三重右岸新案，號稱開78~85
https://i.imgur.com/dBTJrwk.jpg
板橋谷哥附近緊鄰消防隊新案，號稱開8~9字頭
https://i.imgur.com/OlNN3mq.jpg
央北公園第一排新案，591上直接秀80~90
https://i.imgur.com/qEzhbfw.jpg
唯獨中永和略顯老態
新北第一環開價紛紛坐8望9
房市不是要反轉了嗎，真的還賣得出去嗎??
順帶一提
江翠北新案，開價69~78
https://i.imgur.com/ut4CA8x.jpg
粉專還貼排隊看房的照片(不是新竹沒人在意真假)
剛看591最新資訊，兩週不到就已售9成??
https://i.imgur.com/SKUCzYe.jpg
建商不知會不會很嘔，應該跟風開8字頭9字頭的
江翠北7字頭是不是委屈了
作者:
tfct (小尼)
2022-11-05 23:38:00那不就一堆盤子？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-05 23:40:00
售九成看看就好，第一天來市場嗎
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:44:00新板特區2008~2014在開發時曾喊到每坪120， 實登100，如今…
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-05 23:46:00來請教桃園
前陣子去上新莊副都興談半年內完工的預售。高樓層開6字頭可談！
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:53:00副都心最著名案例就是樂居網創辦人的親身經歷
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:56:00新富邑套了10多年最近才解套，他還是買便宜的，當年追6字頭的就…
作者:
usoppp ( )
2022-11-05 23:57:00江翠那邊還算合理吧
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-05 23:59:00翠北水岸是不錯，但價值絕不可能超過三鐵共構的板橋新站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就有三棟。
作者:
sakyro (to be)
2022-11-06 00:13:00開價嚇死人成交笑死人
現在發現都慢了就叫P大去川崎看，整天雲看法雲看房 脫離市場啊去年年底、今年年初就說資金回防雙北==
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:24:00說很多次了，共匪20大後，錢留美金沒預備匯回，我沒要買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-06 00:25:00回防雙北是自己喊的，其實還是很無力不然就是北美XD
我是傻多，不信可以搜尋我的發言，但我必須說，江翠北無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。
已經破了很久了6月就破了好嗎就是有人言行不一，要買美國就快去台灣房市都看不準，說要買美國愛當韭菜就快去
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:29:00我沒要買台積電也會關心台積電狀況啊，在地板橋人多少關心一下
這個盤會入場的都是自住，無法用投資角度去看待可憐，板橋被洗到買不起開始雲買房美國一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案要賣多少好嗎？以為時空靜止之術新板新建案又不是跟你一樣傻不會跟著漲價。
我舉幾個參考點，新板特區雖然沒有新案，不過7.80就買的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一支停牌。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:37:00新板要破7字頭囉，那很好啊，幾年前買快100的買家可以少賠一點
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-11-06 00:37:00新板哪沒有新案 皇翔來青啊
幫L大翻譯一下：萬華新案也只要7字頭，不買北市買新北買到撞到 是這葛意思對吧
問題是來青賣到90萬/坪新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了沒在市場關注，真的不要亂說話啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-06 00:42:00新板新案破百 江翠北7開頭真的委屈了
亞東那個 小坪數內銷完，中樓層以上90萬起每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住
若再與新莊頭前與副都心相比，經過多年發展頭前與副都心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦人當時的停牌。
翠北DE區社宅戶數加起來還比央北一棟社宅破千戶少得多
作者:
thainai (NiaNai)
2022-11-06 00:46:00江翠北是殯儀館第一排
是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打響我的臉頰。
還有人在殯儀館第一排XD 新板特區離殯儀館可能還比翠北很多地方還近
已經打臉了啦川崎早就多筆破7X萬，甚至有到78、79萬臉腫不腫啊XDD
你傻了嗎了解現況，不代表我們「現在」有入場都嘛提前佈局，所以現在還在買的是自住置產
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 00:51:00在風頭上豬都會飛，社宅集中區跟殯儀館第一排在熱頭上都可以被忽略，只能等時間印證傳統上鄰避設施是否真的不重要了。
你連買都沒買，還看錯。就不要獻醜了重點是「錢變薄」好嗎？搞不清楚重點就算去美國還是被當韭菜割一年的時間驗證P大看錯，還風口上的豬豬至少有入場券買，鴕鳥是埋在沙中不肯面對連豬都當不成 ，洗洗睡吧。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 00:57:00沒辦法啊，板橋人太多剛需強，舊市區又沒地蓋新房，江翠北這幾年大量推案價格還能衝這麼快，除了跟台北比是價格凹陷區，在地買盤多也是原因，長期完全不用擔心盤整的地區。你看p大一直發文，如果現在回到四尾巴你看他是不是秒買，但幾年前四尾巴他也會嫌高不買。
江翠因為一橋之隔進北市，外加有藍線加上f大所說，另外有河景宅。跟新莊的狀況完全不一樣…要怎跌，盤整或許有機會…跌要看台北市的價格，至於新板府中亞東最近要推的案件都要創新高會不會連帶拉抬江翠，可以觀察。
https://i.imgur.com/Ut1cimA.jpg若是川錡那個點會賣的贏僑蓮雄峰會讓我非常意外，要景僑蓮高樓層也有，要門牌僑蓮正文化路，要捷運站僑蓮走的到，要機能僑蓮就在舊市區邊緣，板橋要進台北市，僑蓮說第一沒人敢說第二了吧，所以我才會說川錡若賣的高於僑蓮，這再不套不合理呀，當然您說成交就是行情，而我是認為這些就是標準的x菜，時間軸拉長我們來看。另外我查了目前樂居與591實登，是尚未看到川錡的成交價，至於川錡能否變傳奇，我們繼續看下去......
真的傻蛋一枚都敢講就是看到資料了你該慶幸我沒跟你對賭，你絕對輸到脫褲子以為別人韭菜，殊不知自己才是。川崎超過了啦，可以私下寄站內跟你實登
作者:
lalamio (mio)
2022-11-06 01:11:00政府財團聯手顧房價 人民才能安居樂業啊
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:11:00論自住，買得起7字頭的就去買，我是買不起。論投資，接低不追高一直都是鐵律。副都心新富邑當初也找得到6字頭的成交價。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:12:00作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:13:00還是辦公用的
不用站內信，我信你了！(川崎團購高樓層74萬/坪的時候我也有收到訊息)祝各位有個好夢，也祝川錡這些先烈們
我要寄78萬的給你也不要覺得人家先烈，從台北市來買
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:18:00有啥好酸人家先烈的，現在買預售本來就是偏自住取向不在意投資報酬率，你不是也要買預售自住，被人家酸先烈你會爽喔？
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:19:00新板畫世紀10年前也有買90萬的
不用替人家擔心啦這重點是P大一間自住都沒買，一年前嘲笑江翠到現在笑人家一坪買70萬會被套人家都可以買一坪70萬up的房，論資產或腦袋應該都比一間都沒買的好吧XDD
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:22:00來 我站內也寄給P大跟f大等之後實登沒遮蔽，你們自己對答案
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:27:00不用給我啦，共匪皇帝沒掛我實在對台房興趣缺缺
不 就要狠狠打你臉對美房有興趣 就不該浪費時間在這言行不一致 有夠徹底
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-06 01:29:00我沒要買怎麼會有被打臉的感覺?不過若這樣做你會比較舒壓也ok啦。多少了解一下啊，說不定共匪皇帝明天就隔屁了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:32:00打不到啦，p大的個性是永遠會為自己找好說詞，去年不買是因為自住要慢慢找作很多功課，今年不買是因為習，很合理但是十年之後也是年年都有說詞
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-06 01:33:00有喔，感謝y大～
我在央北附近，一直以為這裡漲到65而已原來80上看90！？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-06 01:54:00...說好的，崩盤呢？
看房版也看好幾年了 ,看空真的沒啥意義尤其是買了a看空附近的b最沒意義 就是別人買的如果漲了自己買的才有抗跌/補漲的空間壓 不是應該要開心媽即使我買北市 也不希望看到高雄跌 一樣道理
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2022-11-06 02:34:00蘆洲長安幸福匯一坪60幾萬
作者: zero7810 (aa) 2022-11-06 04:10:00
讓子彈飛一下吧 現在討論再多都多餘的
作者: volvic (volvic) 2022-11-06 04:45:00
喜歡做價上實登也ok，樂觀其成，到時候被請去喝咖啡
等了20年還要繼續等嗎 房價只會越來越高 現金本來就是最不保值的東西 政府又特別重視房地產 空空該早點悔改 人生還有幾個20年 一輩子當無殼蝸牛 慘喔
作者: iwkya 2022-11-06 07:03:00
往上加給人砍啊，不砍的就算他們賺到
作者:
wizink (wizink)
2022-11-06 07:37:00還真的賣得出去，而且會越來越貴
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-11-06 07:42:00中永和最近新建案幾乎也都開7字頭以上
明年新北市會紛紛炒到七位數,不要懷疑政府炒房的決心
作者: lujou 2022-11-06 08:58:00
太便宜 一坪一百萬才可以
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-06 09:17:00讚喔～金山萬里也來個7字頭
作者:
kk1234 (科科)
2022-11-06 10:16:00嗚 ... 萬里金山也70～竹北就不能嗆屌打新北了啦
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2022-11-06 12:12:00八卦是新巨蛋與橋峰a+高樓層有破百成交價的傳聞
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-06 12:41:00沒事…明年…就跌了…沒跌…再等後年…後年沒跌…再繼續等…
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-11-06 13:20:00三重89低端區 硬是靠地理位置硬上8字頭 北士科、南西商圈、中山商圈、京站、北車、西門町，還有年底忠孝橋下忠孝西路機車通行直走一路順暢抵達東區、市政府、101商圈未來還有西區門戶雙子星、北環線也動工了
作者: pricky 2022-11-06 16:54:00
有興趣江子翠的，應該去看看那環境，已經算是偏僻了不說，尤其長江路那一排精美的店家
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-06 17:59:00社宅我也是先想到央北XD 感覺真的不影響另外覺得江翠北生活機能不用擔心 買那邊的族群其實消費力很夠
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-11-07 09:19:00等等幫現在不買 1字頭再來靠北 可憐....