作者:
Hofa (哈哈哈)
2022-11-03 23:09:13想要跟大家請益一下
我今年五月入手A房，今年12月入手B房
(B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫)
想要賣B留A，但如果要符合重購退稅，勢必要買B 賣B 再買A才行
所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B
等到約一個月到半年後 再把B賣掉 從我爸那買入A
1.這樣近親交易不知道會不會有贈與稅的問題 ?
(如果兩成自備款小於贈與200多萬 其他八成都用貸款
這樣是不是可以免贈與稅?)
2.不知道這樣操作會不會遇到實務上我沒有想到的困難呢
3.我爸買A是從我這買，不是從建商買，這樣會不會貸不到八成呢
感謝各位幫忙解惑~~~
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2022-11-03 23:15:00二等親買賣很麻煩，國稅局會要求匯款金流跟財力證明等銀行貸款對於二等親買賣也是同樣態度
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-11-04 00:09:00保證你被打槍
作者:
mqhung (茶味純)
2022-11-04 00:12:00想挑戰國家最有執行力的國稅局？
如果賣給親人這樣可行，一堆人就這樣做了，你覺得國稅局會接受嗎
不用過一手啊，你要看戶籍在哪，戶籍移到B，賣掉之後戶籍移到A也可以重購退稅（先買後賣）建議問看看代書就知道怎麼解了
作者:
mmay (終於)
2022-11-04 01:10:00金流做好 其實沒什麼問題
作者:
IamJoey (happy life)
2022-11-04 03:54:00之前不是有推文說持有未達一年賣掉國稅局退件 要求說明是自住
重購退稅也可以先買後賣啊，往前二年或往後二年都可以吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-04 08:45:00什麼，國稅局？你確定你玩的過他？上市櫃公司都請兩三個會計師，妳請幾個？
作者: vincent603 (球鞋迷) 2022-11-04 12:45:00
你有沒有考慮過，就算國稅局那邊過了，你跟你爸在那邊買來買去，就算沒賺錢不用房地合一稅，還是會有契稅，如果是新房子那也是筆不小的支出
作者:
furnaceh (furnaceh)
2022-11-04 14:27:00其實大家不想繳稅 國稅局怎麼會不知道