跌破眼鏡！全台上半年最熱購屋路段在龜山 新竹縣市無一上榜
全台上半年最熱購屋路段出爐！據最新聯徵中心統計，竟落在「桃園龜山區 文化一路」
，平均每月就有近百組客戶申貸，至於台中北屯區 敦富路」，「新北林口區 文化三路」
位居第二、三名。令人跌破眼鏡的是，新竹縣市竟然無一進榜。
疫情間民眾購屋熱，重劃區仍是最愛！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計
，全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由「桃園龜山區 文化一路」摘
冠！亞軍則是「台中北屯區 敦富路」，「新北林口區 文化三路」位居第三；「新北中和
區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言，全台上半年度申貸
熱門路段集中於中部以北，南台灣量體明顯落後北、中台灣。
跌破眼鏡！新竹縣市無一進榜
根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近225件以上，進榜
前十名路段交易量最少也都有215件以上，光是「冠軍路段」龜山區文化一路上，平均每
月就有近百組客戶申貸，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。至於意料之外的則是
深具第七都潛力的新竹縣市，竟然無一路段進榜，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示
，最大原因就是新竹地區房價急漲且持續走高的影響，讓買家駐足猶豫。
桃園龜山區奪冠 除交通外還有三大原因
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「桃園龜山區 文化一路」勇奪全台2022年上半
年最熱門的購屋路段，更是桃園今年H1唯一進榜的路段，除擁有交便捷利的絕佳優勢外，
還得力於三大因素。
首先是「新興環境加持」， 桃園龜山區文化一路座落在A7重劃區，雖然是開發中的新興
重劃區，但民眾居住無虞，區內尚有學區加持，且可依恃周邊長庚商圈或是林口重劃區等
多重商圈加持，生活機能佳。
第二，「產業就業發達」，A7重劃周邊，就業機會多，華亞科學園區在旁且近長庚商圈區
內民眾收入穩定，購屋能力也相對較佳，進而帶動路段買氣。
第三則是「購屋CP值高」，同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，與
舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，讓消費者趨之若鶩，同時該路段鄰近
三井outlet購物消費商，加上文化一路是交通便利主幹道之一，所以近年文化一路上的推
案眾多，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。
台中北屯好市多商圈成形 「勝麗方程市」與「達麗居山」合體近千戶
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，摘下亞軍的北屯區敦富路，是北屯機廠重劃
區的主要聯外道路，該地也是近年台中備受矚目的新興重劃區，不僅坐擁捷運綠線，好市
多賣場開幕後，商圈也逐漸成形，加上區段近年推案豐富，新案交易頻繁，比如今年上半
年，合計量體近千戶的兩大指標案「勝麗方程市」與「達麗居山」，因邁入交屋期湧現許
多交易，因而推升了敦富路的交易熱度。
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