請問各位透過仲介購買中古屋
都是採用仲介配合的代書嗎？
還是也可能會自己找代書來辦理？

自己找比較好

一般都無法自己找，除非你找的代書有和成交開發店頭剛好是特約代書，那也還不一定可以

自己找有什麼好處嗎?連鎖仲介配合的代書往往實操豐富，連蓋章速度都比較快。

如果你找仲介了，他們通常有配合代書，因為他們也擔心你歐北來，除非你要找另一個代書幫你看前看後，堅持要自己找代書的...到底有沒有買房經驗？沒有的話，少出意見好

我都是用仲介配合的代書 常做房仲生意的代書也都有配合的銀行貸款業務 利率都比較好且可控 基本上代書說幾成幾趴都可以貸到

有些仲介特約代書為了搶案子 真的會比較用心處理但也不少公務人員心態 可以跟仲介先談好有啥需求但如果要做履約保證 除非你找的代書有合作這快塊 不然沒辦法當然啦 你要多花錢找另一位 那也是可以

不做履保一律換人

一般人不會想到特別找代書這塊，但個人認為是有必要特別找專業的地政士釐清土地、建物狀況，基地號是否完整登記、無坐落法定空地，使照、建照等等完整資料。但如果你只是單純想過戶，那找仲介代書就行了。

說句公道話，要比蓋章速度連鎖仲介的代書不可能比的過整批連件的代書快。100件買設，假設都各一買一賣，沒有公司大章光小章就要蓋80-100個，還不含實價登錄跟ID影本和簽約。100*100=至少一批要蓋一萬個章建商整批的常常一蓋就要超級久，送件也會去幫地政蓋騎縫跟職章 編號章 日期章，所以真要比蓋章快 仲介代書如果沒做建商案件很難比的過蓋印章蓋到手指關節上起水泡才是真實世界

利率不一定比較好 但是配合比較久 速度比較好掌握