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內文：【記者王鈞生／台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區，品牌建商屢創下排隊搶房
紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠
宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循
線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資金壓在房地產，只求
變現。」
記者透過友人詢問這名屋主黃先生，他說：「自己並非投資客，房價賺賠相對看得開，近
期有計畫離開台中發展工作，需要一筆流動性資金，也明白現在房市買氣不熱，所以平轉
方式售出，單純想把已繳款200多萬元拿回，如果沒賣掉可能另外退戶處理，不願拖太久
。」
他也在《591售屋網》自述表示，自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」，11樓53
坪，3房含車總價2179萬元，扣除車位單價大約45萬元，還配備電動車位，實價登錄全都
查得到，但目前建商禁止更名換約，雙方可先簽私約，確認權益。
記者查實價登錄，「碧柳MORI」規劃2-4房，坪數30-62坪，總戶數達298戶，實價揭露286
筆，近乎完銷，平均成交單價43萬元。
至於該「平轉戶」屬於中高樓層，於今年5月購入，他更強調：「以往惠宇都要排隊買、
加價百萬買換約，現在平轉只是時機碰巧，已經有不少人詢問。」
在地房仲林先生解釋：「預售屋買氣差、換約市場更冷，今年上半年買預售屋，本來就有
套牢風險，至於該案在5月購入，一坪45萬元屬區域相對高點，短期幾乎不可能賺上價差
，及早脫手省得卡住更多錢，但整體房市其實沒有那麼悲觀。」
北屯機廠房仲文奕夫認為，「近3年受惠房市多頭，北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬
元賣到45萬元，偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞，但目前市場只是低迷觀望，仍未出現
價格大修，近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭，顯見支撐力道。」
心得：
我本身沒有投資台中
但看到記者用單一事件帶風向
素質真的母湯
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-11-04 16:03:00惠宇頂級，要是沒賺的話，其他建案會虧死
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-11-04 16:07:00笑死 多軍自己先po 就可以打預防針了?等等看stevenshih怎麼說
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 16:12:00會怕了喔
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-04 16:13:00
陷入羊群效應 這兩年亂買的人慘了
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 16:22:00
今年買台中g0 智商真的都比豬還笨
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2022-11-04 16:23:00
講的很好聽
作者:
richptt (XYZ)
2022-11-04 16:23:00這建案預設貸款只能6成
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 16:24:00急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢，這不意外啦，這之前上漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕
作者:
raslin (raslin  )
2022-11-04 16:28:00暴漲再暴漲 漲漲漲 不要怕
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-11-04 16:30:00連惠宇都要平轉的話….
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2022-11-04 16:38:00什麼？非投資客，那就留著繼續住啊
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-11-04 16:45:00惠宇耶 超一線品牌 平轉很搶手吧
作者:
syner (愛小晶晶)
2022-11-04 16:48:00金額這麼大的私約，總價又高，是有誰敢接？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-11-04 16:53:00還要強調自己不是投資客 誠實一點好嗎
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-11-04 16:54:00現在只要平轉賣就會被記者電訪喔
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-11-04 16:58:00記者也常用單一個案來說整個市場大漲阿
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-11-04 16:59:00"已經有不少人詢問" 趕快搶啊！慢了又沒了。
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-04 16:59:00之前某人說平轉要全收的，現在直接人間消失，笑死XD
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-11-04 17:08:00
我先 平轉全收
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 17:08:00完蛋了啦 大爆崩
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:08:00現在一切好談8月底去的 跟10月中開價直接差快100萬
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:14:00最近有在逛非熱門預售的 案場冷氣真的很涼啦
作者: whisty216 2022-11-04 17:15:00
其實就是投資客吧 笑死
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-11-04 17:16:00Mori當初就不用排隊吧..畢竟在鐵道旁
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 17:18:00寶輝都在大打廣告下業配了 熱炒區很危險
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:18:00案子也不是什麼小建商 起碼台灣前10大的案子前10大建商的案子 所以代銷為了話術什麼都嗆的出來:這建案就算一戶不賣建商也沒差
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 17:21:00很好奇g大講的是那案
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:22:00有興趣站內信問8 我弟今天才被打電話 到時候被拖出來打
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 17:23:00平轉收都是在講2020簽約的平轉收吧 2022誰跟你平轉收
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-04 17:26:00樓上意思是說價格已經回到2020？也沒這麼慘啦XD
作者:
kadolong (kadolong)
2022-11-04 17:28:00原來不是投資客 放心了
作者:
Xyla (1394障礙)
2022-11-04 17:41:00寶輝能比惠宇？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-04 17:42:00原來這不叫投資客...
作者: Evonn 2022-11-04 17:42:00
機捷靠商業區這側45都還是太貴啦! 尤其旁邊又有高架
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-11-04 17:43:00
安靜多對那些平轉多也是很不屑，拉低素質
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-11-04 17:50:00所以有投資台中的該怕嗎
作者:
drl12 (drl)
2022-11-04 17:50:00這案當初就賣很久 去看過 位置差 離捷運遠 聯外道路是小路旁邊還有鐵路 缺點太多看完就知道為什麼會滯銷
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 17:51:00mori也快完銷了耶
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-11-04 17:52:00不是投客就住三十年吧
沒辦法，主場在臺中市北屯區的中信兄弟要被樂天桃猿屌打了，難怪有人聞到味道先跑了，我爪也覺得很可惜
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2022-11-04 18:11:00傻多瑟瑟發抖中
作者: hongdagg (木瓜) 2022-11-04 18:23:00
怎麼可能，房版大大們只要看到平轉就都有多少收多少
突然發現這案兩三年內要拿900萬… 有千萬現金還選這真的給respect
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-11-04 18:28:00台中要看寶輝
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:31:00作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:33:00過去挑客人的寶輝都業配起來了 跌落神壇
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:34:00寶輝這次都不擋團購客了 根本不挑 之後的品質….抖
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:35:00g0終究是g0，3房的頂就2000自以為g0是7期嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 18:36:002022一堆預售案都滯銷了誰要買轉約啊
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:36:00那個地點就只配那個價格 硬炒上去說服自己是品牌建商只是在催眠
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:36:00一年前惠宇好棒 一年後惠宇噗準la
作者: cvs5566 (56超商) 2022-11-04 18:39:00
賺賠無所謂 是不會打5折逆？
惠宇也蠻衰的啦 其實純粹是區域天花板問題 他也沒賣不好
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 18:58:00現在時機就不好，幾個月快完銷也很快了。南區國圖賣更慢，之後再來看其它區惠宇新案能賣多快有在研究房市的，肯定清楚現在的市況風向真的變了
作者:
broodkey (broodkey)
2022-11-04 19:11:00五月買，現在想脫手，我不是投資客，笑死
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-11-04 19:46:00退戶照合約走的話也有違約金吧
平轉是記者在說的 實際上一堆賠售50萬逃命朝早就說過從下半年開始 台中私底下就一堆在跑了可憐韭菜被帶風向後知後覺 笑死
eeewwweeewww 你最好祈禱惠宇不會對你如何我會把你留言轉達給惠宇如果你是故意抹黑惠宇一堆賠售50萬的話 祝你好運吧
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 20:06:00
樓上你不要唬人了 後續的轉手賺賠 關惠宇屁事？惠宇房子賣了 後續轉手的金額 是買方自己的事
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-11-04 20:11:00丸子
多多好像崩潰了。看到熱門的惠宇竟然平轉 嚇到開始發瘋胡亂檢舉了。看來套的很深
我只是查證一下而已 如何崩潰？原來查證=崩潰 真有趣
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 20:25:00台中也開始崩了 崩崩潮由高雄往北蔓延
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 20:27:00
發狂的魯套們 不知道還會做出什麼瘋狂的事情 請各位小心！
然後後來平轉事實確認出現。傻多會不會崩潰到發生社會案件？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:40:00
買惠宇的人要賠售乾惠宇什麼事==
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:41:00
我買台積電要賠售也要問過劉德音嗎惠宇賣掉就賣掉了，買家要怎麼處理是他自己的事吧平轉開出來的實際成交就是賠售
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:43:00
這樣也算不實消息...好喔
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:44:00
股市一天到晚都是不實消息，這個跟股市的假消息比小巫見大巫
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:45:00
平轉不就賠售嗎，一堆的定義是？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:48:00
開價一樣就是賠售，尤其在這種市況不過如果你堅持那不算賠售那就不算吧
開價一樣就是賠售？請問他是委託仲介嗎？如果自己賣頂多就是了服務費 難道服務費要50萬？另外一間和一堆差很多耶新聞明明說一間平轉…
反正我只是詢問而已 至於他在新聞底下的留言有沒有碰到誹謗這一塊就不得而知不過他說＂平轉是記者在說的 實際上一堆賠售50萬＂這句真的耐人尋味
我就跟你說多多被套然後發現真的房市走空了。沒地方發洩 只能用這些小手段
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 22:01:00這一波反轉升息真的套慘一堆人QQ
作者:
lee1023 (魯夫子)
2022-11-04 22:20:00笑死惠宇客服滿臉問號
來喔，要平轉的站內信！某J怎麼表現的像套套一樣勒？怪怪滴俗話說，真金不怕火煉R
作者:
corning (台中的小胖)
2022-11-04 22:41:00花2千多萬買高點入手平轉的 為何不買明年的惠宇
作者:
ifye (回家真好)
2022-11-04 23:23:00放屁 賣不出去就加價賣 懂嗎
作者: sagittarian 2022-11-05 02:11:00
買寶輝不如一開始買寶佳勝利方程式
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-11-05 14:20:00
本來亂講話就會被告，你可以去庭上諷刺對方小學生看會得到什麼網上一條龍，庭上一隻蟲
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-11-05 14:30:00賠售 崩盤 爆跌 這幾個字 真的讓房蟲恨的牙癢癢的 玻璃心破滿地 睡不著覺
作者:
jackgn (jk)
2022-11-05 14:52:00這時機，確實該賣房找股票買點才對，房市10年高點，股市在回檔
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 15:00:00一直睡在房東的房子，隨時會被趕走，難道就睡的安穩?
我沒有套耶 其他人也就算了 某e的話你可以看一下他之前的惡意言論
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2022-11-05 19:49:00為什麼狗狗那麼氣啊= =
作者: bbfan (bbfan) 2022-11-05 20:29:00
mori 位子明明就很偏僻 視野目前不錯啦就鄰近沒人蓋
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-11-05 23:05:00@@投資客講自己不是投資客笑死
作者:
wakaura (浦)
2022-11-05 23:38:00還是太貴，至少先喊6折