作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-10 08:59:55手上有現金800萬（父母贈與兄弟倆人一人各400）
要合買新北房子，作為父母居住
因是兄弟倆共同持有，感覺比較複雜
預計將所有現金投入作頭期款
並且買越低價的房子越好，心裡預算大概抓1200萬以內
不過可看物件就偏少，也沒辦法看蛋黃區
但有這些現金，大部分的人好像都會選擇比較好的房子，再搭配寬限期
過幾年之後房價漲了，要賣掉，或是要再貸款，還是把手上現金拿去投資，好像都贏過乖乖還款？
而且兄弟倆人的首購及第一間房寬限期資格就這樣用掉了
沒有好好利用，會不會很不智？
請問各位覺得這樣的條件＆狀況，可以買多少錢的房子？
共同持有，是不是有一些眉角，要怎樣做比較好？
有想過預告登記或借名登記，但這房子不是單純要投資，不知會持有多久，感覺未來的事很難說，詢問過代書，還是登記在名下比較穩當
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-11-10 09:06:00每月還款能力沒給很難算啦
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-10 09:07:00建議怎樣都不要合買
作者:
dcdc (redflag)
2022-11-10 09:14:00現在你做股市等投資很容易虧錢啊~
作者:
KikiWi (賴皮皮)
2022-11-10 09:15:00現在股市容易虧，難道要萬八你才敢投資嗎？
作者: student81122 ( ) 2022-11-10 09:18:00
現金全投頭期可以投兩間了，貸滿可以貸到4000萬，何不買兩間一間租人一間自用，兄弟一人負責一間，但前提是你們的還款能力到哪邊就是了。
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-10 09:26:00確定這不是來自父母的綁架嗎
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-11-10 09:28:001.父母年紀大，選擇有電梯的2.需要空間多大？3.平常交通方式？有沒有需要捷運？4.飲食習慣？需要怎樣的生活機能？需要靠近菜市場嗎？5.需要定期去醫院嗎？到醫院交通方式？以上這些先考慮，然後再決定買多少價位
作者:
kybay (liru)
2022-11-10 09:31:00父母出頭期+小孩付房貸+給父母住，咳 拐彎的孝親費～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-10 09:35:00買八百剛好的不會嗎頭期款拿四百出來，另一個拿錢走人就好了一樣貸四百萬三十年也是一萬多
作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-10 09:40:00新北800萬好難買到電梯大樓QQ而且倆人應該都不想當要去貸款買房的那個人
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-10 09:41:00又是個父母給頭期綁架兒子在身旁的例子
作者:
ivyfei (一朵)
2022-11-10 09:41:00兄弟也要看感情 我朋友姊姊自己很會賺，所以合買的房子有賺的全部給我朋友（變相的姊姊救濟妹妹？）
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-11-10 09:42:00給800萬讓兩個兒子揹200萬房貸養自己餘生，父母計劃通
800讓父母自己買 登記媽媽名字 貸款人你們自己選
作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-10 10:02:00以目前財力，倆人能力好像也還不足以各別買房。可以付得起兩成頭期款，但貸款會每月捉襟見肘的狀況。因為現在父母沒房，所以，感覺這些錢不足以讓他們一直租房或去養老院，預估父母還能活二～三十年
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-10 10:05:00那租房就好800萬可以租很久
作者:
kybay (liru)
2022-11-10 10:07:001)父母已有一間房的話，就賣掉+800萬去買養老房 2)如果由兄弟負擔養老房的房貸，導致以後結婚無法外購房子，必須一大家子擠在養老房，離婚可能性↑
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-10 10:38:001200可能連新泰新房都買不到了.
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-11-10 10:55:00長庚養生村 給您參考
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-11-10 10:58:00貸款又不可能共同貸款，首購其實和非首購，只差在沒辦法擁有40年期，如果只是要30年期最低利率加寬限期3-5年，只要你自己名下沒有貸款的房子即可
八百萬沒辦法一年內免稅贈與喔，自己注意一下5.60歲沒自己房子的那就不要買新的啦，一千內的電梯社區還是有的，住偏一點沒問題，養生村那種不是你們玩得起吧自住先買就對了
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-10 11:22:00重點是父母現在有房嗎？有房的話直接講好未來那間房給誰，然後800給另一個
作者:
aofm (hi)
2022-11-10 11:23:00繞一大圈幹嘛啊？畫蛇添足
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-10 11:28:00父母搞這一齣，作為兄弟鬩牆的開端如果可以放棄且之後不需要負擔房貸及孝親費，這樣放棄四百萬比較划算。因為父母輩的房子孫子才能享用到
作者:
cblade (cblade)
2022-11-10 11:37:00不要合買
作者:
kybay (liru)
2022-11-10 11:45:00***父母沒房，手上有800萬想置產，希望2個兒子幫付房貸以充作孝親費***(父母是否有穩定金流的退休金？)
作者:
frice (Frice)
2022-11-10 12:15:00我寧可捨棄那400萬也不要被綁架
作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-10 12:23:00因為編輯文章會吃字，所以用推文回覆～但是父母老了若沒地方住，要租屋也要靠子女出面處理 很麻煩，目前是以投資的心態去想這件事@@就把每月一萬元當作是孝親費，只是存在房子裡，到時候父母過世賣掉可能會賺一點。（不知這樣想法是否非常天真）
你乾脆放棄那400萬 過年包個紅包給父母 父母都說你孝順拿了那半間房子 每個月付1萬多 父母覺得是應該的不要跟哥哥共有 共有是最爛的持有方式 比爸媽持有還爛
作者:
f2460f (噗噗)
2022-11-10 12:36:00買三峽 淡海兩房父母住不用貸款吧？
三峽現在是淡海的兩倍貴了 3~4字頭很普通淡海20~25可以買到十年內帶裝潢的新成屋 800搞不好還有剩
作者:
tnGG (發肺紋用)
2022-11-10 12:47:00認清一個事實1200 只有新北彈殼
作者:
testPtt (測試)
2022-11-10 12:48:00買桃園 淡海冬天都比別的地方冷
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-10 13:36:00
除非買觀音 不然桃園也沒比較便宜
作者:
testPtt (測試)
2022-11-10 13:39:00平鎮還ok吧
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2022-11-10 15:09:00如果父母不上班純養老 何必擠雙北貴森森呢
不用想到父母過世，光是要結婚小家庭一個月少一萬然後房子還要跟大哥爭一半，夠以後你的老婆跟大嫂整天爭鬥了
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-11-10 17:28:00和買問題超多
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-11-10 17:57:00父母沒房主要是父母自己要負責，假定預算就是800萬，孩子頂多給父母ㄧ些建議、陪載父母去看房就好了，不用幫揹貸款，最好連當保人都不用，退休房是退休規劃也是人生規劃之一，父母要自己做而不是甩給孩子。房子父母自己買，你跟哥哥講好每月給父母固定多少的孝親費當基本生活用度的補貼，是補貼而不是無設限的全包，寫好契約，這樣就可以了，法律上在父母體況仍健康時，孩子也只需要做到這樣，不用把自己人生完全跟父母綁在一起。
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-10 20:58:00兩老存款才800萬就想退休靠兒子，這也太樂觀了
不要住新北啊如果錢太少真的不要買房找罪受，到最後兄弟反目父母沒人顧，這樣有比較好嗎？
作者:
overhead (overhead)
2022-11-11 12:28:00是我就不拿。全家人都為自己利益打算盤，最後很可能談不攏爆掉。子女覺得拿800萬很賺，父母覺得後半輩子有人付錢照顧很賺。那虧損跑去哪裡了呢？
作者:
swicer (somewhere)
2022-11-11 14:48:00信託？