各位大大好，最近小弟一直在看房
眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了
基本背景介紹，本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班
家庭收入約200，預算買1800w(極限2000)的三房,
本來因雙方都是新北人，首選是想買新北，但看了那高不可攀的房價
還是來買桃園好了，目前有一寶想說至少三房空間才夠
主要鎖定桃園這幾個重劃區，想問房板各位會怎麼推薦呢?
A7
偽台北的桃園，離雙北最近幾乎是共同生活圈，似乎是不想離開台北的
最好選擇，但對於住在工業區內的環境還是有點怕怕的...對於空汙似乎網路上也沒統一
的答案，有人說很嚴重也有人說沒感覺，但房價確實算距離雙北近的地方一個好選擇
中路
純住宅區的環境很吸引我們，旁邊就是國道也很方便老婆開車去台北市上班，但未來似乎
沒有重大發展性，捷運路網沒有經過中路重劃區，也沒有正在興建的大型公共建設
八擴
這三個重劃區中最便宜的地方，如果買這可以相對輕鬆很多，但此地距離我們兩個上班的
地方都較遠，但未來會有增設高速公路閘道會好一點，只是住八德的同事很不推薦，說是
這裡的學風跟人文素質均差，如果有小孩不適合念這邊的學校，對八德不太熟悉，但聽到
這樣難免有點疑慮
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-11 11:46:00請問一下，所謂的鬆動，是指降多少？想知道跌多少就會被接走 XD
作者:
ivar258 (22)
2022-11-11 11:51:00看上班地點應該是愈靠近火車站愈好，除非太太完全不願意搭火車上班啦，不考慮小檜溪或是大有路一帶嗎？
除非你上班時間可以避開尖峰時刻，不然中路開車上班很花時間….住中路還是建議搭火車
A7，太太坐機捷上班很方便，但要買離捷運站近的。中路跟八擴都不適合尖峰通勤台北
是啊，光是上下班回來趕著接小孩，塞在路上精神壓力就很大
作者: SteamTank 2022-11-11 12:05:00
問就是青埔
作者:
sirkeay (sirkeay)
2022-11-11 12:18:00找離火車站近的 中路開車 要上國2要排很久
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-11-11 12:20:00龜山山腳的舊市區以後有捷運棕線直接串連桃園市區和北捷新蘆線
作者:
newsunn (sss)
2022-11-11 12:21:00這種需求去二重，江翠北找個2+1或是2再隔1比較好，桃園中路爛爆了
作者:
webosc (鳳梨哥)
2022-11-11 12:25:00年收跟我差不多 我只敢買1300的兩小房 是不是膽子太小
作者: showskyer 2022-11-11 12:26:00
當然是A7龍首！ 你到桃園市區的時間跟老婆搭機捷到北車的時間幾乎一樣只是教育資源極度匱乏
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-11 12:35:00買三重好嗎，給你老婆工作近一點然後你搭火車上班
作者: coonash (庫耐) 2022-11-11 12:35:00
現在開車族我都不推薦八擴，豐德交流道卡在環評，10年後很可能都還蓋不出來中路往台北的選擇也少，自駕要很早出門比較不會塞到a7應該最適合了吧，懶得開車就搭機捷，而且也沒有轉乘的問題
年收200我建議你買1500附件就好，1800-2000生活質感會有差
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-11-11 12:45:00錢多買上龜山 錢少買下龜山
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-11-11 12:49:00要到台北上班你只能選A7了，其他兩個砍掉中壢桃園火車站附近也可以考慮
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2022-11-11 12:50:00八德國小不錯啊 國中花錢念私中就好
三個重劃區首選A7啦，其他從桃園開車的方式都不推薦，塞爆。如果要搭火車就選車站沿線。
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-11 12:55:00三個選擇都不是最好的資金回防雙北 首選二重 傻傻的
A7搭機捷到台北車站很方便，但要買捷運站附近的，a7建案有些離很遠。另外a7教育資源極匱乏，也是要考慮的點
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-11 13:43:00
你也知道三個優缺在哪了 就選符合自己需求的我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-11-11 13:51:00八德大湳才有交流道，也有捷運網，未來會接三峽線跟板南線，只是沒新案
對老婆好一點,買a7，不必舟車勞頓。預算夠可以買新未來一，不然就找距離捷運700m的富宇天匯。皇翔歡喜城社區質感稍弱。建議去看看順便試搭捷運
通勤台北就是A7吧 不過離捷運站近的案子又少又貴 退而求其次就是桃園車站周邊 老婆搭火車通勤看能不能接受保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-11 14:31:00
你的案例很常見 基本上建議選其中一方的工作地 絕對不要選中間的位置A7除非捷運站第一排 不然很不理想
作者: haveseed (我愛我老婆) 2022-11-11 14:36:00
小檜溪比較適合吧，你開車或騎車載老婆去火車站再去上班硬要選就A7，從A7到桃園市區騎車30~40分
作者: idmaker (SMAN) 2022-11-11 14:48:00
沒捷運的中路先不要 將來勢必沒有向上空間
作者: ovaka (haha) 2022-11-11 15:02:00
好奇Chi大社區在____誠嗎 還是帝__ ? 不可能廣豐系列吧
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2022-11-11 15:55:00不考慮A8嗎？這預算三房應該有點機會～機能勝A7，又有機捷直達車到北車，老婆上班方便～
a7。八擴沒好學校或明星學區，如果以學區排 中路第一
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2022-11-11 16:16:00
A7 距離近才是王道
別的我不知道 我才不會讓自己老婆一大早跟外勞擠火車通勤= =
作者:
z6936 (sam)
2022-11-11 17:10:00A7
住中路的話，老婆就是搭客運上班，但高速公路應該很塞，中路去桃園火車站也蠻近八擴的話，可以從鶯歌火車站上車，但就是要先騎15.20分鐘的車兩個都有國小預定地，未來都會有新學校不要因為買房影響生活品質就好
作者: nick10389 (nick) 2022-11-11 17:28:00
A7
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-11-11 17:50:00桃農附近也可以看看
作者:
littlea (å–”)
2022-11-11 18:01:00a5站進可攻退可守
作者: Vincent31110 (昆蟲) 2022-11-11 18:30:00
只考慮交通的話 A7 吧 中路國道不是很塞嗎 不一定比較快但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-11-11 19:27:00聽說八擴要蓋新的雙語小學
作者:
meya (落寞之心)
2022-11-11 20:25:00桃園車站附近的新建案
作者:
z6936 (sam)
2022-11-11 20:38:00a7文青區，雙語國中小，9年免接送
作者:
ffeikki (eikki)
2022-11-11 21:28:00鳳鳴重劃區？
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-11 21:39:00板橋
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2022-11-11 21:46:00青埔蛋白騎ubike 進高鐵10分鐘左右 1800這價位很好買了
還要考慮學區，絕對藝文特區了啊，應該是全桃園市學區最優質的地區了
作者:
PAGBR (我的晴天快快來!!)
2022-11-11 22:37:00板橋三重土城都有2000三房的吧 可以找看看
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2022-11-11 22:41:00秒選A9
作者:
andykiki (從心，重新。)
2022-11-11 22:46:00A7
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-11-11 23:20:00
秒選A7
作者:
j056237 (Chris)
2022-11-12 01:09:00桃園人認真推你大有啦，近車站又近交流道，雙選擇，啊他媽房價又比小檜溪跟中路便宜，買靠近新光三越那一頭的就好了
作者:
ppnow (no ways)
2022-11-12 01:14:00A7最不適合你們，學區第一的話就藝文，沒有條件好又便宜的
作者: convey1227 (A4thD) 2022-11-12 01:40:00
你的預算應該要選A8啊 ….
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-11-12 08:45:00依你需求這三個當然A7，只不過對空污有疙瘩記得挑區域，只能文青學區跟合宜區二選一
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-12 09:48:00藝文特區名字好聽而已，桃園就是桃園學區不會特別好
A7到台北車站上班最方便，騎車到桃園市區也跟大多數人通勤方向相反，不會塞到1800w的預算買三房絕對有辦法避開空污區不用怕缺點就是學區，而且在兩人上班地點的中間，未來有小孩會比較麻煩
作者:
aibor (小紅)
2022-11-13 06:01:00A7捷市達還在蓋，捷運第一排，去看看吧！
要市區繁華找中路，要未來可以找八擴和埔頂，以後都有客運轉運站，板龍快速道路（爭取中）跟豐德交流道，但目前國道車流量很大。鐵路就要搭捷運到桃火或是到鶯歌比較遠一點，未來看有沒有人爭取鶯歌（延河濱道路）大溪龍潭平鎮中壢的捷運了，供參！
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-11-14 00:22:00藝文或小檜溪屌打這些.........