作者:
z010529 (˙＿˙／)
2022-10-27 11:32:00※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 目前預算2500~3000萬，自備款700萬
: 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑)
: 目前看了一些建案
: 真的是喜歡的買不起，買的起的不喜歡，
: 目前是比較在意的點，是小孩子的教育，交通生活機能，
: 前陣子看了北投富域，剛好全部滿足又離捷運近，開價4000萬，
: 真的買不起
: 還有沒有哪一區適合小資族買的
: 看得好心累
我推薦大安區的成功國宅喔
老婆今年賣2700萬 符合預算
交通超方便 可走路到大安森林公園跟復興sogo
生活機能超齊全 看醫生也超方便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 11:40:00對成功國宅的印象就是中庭滿滿的老人及外籍看…地點是真的沒話說看護
CP值算高了，資源很多，裡面很多生活機能可以自給自足的商店。右邊遠企左邊科技大樓，學區也還行。
作者:
mel1234 (Morrowind)
2022-10-27 11:56:00看過的感覺除了地點好大概也沒其他優點了
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 11:58:00有地點 有機能 有電梯 有停車位 出入單純能嫌的是住多好 笑死人
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:01:00說沒其他優點的是住安森九公格嗎？那就沒話說
個人感覺成功國宅跟興安國宅樣式很接近 只有顏色不一樣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:02:00其實就是磚紅色耐髒 大安國宅仁愛新城信義新城紅色就比較好養耐髒，世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒
一樣有低樓層商場設計 一樣是港式多拼 不過成功國宅沒有興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:05:00老實講 那邊無電梯公寓還比國宅貴 tfct想想看為什麼
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:06:00都更潜力啊不然呢
仁愛新城的設計 幾乎跟大約20年屋齡的一般市售建案一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:07:00公寓除了少數特例應該沒有成功國宅貴
在國宅之中很罕見 不知道是不是因為基地比較小的關係?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:08:00大安國宅的地點、素質、普遍屋況都比成功國宅好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:12:00這我不知道 我只有看過 沒實際住過XD大安國宅兩個停車場不同管理 一個是自住才能排隊 排到之後只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:13:00大安國宅一邊信義聯勤 一邊市總圖 一邊大安森林公園，跟新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段…話說這預算可能還有郵政新村 學區更好
作者:
mel1234 (Morrowind)
2022-10-27 12:14:00就看過的感覺覺得很阿雜，不喜歡也有人要崩潰
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:14:00大安國宅跟郵政新村 算是兩個便宜入住蛋黃胚胎的選擇而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題成功國宅各方面就差一點 尤其是住戶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:17:00大安國宅這幾年價格狂噴 郵政新村倒沒什麼反應
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:20:00郵政新村地坪太小的關係吧 我自己在看的時候這一點是重點建坪也是普遍有差郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:1
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:21:00而且幸安附中好像比仁愛附中更熱門？我是覺得國小還好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:21:00大安國宅又普遍建坪比較大一點大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪 郵政新村就四五坪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:22:00應該是三四坪
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-27 12:22:00老人社區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:23:00你買一樣大建坪 大安土地就是大一點啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:23:00富邦有進駐大安國宅談都更 郵政沒動靜 可能差在這
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:24:00幸安念完大概就是金華國中吧？ 差別在學區吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:25:00師大附中國中部沒有比較差 甚至可以說比較好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:26:00@AffogatoDog 大安國宅的建坪地坪比其實很不錯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:26:00師大附中那個大block是幸安附中啊幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:26:00我不會選附中
作者:
tfct (小尼)
2022-10-27 12:27:00念附中很多都玩到荒廢了
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-27 12:27:00都更大概跟和平大院一樣 面公園是大坪數，地主就自己集中一棟 分開管理
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:27:00金華大概比較好的年度可以30%前三但附中是30%直升
古時候附中國中部有不少直升名額 所以說很搶手 現況不知
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:28:00要念好高中的難度差很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:28:00大安國宅戶數這麼多 這樣搞面公園的不可能簽吧新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:32:00大家都想像新隆國宅一樣天花板掉下來 房價暴漲發大財
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:33:00現實是如此 興隆國宅鑑定變危樓之後漲了20%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:33:00這幾個國宅都是頂級學區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:34:00適用的容獎差15%
作者:
Csir (張胖胖)
2022-10-27 12:35:00阿共飛彈落下來住哪裡都一樣，隨便買就是
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 12:35:00重點是危樓政府才會介入排除釘子戶 不然公寓一樓難談新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:37:00公共危險(海砂屋or地震or etc..)容獎=原容積30%用原容積算容獎 大樓或公寓就沒差別了
作者:
kagaya (~~)
2022-10-27 12:37:002成很多。會不會有人因此刻意想辦法讓天花板掉下來…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 12:39:00總之 在台北市你的房子變危樓 你就發財了但真正通過鑑定並不多 140處吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 13:08:00鑑定變危樓反而大漲，這一點好像韓國首爾也是一樣，有在韓劇看過這樣的劇情
作者: ph0822 2022-10-27 13:24:00
住郵政高樓朝南戶路過，這幾個社區當初都看過覺得全部市區軍國宅中最好的還是信義新城，可惜家中預算不夠只能買郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 13:30:00第一名的軍宅就我所知應該是國運新城 不過買不到天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚
作者:
karachi (golf)
2022-10-27 13:56:00那就念延平國中部就好了，30%直升而且直升班不太會荒廢學業，大學成績屌打附中不懂還要擠在老房危樓幹嘛
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-27 14:08:00地點無敵，都更價值超高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 14:34:00那的地方已經不只是大安區門牌了 那是真正的蛋黃胚胎念延平要住哪?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 14:51:00現在就是主張不要住郵政或大安啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-27 14:56:00念延平住富邦產險大樓好了 不知道都更後蓋什麼
有電梯有停車位 生活方便 還有廣大的中庭可以安心散步 讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球成功國宅裡還有郵局 地點很不錯
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-27 15:02:00南臨沂沒有比較便宜啊...這個價位南臨沂大概也是老房危樓
作者: ph0822 2022-10-27 15:29:00
3000內要有車位沒什麼好選的就是郵政大安成功，郵政沒什麼漲是本來就穩定80-90，近來穩定90幾甚至破百，大安以前低到可悲現在漲上來也是剛好而已，說真的預算夠當然就不用住糞坑國宅了，郵政的住戶素質也沒多好，一堆收破爛資源回收的把梯間都弄的很噁爛…
作者: kyova 2022-10-27 17:37:00
推文很有含金量~