實坪制最大的好處就是簡單明瞭
很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看
以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦!
我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少
那室內坪數就是實坪
那些說看總價的，難道台北套房總價一間一千五百萬，然後總價我負擔的起
就花一千五百萬去看或買台北套房嗎?
當然你是建商投資客，就是總價多少錢以上我才賣，沒到那預算不要來(這就是看總價)
對消費者來說，假設我需要室內20坪，用實坪制來算
我只要知道區域均價，我大約就可以知道這地區我該不該跳過了
假設這地區實坪均價60萬，我預算只有一千，我馬上可以知道我換下一個區域看了
而不是我預算一千，我還要去用虛坪扣公設，再去換算
甚至我廣告看版一看，我就知道這案子是不是我的選項
不然廣告看版下28坪、32坪、35坪
我能確定室內有沒有20坪嗎?
當然以上這些對我們這些對房市有研究的人，一點都不難
但不是每個人都熟衷於房市，很多人就只是買間房自住
對他們來說越簡單明瞭越好，
然後那些說換實坪制，那就蓋都不要公設大樓的鄉民，我真的啼笑皆非
第一、你以為建商蓋的出都不要公設的大樓嗎? 說話用用腦好嗎?(法規層面你過的了?)
像ceca大就很清楚，建商會蓋最好賣的大樓，跟公設關係不大
頂多是有空間，利用公設小賺一點錢
第二、公設的好壞，最後會取決於房價，所以不代表實坪制公設就會很爛
你看國外的大樓，公設都很爛嗎? 有人喜歡好的公設，就會去買貴的房子
有人覺得公設不重要，就會去買便宜的大樓，就這麼簡單
比如我今天在控制糖的攝取，我當然希望買的飲料(食物)有寫含糖量幾克
而不是這瓶飲料650ml 然後含糖量4%，當然我也算的出來，但就是麻煩而已
直接寫26克不是很好嗎?
很多人也是為了反對而反對，說穿了就是不想改變習慣
既然說沒影響，沒差，那幹麼一直反對?
真的沒差的人，根本就覺得無所謂吧~
至於什麼稅收登記之類的問題，不需要幫政府操心啦
房地合一搞的這麼複雜，政府都能弄了，區區個實坪制之後的配套，是有多難?
全世界大部分國家都能做的事情，台灣會做不出來?
越簡單明瞭的東西，操作空間越小，可能就是某些人反對的理由吧