看到前面的土城討論串，小弟剛好買日月光也住了一年，說實話日月光附近的機能其實很
夠用，不用開車就可以吃飯看電影買東西，土城菜市場又是全天的其實對上班族來說也很
方便
附近是舊社區的規劃，最大的好處就是20年內應該沒人可以擋到你的視野，這是我家陽台
拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg
舊社區雖然巷子多又小但是走起來不會覺得有壓力，沒什麼公廟或者聲色場所，算是很清
幽的住宅區（我家附近到土城捷運站這段）
不過道路規劃真的滿爛的，等到重劃區人口起來感覺就不夠用，兩條大馬路中間聯絡道路
都是單向道一定塞爆，日月光這麼冷門的商場我回家都會因為單向道被商場的車流卡住
BTW外縣市問我住哪我會說板橋xd要不然解釋土城很麻煩
回歸正題，小弟因為私人原因搬回老家可能五年以上（時間不定），一直在猶豫要如何處
理房子，房子新裝潢住不到一年，幾種方案
1.賣掉，但是稅金很高
2. 出租，房子很新其實很浪費，因為租金高不到哪，等到我回來住可能也要換一輪東西
3. 出租到土地合一滿五年，看起來比較合理但是裝潢有點浪費，而且我擔心這兩年房市
會變差
4. 賣掉，兩年內趁房市跌再買來抵銷重購稅，用途應該還是租人而言
3/4應該是目前比較合理的選擇，掙扎點在未來兩年土城的房價是否能維持
但是細算3來說，其實少個10%也才二三十萬，考慮我要繳的利息跟折舊好像沒那麼划算，
只是我可以慢慢思考是不是要賣
4就是比較麻煩，而且買家庭式出租本身投報就不好，重購又卡自住時間不能那麼快賣
作者: rowwerlll (划到船計劃) 2022-11-05 09:47:00
你照到我朋友家賣和租同時進行。都開高價，且戰且走
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-11-05 10:07:00
有裝潢租金可以拉高, 挑選下房客吧
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-05 10:08:00越租越不划算 利率越來越高的趨勢
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-11-05 10:08:00
你的 3 4 很矛盾 XD 不希望自己家跌, 卻又希望買便宜土城長遠看支撐力很強, 不缺錢放著根本沒差
作者:
v3015 (阿厚啊)
2022-11-05 10:17:00如果是小三房(38坪)現在價錢應該還可以賣的不錯，釋出很少
作者: rowwerlll (划到船計劃) 2022-11-05 10:44:00
不會，他就是你照片正中間那一棟，他說你照的很好
作者:
ko373328 (世界這麼大 我想去看看)
2022-11-05 11:14:00出租的話，不會怕被報稅嗎
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-11-05 14:50:00
羨慕 也想住日月光
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-11-05 17:54:00土城出租條件很好哦 但前提是房子新新的 你剛好符合
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-11-05 18:33:00板南線附近OK辣 出租划算有投報率
作者:
newsunn (sss)
2022-11-05 18:56:00你家真不錯，釋出少 先出租吧