我是用這個心態做代銷的，但為什麼一直要吵吵鬧鬧呢我只是講現況跟觀點，為什麼要一直批評真心不太能理解各區公所有發感謝匾額一片嗎？真心好奇
作者: hayleyfans 2022-10-26 03:23:00
奇怪了 上一篇是戰神怎麼這篇又理性討論 人設切換嗎
代銷仔野雞大學，是啊我還做過派報欸我每天活在房地產很累但又覺得要跟完全不熟但希望他有正確觀念的人佈道
突然看不懂你在硬逞什麼代銷就好好去賣你的建案不要跟人瞎掰什麼經濟學，數據會不會走錯方向？
因為真的超多人密我 買賣房子分析建議討論很多都正績效事實上就是這樣只是你沒接觸到你第一的問題都你自己講的，有數據論文可以提出來，我自己有我的論點導致我的投資組合在股災沒受損還正收益，不是你講的這麼一文不值
還在扯？假設我今年加薪五萬元，績效好我去跟人家扯總經，說FED騙人？已經不知道怎麼吐槽，只能祝妳賺大錢
你可以a我id看內容，到底是吃飽撐著我打那一堆要做什麼我TA不是流量我根本不需要洗，我沒說FED騙人欸別亂說我完全尊,don’t fight to the FED最後要補我一個賺大錢，我是在團購泡麵嗎
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-26 06:55:00台股目前的狀態扯地緣真的是想太多惹
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-10-26 07:30:00推，這波資金潮回不去囉，台積電6字頭，10年後見美金美股才是王，美國爸爸很厲害的
還在美股 你買到AMD 美債 賠到你想跳樓台股底部就快出來了 還去追美金
作者:
etnie (我的福報要來了)
2022-10-26 08:33:00這次通膨絕對是美國印鈔票好嗎？QE跟CPI差了一年？拜託難道今天QE明天CpI就上昇？要時間傳導好嗎？不然聯準會升息升了12碼怎麼Cpi還這麼高？需要時間傳導本來就沒這麼快，基本常識好嗎台灣因為升息很少才不痛不癢，如果像美國房貸利率6%，看你房蟲不崩潰才怪
就跟之前討論生育率問題一樣，很多人以為今天上床明天小孩就出來了
台灣房貸利率像美國 笑死 你怎不舉台灣薪水像美國阿一堆智X就愛拿其他國家亂比一通 看了真的笑死怎麼不拿北歐貸款100年還負利率來講
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-10-26 08:51:00我建議不要跟美國一樣直接升到20趴 全國房蟲一起下去這樣比較符合期待
nova大很棒，一直提出少見的數據討論文，細節先不論，但我覺得方向都是正確的，關鍵就是地緣政治
作者:
etnie (我的福報要來了)
2022-10-26 09:10:00美國就是因為激進升息所以房市開始下坡，韓國也是。舉國外當例子是因為不要以為台灣自己房價很高就自爽怎麼沒事，井底之蛙還自爽。連美國薪水這麼高，升息都撐不住房市了，你覺得台灣呢？讀懂別人邏輯有這麼難？智X要不要順便分析一下北歐房市阿？
美國漲多少 台灣漲多少阿 笑死韓國漲多少 台灣漲多少阿智X就是直接看其他國 就以為台灣也會比照一樣阿台灣激進升息了沒阿 沒激進升息你那邊自己射箭畫靶子不是很好笑阿 如果 如果 如果有個屁用啊 如果就是沒發生啦 笑死如果我威力彩中頭獎 我就不用上班啦 笑死討論事情不依據客觀事實 在那邊如果 不是智X不然是啥如果台灣利息6% 你怎不說如果台灣挖到石油 笑死
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 09:30:00惡性通膨那麼多次，每次都是基礎建設?土耳其通膨超高，振興了嗎?歐洲通膨也超高，有振興嗎?疫情打亂供給，但QE支撐住勞動市場，需求不減通膨就是這樣來的，不要看到基建就高潮嘴2008-2009QE沒通膨的，要不要先看一下失業率?還扯戰爭哩，2021/12美國CPI就7了，是打了沒?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-26 09:42:00你說是就是嘍
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 09:42:00拜登12月簽法案，11月CPI就6.8了，你查一下好嗎?是拉，你空單很賺拉，開設計公司生意很好，員工愛理不理拉給你一個大讚讚
作者:
etnie (我的福報要來了)
2022-10-26 09:55:00客觀事實就是美國韓國升息所以影響房市，講第二次了。本來是回應本篇，升息是會影響房市的。台灣的確不可能升息到6%,拿來說如果是這樣比喻比較好想像，每月還本息從三萬上升到六萬，你不吃土？要強調的是升息會影響房市，不是台灣會升息到6%。眼瞎又智X真的沒救。
笑死 誰不知道升息會影響房市 還用你講是不是以為發現新大陸要宣傳一下啊升息會讓房價下跌 不代表你就買的起房了 懂嗎?人家在講的是這個 升息造成的經濟恐慌 房價降了也沒人買
作者:
etnie (我的福報要來了)
2022-10-26 10:13:00很多人不知道喔，就像原po不知道通膨是QE造成的一樣。你不爽可以繼續眼瞎不要看。房價下跌當然買得起房的人變多了，懂嗎？
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:14:00N大~我還在等你開示美國2011/11月以前的CPI怎麼來的喔
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:23:00更正，2021，請開示?
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:28:00拜登11月才簽，但4月CPI就超過4了喔你看一下時間軸，好好想想不要跟我說狂印鈔票，那是QE，你說QE與通膨無關的
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:34:00不要一直講11月的事，我問的是4月的通膨怎麼來的
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:36:00法案國會都不審?保證穩過先備料?
2021年4月提案11月簽署，真正開始做都是更後面、今年2022的事了。要瞎掰也有個限度好嗎......
真的有夠愛抬槓的，2021/4月宣布2021年中全世界就開始缺工缺料了，尤其鐵礦砂，還有台積電大量資本支出
你連財政政策和貨幣政策分別是什麼、有什麼影響都不知道就別一直硬凹了啦。「QE不會造成通膨」恐怕是今年最好笑的笑話了吧
圖表就是這樣呀，就問你2009到2021這13年沒通膨
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:40:00越問破綻越多XD
為什麼這13年沒通到2021/4才開始通？參眾議員是哪一黨的？佔多數跟民進黨有不過的法案嗎
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:42:002030美國總統簽了一個壓抑通膨法案，所以壓到2021才開始通
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:44:00法案通過前被改多少?預算那些被砍?備的料預算沒過怎辦?
好好認真看新聞啦 一個比一個狀況外參議員民主黨佔多數你還在講什麼？眾議院啦講錯
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:45:00你在看一下預算有沒有被砍?先備料?參議院民主黨多數沒錯啊，你在講錯甚麼? 狀況外?
參眾議院比例都接近1:1喔。而且美國是柔性政黨，跟台灣的剛性政黨運作模式完全不一樣好嗎
你們硬凹的功力要是拿來業界不知道會多有成就接近1:1就代表不是1:1啊，硬凹總經專家
蠢到以為民主黨人數多就可以跟民進黨一樣惡搞，代表你完全不懂美國的政治和經濟的運作模式啊......
你先搞清楚剛性政黨柔性政黨的定義和財政政策貨幣政策的差異再來瞎掰好嗎......
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:51:00講不贏人就開始扯別的.......XD
在一個愛唬爛的職業不是問題，問題是無知又愛瞎扯硬凹吧
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:52:00印鈔票是財政政策，大開眼界XD
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:53:00來了，開始戰資歷，不意外阿講到印鈔票跟財政政策就被戳爆了XD
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:55:00你我老闆?
你就沒論述能力只會躲在推噓文裡當戰神啊出社會都多久了還在戰學歷，要不要戰有沒有當過班長Ptt dcard化
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 10:58:00印鈔票是財政政策，您給論述論述?
J大我不是說你啦 我說那兩個雲總經專家，誤會了一個政策本來就多方面論述解讀呀，不然市場哪來多空？從規劃到簽署，難道簽署那天才開始印鈔票嗎？
看整個新聞的都知道2021/4開始消費者瘋買房就是怕通膨
QE不是針對簽署基建法案印鈔票。財政政策的實施都要分很多年，所以真正為了基建印的鈔票是從2021年11月往後才開始好嗎。。。
就美國準備大量基礎建設啊，2021/4你們知道嗎2021/4我就講了啦 認真看新聞就會是先知 懂嗎？
因為2020都被關在家裡啊......你真的有活在這個次元開始為你的客戶感到悲哀了要不要先講一下你代銷什麼案子，讓有腦的人先避開啊？
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 11:07:002020/3開始印鈔票，2020/11拜登才當選，FED時空旅人?
而且你連通膨和惡性通膨分別是什麼都不知道。也好意思整天鬼扯跳針…
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 11:09:00?亂拉別人背書，這招厲害你2月的預測跟6月的暴漲，剛好落實了是QE的結果XD只是你自己認為是未來11月才要簽署的擴大基建法案XDD那如果擴大基建不印鈔票，原物料還是會漲嗎?你一直論述說4月先漲是因為11月基建要過，先印鈔票那不就落實印鈔票造成通膨?若通膨因為基建，不是QE，那為何打通膨是QT不是取消基建?2009開始的QE以中國為首的供給端有跟上貨幣增幅所以通膨維持在穩定狀態，但2020開始的QE，供給端是崩潰的
作者:
comejo (康紂)
2022-10-26 13:23:00要人家論述又東扯西扯，悲哀
N大大大大大…真的…賣房談總經，談QE那個是前兩年QE時的說帖今年都QT了，台幣劇貶，好歹換一下說帖跟客戶談談斑馬龍，談談台灣有感通膨談談台灣抗通膨的產品，比如土地房屋不然就跟客戶談談地點，交通，教育都市發展規劃等等，我覺得比較有用BUT我不知道20大看完，你心裡會不會覺得很震撼R? 跟1996年飛彈危機帶給人心中危機感，差距有多少
https://i.imgur.com/sc6XHZW.jpg96年之後，有錢人嚇傻了跌到你叫不敢！今天早上有認識的朋友問我還有沒有再投太陽能廠，說手上有的7年了，回本了，要算個11%的年化給我變現，你說我敢接嗎？
不是啦我只是在分析現況，現在QT進行式我不認為後面市場會好，但這次CPI攤開來看就是擴大基建一碼還是要歸一碼，斑馬還是歸斑馬台灣會漲是因為QE沒錯，但那是一部分，最大的原因還是因為台灣平原土地稀少跟產業不均勻跟消費者對房地產沒概念，早點買不要聽記者教授網紅哪來那麼多社會問題
真的蠻神奇的這兩次的台海情勢對房市一點影響都沒有，不知道是不是把對岸看成放羊的維尼了XD
代銷仔就是整天唬爛想騙錢，不懂裝懂，被打臉就狂凹，越來越多人看破你手腳整天吹自己多厲害，結果還在做代銷，笑死