回覆無法包含原文，
只能選All 才可以包含原文, 真奇怪
其實我之前就有說過類似的事情:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667291082.A.580.html
答案不是美東美西的問題，
真正的問題在於受薪階級受到利率影響，
無法負擔百萬以上的房貸，
所以這波影響房價最大就是受薪階級百萬房產的地區，
你舉的舊金山就是最典型的例子，
碼農與工程師就是受薪階級的最頂層，
利率加到這麼高之後無法負擔百萬以上的房價，
所以房價一直在下跌，
已經跌超過20%-30%,
還在繼續跌，
只有跌到70-80萬美金的區間才看到價格撐住，
問題是這波大裁員剛剛開始，
矽谷房價要受到影響大概要六個月後，
所以預計2023年六月之後,
矽谷房價會崩盤大跌,
尤其是碼農工程師撐起來的區域,
像是：舊金山, 山景城, sunnyvale, santa clara, san jose,
甚至cupertino 有些地方都有可能會大跌,
但是鉅富都是現金交易的地區, 根本不受影響,
像是Palo Alto, 紐約上東層, Santa Monica
至於費城與大部分平均房價三四十萬地區，
這次根本不受影響,
加息再怎麼多一個月也只多個幾十塊美金,
這會很難理解嗎?
你拿台灣想想,
如果台灣加息到7%, 科技業又大裁員,
你覺得哪裡會受到影響最大?
是大安區帝寶還是竹科的新竹竹北地區,
是高雄舊市區前金新興苓雅區還是台積電的楠梓橋頭地區
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？
: 時間: Fri Nov 18 09:36:34 2022
:
:
: 最近盒盒簡單看了一下美國房價有沒有下跌
:
: 意外發現美東和美西的房價走勢完全不同
:
: 美西的房價已經撐不住開始跌了，但美東房價還是很硬
:
: 美東城市以紐約與費城為例；美西城市以洛杉磯舊金山為例
:
: https://imgur.com/i1hgRWD
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: https://imgur.com/1lmwpWJ
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: https://imgur.com/oFA6XOu
:
: https://imgur.com/gAIiy7j
:
: 還是其實是科技業為主城市在跌？
:
: 有卦否？
:
:

簡單明瞭 推

期待2024前進美國買

確實

這篇中肯

不是阿 是有些是老破屋開價跳水啦

推

簡單明瞭，哪裡的自住客因為總經膨脹推升房價的地方那裡就會因為總經下滑裁員而出現賣盤

推

就，美西貴到靠北，大家包含資金跑其他地方

不是早就跟你們說了蛋白區貴到靠北獲利了結資金回防雙北一樣道理嗎

美國大部分選Fix,不選ARM,升息會有影響？