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房產〉六都與新竹3年來房價大漲
上漲金額就抵掉4至20年儲蓄
儲蓄追不上房價上漲,統計過去三年六都與新竹房價
表現,房屋加上車位產品的中位總價,六都與新竹 3
年多出 122-731 萬元,對比 2021 年的家庭儲蓄來看
,3 年房價上漲抵過 4-20 年的家庭儲蓄,其中差異
最明顯的是新竹縣與台中市。
統計顯示,新竹縣去年平均家庭儲蓄 28 萬元,不過
房價三年多出 583 萬元,幾乎抵上 20.8 年的家庭
儲蓄;台中市 3 年房價多出 362 萬元,但去年家庭
平均儲蓄為 21.68 萬元,也抵過 16.7 年的家庭儲
蓄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這波房
價上揚,對於有資產與沒有資產的族群差距甚大,即
使名下只有一戶房子,財富也跟著景氣增加,至少不
用去追房價,但若是手上沒有資產的族群,未來要購
置不動產,相對負擔也增加許多,尤其有些區域新房
子的房價漲幅更是驚人,購屋人只能透過挑選舊一點
、小一些與遠一點的房子,降低購屋負擔。
行政院主計總處統計顯示,2021 年全台六都加上新
竹的家庭儲蓄,平均每戶為 21-36 萬元,但顯然儲
蓄追不上房價上漲。台中市的房屋加車位中位總價,
3 年來從 765 萬元,增加到 1127 萬元,多出 362
萬元,但去年台中家庭每戶儲蓄 21.7 萬元,三年房
價上漲抵過 16.7 年的儲蓄金額;新竹縣房屋總價則
是從 825 萬元增加到 1408 萬元,但去年平均家庭
儲蓄為 28 萬元,房價漲幅抵過 20.8 年的儲蓄;
台南市則是從 560 萬元增加到 800 萬元,去年的
每戶家庭儲蓄則為 21.5 萬元,房價增加的負擔金
額相當於 11 年的家庭儲蓄。
https://i.imgur.com/ONtAAjP.jpg
心得:
等一下,前幾年說好的晚一年多一台賓士呢?
新竹縣價差20.8年儲蓄,榮登漲幅百分比王
台北市價差20.1年儲蓄,漲731萬榮登漲幅金額王
不過可惜短期都見高了