※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 請問各位高手
: 有可能第一個銀行寬限期3年到了之後
: 轉貸到第二個銀行再用3年寬期
: 期滿再轉貸到第三個銀行用3年寬限期
: 以此類推，永遠不還本金
: 請問大家有可能辦到嗎，感謝大家，最佳解500p答謝
我一直說貸款是個謎
同一個人 同一間房子 我遇過條件可以的 跟直接不做的
同一個人 差不多的物件 去年做 今年不做
同一個人 同一間銀行 不同分行條件不同
同一個人 同一間銀行 同一個部門 給的條件不同
所以貸款跟政策跟銀行內規有關
當然也會跟你的物件還有貸款人的財務跟職業有關
以我自營商為例
我自己看 兆豐總是可以在利率上勝出
國泰則是在收入認列跟海一樣寬
台新去年12月以前可以轉貸直接掛1變掛4
富邦跟永豐小套房承作意願高
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我以前一直說 我很不喜歡寬限期 而且這種無限轉貸遇到一次炸彈你就哭哭了
寬限期會讓我沒法感受到真實的金流
我連本一起還 有還本利和的能力
在此條件下我不需要去擔心哪天不給我寬限期了怎麼辦
寬限期這個東西其實也很謎 有的只願意一開始給你使用 你不用就沒了
但我在星展的是可以例如給你兩年 你想用的時候再用
轉貸也很謎 我有兩次是在兩年內直接換家付違約金的
再說一個更謎的事情
我老婆貸款下來了 原本名下有掛1 購屋貸款的農地
結果一銀可以給寬限期 買的是桃園市的房子 照理第二戶沒寬限期啊啊啊啊啊
但從三年變兩年就是了
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好 終於要進入正題了
我有一個接近無限寬限期也就是不繳本的方式
分別在安泰跟台新使用過
名字在安泰叫理財型 在台新叫透支型 但其他家名稱不知
國泰也有我沒辦
就是我可以隨時把我已還款本金直接從帳戶轉出來使用
（利率是房貸+0.4）
當時安泰25年 台新30年
假如我戶頭沒錢 但是已還款是20萬 我還是可以匯款20萬出去
然後戶頭變負的 超屌
只要你每個月扣款的時候 裡面本金有大於一個月 就可以一直負下去
等於我壓一個月本金在裡面後 我接下來只需要付利息25年或30年
不用看銀行每年臉色 但就是利率會加0.4
但也屬於銀行要不要承作 總之貸款就是個謎
https://i.imgur.com/s5F8miO.jpg
好在以前跟人解釋過有截圖
就是我的已還款本金是26萬
但我匯款16萬出去
我只要保持可用餘額也就是已還款本金是大於一個月本利和就好
其他的錢都可以轉走
等於我付了本利和但可以拿回本金
等於只付利息
有夠饒舌 看有沒有從業人員更簡單解釋