好奇問一件事情
大家看到的房價成交價
都是內含4-6%不等的仲介費
當交易量同期跌了20%
等於這占比20%的地方
今年房價少了4-6%的仲介費推波助瀾
實價登錄價格停留在原點
但它周圍的區域
要成交還是得付4-6%的仲介費
你不想賠錢賣
就是把4-6%中介費加進房價內
但買方看實價登錄資料
周圍沒交易的社區
之前實價登錄就是比你低阿
那你要如何把你的房價墊高賣?
所以價平量縮久了
不就只能靠降價來取得成交量嗎
還是有人覺得價平量縮會逆轉變成價平量增?
然後又變價漲量增?
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 綜觀台灣各縣市2022年9月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與上月相比，除花蓮
: 縣以外，各縣市皆呈上漲狀態；交易量摒除季節性因素後與去年同月份相比，全國縣市表
: 現皆呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現，六大都會區中，以台南市上漲30.11%最為亮
: 眼，高雄市也有25.90%的表現。北部縣市中，新竹縣市價格漲幅41.36%，而基隆市漲幅
: 9.28%；中部縣市中，苗栗縣的漲幅為21.12%，南投縣的漲幅為10.18%；南部縣市中，嘉
: 義縣市房價漲幅為20.65%表現相當亮眼，屏東縣及雲林縣的漲幅分別為10.49%與10.24%；
: 東部地區，花蓮縣本月較去年同期上漲0.51%。整體而言，中、南台灣漲幅較大，北台灣
: 房價變化相對穩定。
: https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
: 9月增減幅度
: 台北市 +0.40% 117.21
: 新北市 +0.38% 132.17
: 桃園市 +0.70% 159.63
: 台中市 +0.68% 198.03
: 台南市 +1.09% 228.53
: 高雄市 +0.67% 176.35
: 基隆市 +0.47% 178.37
: 新竹縣市 +0.86% 188.53
: 嘉義縣市 +0.65% 211.23
: 宜蘭縣 +0.12% 161.40
: 花蓮縣 -0.03% 214.43
: 苗栗縣 +0.71% 157.41
: 彰化縣 +0.43% 191.20
: 南投縣 +0.47% 201.66
: 雲林縣 +0.38% 179.33
: 屏東縣 +0.43% 218.87
: 某S不是一直吹台南高雄崩盤？
: 要不要出來面對？？？

實價多少是你的事我就是要賣這個價格https://i.imgur.com/NC6Kz53.jpg

你以前就沒增加嗎？買股也是 會漲是因為有交易稅和手續費嗎？每次換手都變更貴？ 哈哈用換手去算的話 很多公司整個市值一年換手超過3次所以就算稅後只要不賠錢 股票就該漲囉？

你前一個月 前前一個月 前前前一個 的也是含4-6仲介費啊= =

這篇不知道在講什麼==

原本想要稱讚原PO智將，往下滑看到留言後......製醬了

沒買過房就說，我會盡量笑小聲點

奇葩文

清安富華的模型的確比較合理，其他家沒整理過資料很容易走偏

你知道你在說什麼東西嗎?

你不會自售喔我就自售過一間

鬼打牆喔到底要講什麼

的確很難理解，你再想想好嗎？

他應該是指買2000,過幾個月也賣2000,那中間的4-6%賣方要出等於虧錢賣

一句就講完 這還需要特別發文講？

自售找代書才幾千塊，只是自售沒有仲介在中間當潤滑很容易破局的

謝謝你發一篇文讓大家知道你對房地產的無知

如果考慮交易成本實際上已經開始跌了

股票腦不要拿來房版獻醜啦

這時候要說 母鯊大 母的鯊魚大

考慮稅的問題 你看到的價其實是少5-6%

這篇的意思大家應該也能看懂，哪裡不合理也可以提出來討論，看不懂有什麼好嗆的