都是房板老人了要給資料就給全。
https://reurl.cc/rZ8mdZ
https://i.imgur.com/BRVCC7v.jpg
https://i.imgur.com/RXcxnIi.jpg
看空看多自己下好離手，資料自行判斷。
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: https://i.imgur.com/unftnPs.png
: 指數內容就不多說了，
: 只看第三季報裡面30天銷售率的部分，
: 看起來的確是有慘
: 比較特別是的，新竹在九月的銷售
: 率急墜，然後居然桃園第三季三個月
: 都趴在那邊了

我只看到漲

貼了又不說什麼 不如別貼

價量俱漲 然後又銷售率下降 ？

回樓上、因為桃園推案量大

看不懂資料怪誰==基本判斷能請自行訓練好嗎

結論，要噴上天了

結論在一個月就蔥價了

空空會說你在吹哨壯膽

說好的崩盤呢 糙

趕快多買幾間 沒人跟你搶

是看不懂中文嗎價格上漲才112頁花點時間看不難，不然結論都摘錄下來

價格上漲但銷售率低迷，大家各自解讀啦預售屋蓋好還有八成沒賣掉，建商壓力會很大

建商壓力大 不降價賣有屌用 氣氣氣

"依過去經驗，新建案30天銷售率只有5%，未來只會愈賣愈慢，一年可能只能賣二三成，這對建商是相當沉重壓力，很難堅守價格不修正。"

南盤北緩噴

這個交易價格大概九成都成交在小檜稽吧

興富發最厲害，蓋五年，超低首付慢慢收錢，剛好避開房價修正期

建商壓力大不大不知道自住空手一間都沒，壓力比較大

大建商幾乎無壓離吧 土建融利率那麼低

這資料就很明顯阿，高點剛過啊(第三季都過1個月了)

所以ceca一直勸大家不要碰預售，買在高點的機率大

那應該提10月資料證明高點已過北部追10月預售價價格持續往上自己去看實登

我是看台北啦，第三季就跌啦

台北市要等北士科新北的話目前資料是往上

我也只看台北 一些覺得不錯的都賣不掉 XD

哪些方便分享案名嗎

北市的銷售率第三季是北士科撐的，其他地方一樣很爛

例如呢？

你查一下8000-15000萬 大安森林公園附近的 一堆降售

例如，住展雜誌每期自己翻一翻啊，都有市調文

破豪宅線產品另論https://reurl.cc/zrzxxy厲害了週邊買北士科都10月簽約可以撐第三季資料

北市百萬以上的總銷額剩下1/3，有錢人怎麼不買了？不夠貴不想買？

現在才關注北士科的都慢了... 我去年就說今年上半年重點了有錢人怕打仗，高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤台北市買氣跟股市人氣高度連動

https://i.imgur.com/XwAdx8d.jpga大你說的是中古屋市場吧

不過這種落後資料也就是看看，現在市場又不穩定，搞不好明天翻倍賣都可能

開案買到變成數據跟關注是兩回事好嗎

今年三位數買北士科的，預期投報率都不會很好

自住買盤誰跟你算投報

都有呀

自住個頭，北士科的都還沒蓋出來，住哪?

板上年初大家就說投資不要買預售H大麻煩睜眼看好嗎https://i.imgur.com/93aPRau.jpg為什麼自住買盤 就不能買預售？

不用睜開眼，這句話我不是第一個喊也是最早喊的幾個

我也是啊，還有一篇台北市要干預長輩要買預售被我嗆到刪文

北士科不是傳統剛需自住盤...幾乎都是要換屋或置產的

換屋、置產，不就還是自住大宗不用執著在這上面，重點是市場有人買單

y大難得發文開噴欸

恭喜f大，江翠噴發中，高顏值上6字頭朋友應該很後悔沒聽你建議

一堆+ 還不歐印

我歐印！

s26大中古屋跟預售新屋應分兩個系統

真的，看多的不趕快買讓空空沒房住，現在成交量像話嗎

量縮價昂、量縮價跌 ？如何概一而論

對於早就歐印的人來說，只是拿獲利在看更多

先說結論：井噴

中古本來就跟新屋還有預售不同啊

感謝提供完整版, 看完結論:沒有跌呀~~

我買房收租喜歡買1x年的買來自住的 當然要新房沒被開苞的預售我是從來都不建議碰我自己還有分 新古屋 中古屋

謝s26大板上眾多經驗文，有機會再多交流有些人就全部混在一起討論，光購屋角色就差異

投資就要考慮收益 自住就要考慮爽

自住、置產、投資，預售、新屋、不同區間中古屋

有的還所有區域混在一起討論

預售很多但看中古屋其實沒有很好買

請問s26大推薦的床架商源嗎？出租用的

所以北士科一坪110真的可買喔？不是說不能買預售屋嗎？

結論：趕快掃貨，最後上車撿便宜機會！