欸 你是不是不知道
肉搜是放大絕的最後一個手段
這招會讓多多忍不住都冒出來去推你文
但要是你內文被反打臉
不就等於那些推你文背書的人全被打臉
可惜你第一回合還真的輸了...
直接跟你直球對決(結尾公布社區名):
※ 引述《sarra (天地靜好歲月無驚)》之銘言：
: 這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己
: [請益] 三年後想要在台北買房
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2
: 2020想要在台北買房
我明明才剛開始看房...
你第一次看房就能知道未來住哪裡?
那個物件當年還沒在我口袋名單
2020年實價登錄 124萬/坪
: [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758
: 2021終於下斡了
當時我才看一年多就下第一次斡旋了...
你硬要講"終於"
講得好像我等了好幾年
去年我下的斡旋不是現在這物件
2021年實價登錄 129萬/坪
: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A
: 但看來沒買到, 且持續看屋到2022
從斡旋失敗沒買到 到現在也才一年
你講的持續看屋 也才"幾個月"
結果你硬要講得好像我斡旋了好幾次
看屋看了好幾年 XD
這麼跟你說
我目前看屋加起來兩年
只斡旋一次
現在鎖定的那個物件當時根本沒列入考慮
2022年高點130-140萬/坪
: [請益] 三千萬買得到台北市區三房兩廳預售屋嗎
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16
: 還是想買
你這篇文和上一篇 才隔了一個月
你用"還是想買"這句話稱呼合適嗎
這社區同樓層今年9月有成交129萬/坪
自高點跌了10萬/坪是事實
: [請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF
: 希望屋主降價
10月這個物件才剛列進我口袋名單
目前實價登錄120幾萬/坪
屋主開價150幾萬/坪
我想議價110萬/坪
屋主開高30萬不用檢討 我開低10幾萬被檢討? XD
: [閒聊] 台北市好的物件怎麼突然變這麼難找
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB
: 但連標的案子都越來越少
這篇文和我前面找房邏輯有衝突嗎?
: [請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520
: 希望屋主降價
: 因為你還是有剛需啊, 你看了兩年多還努力不懈想上車
可是瑞凡
你肉搜的第一篇 我明明就是寫"三年後買房"
才兩年你就想嘲笑別人
是有這麼急嗎?
我從頭到尾都是3000萬預算
預售屋/中古屋 蛋黃區/蛋白區 坪數 屋齡 生活機能
各種組合都考慮過
最後犧牲坪數和屋齡來換蛋黃區
找兩年有很久?
: 只要還有一批跟你一樣持續想上車的
: 只要屋主不急須現金, 尤其在台北市擁有資產的族群只要不急
: 只要你沒看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量還在掉
: 這些都會阻止你用崩崩價買到你心目中的目標
: 再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索
欸 就問你兩個邏輯性問題
1.覺得今年便當變貴的人 代表他從此不會吃便當嗎?
2.今年吃便當的人 不能邊吃邊抱怨今年便當變貴嗎?
嫌貴跟吃可以同時存在 其他不解釋
: 祝每個人都能找到心目中的理想房子
直接公布:
我講的物件是 "永春EAT國際館"
2014年平均成交價就是130萬-140萬/坪
2015年起開始跌
2016年跌到100萬初/坪
2022年初才漲回2014年的高點 但才第四季就回跌了
你內文講起來看似頭頭是道沒錯啦
但你套這個物件名進去
再從頭到尾講一遍
有沒有發現你不好意思講下去了??
你這標的2014年進場的已經被套了8年
你知道嗎? 有做過功課嗎?
我原文也只講今年進場的可能會被套1-2年
也沒講未來價格一定回不去
這樣就被肉搜有點覺得不可思議XD
原Po你若不覺得自己第一回合敗了
可以再給你一次機會
你就說一下你台北目前住哪個社區
我們來驗證這1-2年實價登錄會不會創新高
先說我絕對不會肉搜你
因為我猜你不敢挑戰第二回合...

笑死，看起來就是你看了兩年房子越看房子越少、價格也硬，只好想像明年會跌我是不知道你一直強調還沒三年要幹嘛

放大絕應該是曬對賬單房地契銀行存款吧

南部繼續井噴

太玻璃了吧 這樣就叫肉搜？自己發的文害怕被看那你還是都不要發文好了

好慘

嗯嗯建議租屋20年總會等到崩盤的

我確定你不敢肉搜他 兩相比較高下立判阿 抱歉不是肉搜 是比較自己和他這幾年在版上講了什麼話另外你可以a一個ID "beReal" 從90徵國際館徵到人消失

房子若有需求，看1年就算久了

好了啦

你的腦就是這樣，核心是兩年還是三年嗎？核心是你看不懂主升段還想猜頭摸底結果被噴到天上，你有那個判斷能力早在主升初期就買了

加油 繼續租房就對了

end

不知您有何資格要屋主檢討自己資產價格？

看了一年出斡旋是很A的買方嗎？怎麼我買自住都看一個禮拜就出斡旋了？

很氣，氣了一天辛苦了

見笑轉生氣的最佳代表呵呵

可憐

我預算三千萬啦我看房「才」一年多就下斡了怎樣有沒有怕了？雖然這兩年多以來也就下斡過一次

口憐

誰要肉搜你啦 查你版上發文叫肉搜 笑屎人自己發過什麼文 講過什麼話叫肉搜zzzzz

笑死 看一個設計師有沒實力跟公信力，上網找他的作品，看他發的出版文章，也叫肉搜？

重點你有沒有越等越貴嘛 講那麼多幹嘛 嘻嘻

好了啦

我可是準備要住坪價130社區的人所以我贏了,有沒有膽量告訴我

好啦 等你買到110萬 尼在來發文嗆我們

永春EAT？大大要不要看你的設定？預算2500-3000萬，中山

嘴輸正常，本來就有贏有輸。還要奧下去喔XD

你厲害啦

看一年才下斡旋 就真的很慢啊…

那種最後都會超展開越來越難看耶

真的 後面都是硬要槓個一千句兩千句 我跟你說啦 你這叫肉搜 我也被搜過幾次啦 但不是刪文就是自己消失 有一個還不錯 有承認是他沒弄清楚出租行情甚至我都不知道我老婆為了抽獎幫我弄了一個IG帳號….人家還多了google我如果真的對物件很挑 這兩年我下斡也比以前少 因為物件真的少又爛 但一年多只下斡一次真的蠻久的

這種都嘛要先消失，然後便宜買到再上來打臉。如果買不到…開新帳號啊還要教XD

房板真的該設定門檻 有時候被搞的烏煙瘴氣 嗆賭不是縮就是失蹤

沒有大心臟還玩PTT，FB可以封鎖刪推文不是比較香嗎

這種社區，你要考慮的部分很多，面向、裝潢、坪數、總價，不是拿個最高價對一個最低價說跌很多，你要這樣看，賣方拿個低價對個高價也可以說漲很多，明明都在同一個時段發生的事情

反正等下就冒出一句 本板只能看多 明明就是多數板眾覺得你在硬拗

自己版上的文章叫做肉搜喔????

明年底才能湊到400萬頭款(而且要確保它不會縮水)的看什麼3千

拍拍

萬房子啦還是保守一點而且銀行可能也貸不到

結果沒人講跌價的事實 每個推文都歪樓

我熟悉的地方內湖汐止上新莊 目前是沒有跌 有同溫層買的鶯歌尖山二橋 目前比兩年前漲30%以上頭前重劃或是副都心 如果你拿去年波段最高價來算 目前成交價應該是有些跌 有人去年底今年初追到很高價

你真的不用回這篇文 臉有夠腫

400萬頭款看3000萬房子 大概是陳時中之類的牙醫師吧 真是有把握借到錢 很厲害

這裡太殘暴 租房版比較溫馨適合你

跌價就算是事實，你也買不到啊

上篇不是說房價不會跌 找不到例子 先解釋一下這棟吧

EAT預售的時候好像4X萬 當年我覺得案名超白癡 XD

400萬去買2000萬都不夠了，還買3000萬？你是來辯論不是來買房子的

［結果沒人講跌價的事情］，cica在57樓不是講了？你只看自己想看的吧？不然你現在用你的價格判斷去下斡嘛，看能否買的到

脫離我管區是無法每戶每戶比 但我看了一下均價 五年均價 一年均價 跌在哪啊

EAT國際館111年9月最新成交單價130萬/坪

論點被打爆還好意思說別人歪樓，歪在哪

還是要抓特定區間

他就是想要下跌，所以看到一個物件比均價低就爽了，他可以拼湊出他期待的答案，這種人看跌看漲都沒意義

上下差10萬的話 有可能是坪數 坐向 樓層 裝潢 格局問題

我也曾經賣過基隆路一段的Vision 1，這種挑高套房，很多買房都是總價帶考量，他們考慮的是房子弄到他們喜歡的樣子，共要花多少錢。有些買了是要收租，所以那個預算是死的，你裝潢好就會比變成單價130-140萬，差一點120萬，單價差10萬好像很多，總坪數才10-13坪，價差100萬看裝潢、面向、總價，不是單純用一坪差10萬跌價一以概之

所以n先生要不要自己來講一下 這幾個成交單位的屋況?真的熟悉EAT的話 應該都看過吧 應該講得出來每一間成交的屋況

他過兩年還是不會買啦，然後就會開始幹幹叫都是房蟲炒作害的，製造想像的敵人好掩蓋自己的無能，總是比較輕鬆的選擇

又一個嘴硬仔zz

可惜不在我守備範圍 我熟悉的有的看坪數就知道門牌跟面向了

Vision 1我古時候去過 同溫層有人曾經租在裡面 好像是3.6

面向格局樓層甚至屋內狀況都會影響價格

https://i.imgur.com/n27MrJv.jpg同社區的一房一廳 有的我連看現場都不去然後eat還有15坪以下的 這個貸款剛好門檻上下都有的也會影響價格 北市不知道是不是也這樣

夠蠢..

高樓層從接近140萬變成129萬 說這樣沒叫跌

所以6月成交那3間140萬上下的你有去看過嗎? 跟9月這間差在那裡? 裝潢怎麼樣? 你既然這麼熟的話

可憐

這種就是抓之前實價登錄最高和現在實價登錄最低出來比嘻嘻 笑屎然後內部裝潢不看 面向不看 有沒有車位不看 哈哈哈祝你買到110萬的阿 哈哈哈哈哈

人家還要一年才買，說不定買到90的

你先回答為何2014年買的 需要到2022年才能解套 核心問題怎不敢回

說不定買到5X萬啊 類似元大之星法拍那樣 有可能越等越賺

hellogym你是不是都不看內文就在噓文 要早說阿

這系列文章我才第一次在你這篇推文ㄟ 我要回答啥??? XD

我剛剛用同一戶去數前後交易 總共35筆 24筆賺錢11筆虧錢 懶得重數確認 但賺錢的多耶

就算這麼爛的case你2014買了也要等CD啊XD，2020剛好看到起

EAT預售是4X萬 當年跟戀戀台大開價差不多 我印象很深

還是要開篇文我把這35筆交易都貼出來 當然我不知道他在屋內有幹過什麼 但光看價格 賺錢的大過賠錢的 你要說交易成本算進去的話 我也可以拿租金收益來說

2014 AB約一堆啦 懂得就懂 笑屎

房子本來就會有賠售 但你看賠的多還賺得多 如果這社區賺的比賠的還多 你跟我說這社區算漲還是跌

他的點就是只要有一筆賠錢即是證明房價正在跌

隨便數賺錢24 vs 賠錢11 我至少同一戶去比較 鍵盤上夠客觀了吧

辛苦了

那些年一狗票0頭款 有的超貸的 你懂不懂 嘻嘻

我是很閒啦 今天也蠻熱的 在吹冷氣納涼中不用講太多讓菜雞轉移注意力 我就問你 同一戶前後成交賺錢比賠錢的多 你跟我說什麼套 多數賺錢少數賠錢 如果我是那少數 我他媽的會先檢討自己

阿你上篇推文不是說2020年 現在又講2014 嘻嘻 你就是要拿最低比最高阿XDD還是你自己推過什麼 都忘了喔？

在不清楚的狀況 我一般都是看有史以來均價 五年內均價一年內均價 在看同一戶前後價格 當然我會建議實際去看這個社區的環境 有沒有哪個面向直接看人家家 有沒有景觀上的差異 河景還是看福地 接著有沒有中繼水箱 還有有沒有幾樓開始後有挑高 即便都是空屋 這就會說價格上的差異同一戶前後成交比應該是鍵盤上最公平的比法了 還是你要繼續限縮條件到你贏為止

好了啦 今年142萬/坪是高點 就對賭明年會不會創新高

還是你現在也在數 然後準備發篇文說 不是24:11 是23:12你贏了之類的….你先解釋下 剛不是很嗆 說跌了套了

講這麼多 看你跟不跟阿

別逃避別歪樓啊 我跟你探討你說跌價的部分呢我不會買北市 我新莊都買了八間 要對賭新莊我歡迎

那你要不要對賭買不買得到110萬阿 哈哈哈哈哈

更正一下 下新莊 上新莊我不熟也有點遠我今年也買兩間 不是什麼說說而已的 還是要對賭我手上八間明年漲還是跌？

房價越看越高，買不起房讓你有更多時間上來發言，可憐啊

比價真的不是你這種比法 同社區每個物件會有差異存在不去瞭解 你永遠踏不出新手村

這篇從頭都在講台北 結果你講這麼多 原來是新莊 XD

你真的在裝死是不是 我剛剛不是才數你說的eat 35比同一戶前後交易 賺錢24:賠錢11

你開文的那篇是說全台灣喔 XD

"台灣房價只要當年量縮到20%以上隔一年房價就會修正往下"

算了 當我浪費時間 這種人 看你沒有 不回了

你肉搜的定義跟大家很像不太一樣耶

槓精

從頭到尾貼的都你房板自po 文，也沒去翻其他資料這樣叫肉搜？

可憐到我必須推一下 XDDD 很不甘心吼?幸好我買時只看不到2個月 吃一大段漲幅 舒服啊

有沒有懶人包 幫補血

不是想吐槽 這篇就很簡單的賭明年會不會回到今年高點就好 回到就是我輸了 沒到就是你輸 連這都不敢 然後說房價只會漲不會跌？XD還不討論推文一堆另闢戰場的 我都還沒看完 就有人很急說我在裝死 XD

誰講房價只漲不跌齁 嘻嘻 抓ID出來阿快抓是哪個多多房蟲說房價只漲不跌的阿 哈哈哈哈哈我怕你抓到一堆反串的魯空怎麼辦 哈哈哈你快公佈整天喊房價只漲不跌的ID阿 嘻嘻自己射箭自己畫靶 看了笑死XDDD

先說你要不要賭啦 一年後 漲回140萬/坪你贏 跌到120萬以下我贏 別只會出一張嘴

給你贏啦...房子買到了嗎QQ這兩年沒買的真的都蠻慘的，看越久越慘

是個很愛輸贏的朋友呢,雖然比較想賭一年後真的有買EAT算你贏

不用賭 我直接算你贏 房價明年崩崩 這樣好不好？ 哈哈哈哈哈祝你明年買到喔 哈哈哈哈 氣噗噗唷房價明年應該腰斬了 你不用買110 你應該砍成70才對

好啦跌到120萬你也不會買啦。可能二樓毛胚又被你嫌到流涎。到時候還是得買140的。

沒破100千萬不要買哈 誰買誰智障 嘻嘻

要賭什麼，賭注是什麼然後萬一成交120也有，140也有那是怎樣

他會說因為有120所以他贏

抓重點的能力待培養 不要在字面上的小錯誤糾結 這樣反而更抓不到文章重點

快啦，賭注，輸贏怎麼認列，時間講一下我考慮跟你玩一把

別人貼數據討論，結果辯不贏開始嗆賭，顆顆，你慢慢看好了，等到崩盤的那天你就可以買了，不過真的崩盤你也不會買啦

想起有個人看空了8年從蛋黃區看到蛋白區最後在今年年底受不了嘎空直接回補了最貴的預售屋

已經聞到對賭嗆雞排味道了 希望能撐到下階段見面比身家了

你花某個5566 嘻嘻 人生浪費8年時間 損失時間又多花錢何必呢早就說自住沒差 有剛需早買就是了 硬要那邊上網當小丑害慘自己 哈哈哈

滿無聊的 賭贏又怎樣 賭輸又怎樣 還不是繼續租屋

某5566文章全刪離開房版了 哭阿 被Dream打爆了何必呢 上來發個預售屋畢業文 我們大家還是恭喜你啊

房蟲都去玩古蹟了 那個5566買預售說別人套牢

啊所以你買到了沒有，在車下講漲跌，我今天收盤也可以跟你說哪支漲停啊

56真的狂人,8年都跟房版反著做,一出手就是2022預售

爽啊，不要給房蟲解套！寧可給建商，不要給房蟲

400萬頭期款是在哪邊講的啊...400萬頭期嗆預算3000萬？

寧可買貴給建商賺 也不要買便宜給房蟲解套 有骨氣XDD

400萬頭期還是去看下巴分享的那間撫遠街公寓吧

在新竹想結婚還敢不買房 誰想嫁阿 嘻嘻 只能吞了

結果真的文章全刪欸，不知道現在開哪個小號出來了

臉皮薄吧 學三X龍一秒變多多不就好

想買三房為什麼看EAT, EAT沒有三房啊

早點買一買心情好啦，貨幣貶值很快你抱一堆購買力一直縮小真的別鐵齒，最近才有前車之鑑

結論你沒買到房子，你還是輸家好啦好啦，你口才贏了，又如何，還是沒房子

110買到再說，加油

好啊 XD 賭注就是輸的人 這篇文章推文每人發一份雞排上限100份

你確定推文的人有到100個？也算是聰明啦，想要把被噓爆的文章轉換成推爆是吧

2023年第四季 實價登錄只要有一筆超過140萬/坪 你贏有一筆低於120萬 我贏樓上別光說不練 就怕你不敢賭

我前面說我想賭的是你有買EAT算你贏耶

兩種都有怎麼定輸贏，哪一天結算，日期?

卡一份雞排

對啊 為什麼不是你有買到才算贏

第四季哪一天結算，然後兩種都有怎麼算，先後?

看到賭注內容禁不住只好噓一下... 這啥鳥賭注?你妹的, 不如我現在直接請本篇有噓的人吃雞排,上限100份

哈哈哈，別這樣啦，他還要存頭期款

不過說真的, 到明年底才只有400萬, 怎麼買3000萬房啊??真的是去看老公寓比較實際一點, 頭別抬太高 不忍噹你

與其賭氣花錢在這賭雞排 不如把錢請幾個房蟲吃飯喝咖啡跟人討教學習交朋友 自己買到心目中價位品質房子比較實在

這樣吧，明年12/31結算，如有大於140且小於120並存則筆數多者為勝，若筆數相當則以成交時間後者為勝這樣的條件，可以接受嗎XD

這種賭法超智障，超過140結果是包裝潢，低於120結果是親友交易，有意義嗎？你無非想說今年高點，兩年跌價，那賭兩年後台北市房價指數不就好了，簡單明明瞭

frowning大 我可接受XD 就這樣賭吧

有雞排有推 你不就想要推嗎

雞排我自己買

我以為只有共產黨會檢討別人自有資產的價值跟開價,原來魯空跟覺青也很會,這麼愛當共產黨可以去對岸唷,看有沒爛尾樓撿

敘述你的行為邏輯就叫肉搜?又不是貼無關緊要的東西那種事情這裡看過NovaShin會做而已 那才是無腦肉搜

OK，下好離手XD勇士，補推回來

有雞排吃了嗎

推才有雞排

朕明白了 退下

算了下大概15個人有推文(扣掉重複)，名額還剩不少喔

雞排是很貴嗎??? 又不是乞丐

願賭服輸 真的輸我就發 人少也照發 絕不會耍賴

卡雞排

看得出來很想買又買不到，贏在哪？

捐慈善團體，路邊能幫的就隨手買一下比發雞排有意義，這裡的人應該都不缺雞排

雞排自己吃就好了，幫自己買到房子比較重要，只有窮學生才貪雞排

現在是推跟噓都有雞排嗎？那我來卡一下

我要雞排

想買的，看兩年真的算久耶其實

....都要2023了還有人搞不清楚甚麼叫肉搜嗎= =...

好可憐喔

你打算看8年再買就是了

想買就買 即便你眼光正確 那就是你賺到贏家是你 這版看多而已 講不贏啦

頭期400萬 你怎麼敢篤定能貸到2600萬啊

c大每次嘴都很好笑

看了覺得有夠可憐

看看還蠻可憐的，幫你推一下，不用雞排

好啦 先給你推 別那麽氣說真的a你的文還真不是肉搜另外自住需求的話2年只下一次斡真的是太少了

下斡不是跟吃飯喝水一樣稀鬆平常的事嗎？看起來就像了網路看房仔，沒實際看過幾間

好像小學生在賭明年台GG會不會跌破300，有一天低於300算他贏，結果一張都沒買，賭爽的 XD