1.先問貸款問題
假如貸款400萬30年 利率1.81
總共要還的利息是119萬
如果有400萬最簡單放定存利率1.3單利計算，
30年利息也有156萬
這樣看來貸款是不是貸多貸久，根本不急著提早還
2.
本來是想說明年下半年買，最近無聊看看有看到，高雄28年大樓32（室內約25）坪沒車位
在鼓山區，離巨蛋，美術館，凹子底公園都在2公里以內，屋況基本上要重用，一坪開22.
5假設一坪20
萬成交，假如裝潢一坪抓5萬，等於一坪25萬，等於也花了800萬，
這樣是不是去買買美術館或農16的15-20年房，差不多的室內坪數也是沒車位，總價大概1
050
在做個簡單的裝潢總價大概1100萬，我是自住不過這兩種選擇，哪種未來比較值得

不算租金、不算通膨、不算房屋漲幅 當然是存錢最賺..全部算進去答案就不一樣了..

美術館室內25的應該要成交在1150~1250...最便宜的.公設比有跳正常的價格一般會抓13xx.https://reurl.cc/eWGQbx大概權狀要40坪....公設比30%...扣陽台才會室內25.喔...可能還在24..XD..還少一點點.當然不排除有少部分公設比29%的,如果有40坪可以剛好25.當然有些廣告會誤植,把"室內+陽台"加再一起登載.

我之前有看到新都心權狀35室內約25，因為建商在蓋的時候陽台就外推，沒車位開價1198，最近房仲回報以成交，成交價大概是1050-1100之間，因我出1050沒中

如果是"室內+陽台=25",那要權狀36坪左右..之前...已經過去了.https://reurl.cc/NGbOVq

房貸好像是抗通膨的好東西，別急者還。

and...陽台外推...新都心看起來也不會到室內25阿他工作陽台沒外推,這樣要推到25...權狀36應該不夠.他應該只有推前陽台.

就這間，只有前陽台外推，那應該也有個23坪，我是11月中下的斡旋，後來回報上週賣出

沒前陽台會不會不太爽..XDand..這間同時"陽台外推"+"公設比27%"..並且也還沒到室內25.所以算是極度稀有產品.正常來講還是要買到權狀40...因為價差其實滿大的.

你這屋齡預算有考慮大樂河堤到凹子底間嗎室內空間應該會比較舒適喔

28年需全裝潢一坪20應該合理吧，雖然同事很多都認為要17萬，可是賣方堅持20

17很難吧..17投資客就吃掉了.你要5xx給人家吃三房..XD除非他條件超爛,客廳貼著人家窗戶,是內所有窗戶都貼人家牆壁巨蛋那邊確實有這種東西..XD

所以我認為20合理，就坐在想說是要15-20年的還是買這間28年的

版上上禮拜有一間三民區權狀50初帶平車 25年屋 開998的樣子 被秒殺了

價差滿大的,這還是要做"CP值"思考.

Cp 思考的話看來是28年那間了吧，全部用好800跟1150差了350

不過裝潢怎麼會用一坪多少錢去抓..XD那是包商在唬爛別人割韭菜的算法.裝潢你就把你要做的列表出來,哪一樣多少錢這樣算.不要用一坪多少錢去算....這樣根本不知道你會做成哪個樣子.

17還輪得到你喔