各位眼光投資精準的大大
最近準備幫兩老購置退休宅
因為現階段單純為了孝親，未來兩老離開了我們也不會住
目前已看好3個物件，可否幫忙選擇哪一個對10年後的投資比較有利呢？
地點皆在新北中和，皆為2房1廳1衛
1號 22年 6/12 住宅區
建坪 26 主+陽16.5 有機械車位
管理費 16XX元
預估價值 1150萬~1250萬
優點：裝潢新可直接入住、離未來萬大線捷運站近、房間廚房廁所都有窗
缺點：目前地點算較偏遠
2號 23年 5/13 住宅區
建坪 27 主+陽16 有機械車位
管理費 19XX元
預估價值 1230萬~1330萬
優點：地點佳生活機能好、兩個陽台客廳視野採光佳
缺點：可直接入住，若要很舒適須再整修(廁所20萬、牆面10萬、廚房10萬)、
4米2挑高夾層有點壓迫感、廁所和廚房沒窗
3號 14年 3/19 乙種工業區
建坪 24.5 主建物15.5 無車位
管理費 11XX元
預估價值 1180萬~1280萬
優點：比較新、知名社區、地點佳生活機能好、窗戶大採光通風好、使用空間大
缺點：乙工(致命傷)、幾乎沒什麼裝潢(可能入住要再花點錢)
可否請教各位前輩該選哪一個物件，未來比較看漲呢？
謝謝各位...