作者:
mfcke (drive)
2022-12-03 11:48:19先來講講利多
應該是大家都知道的通膨［似乎］見頂
即使FED頻頻放話還早
公債價格 美元指數 都做出激烈反應
三大指數也做出反應
高利率可能不會太久
利空是我最近一直在關注的油水電
不動產是一種透支未來購買力的行為
所以正常來說 我們會很擔心未來某些固定開支上漲
現在最擔心的是 水電費
不知道明年會不會油電雙漲再來一波
並不是單純家裡水電費上漲
而是食衣住行會再漲一波
這時候就會影響未來還款力
如果現在想大膽進場
我建議是 頂多買到讓生活痛苦 而不是付不出來
因為一但美國明年開始降息
台灣沒有被吸金壓力 現在的預售開價會大膽作實
目前很多都是虛開 就是下訂量/來客量 很低
等到消息確定 不會再快速井噴
但是做實目前開價也是很痛苦
所以有這部分憂慮想進場的
以繳得辛苦為上限
去購買房地產就好
如果說要討論新竹的話 我會建議可以先卡位兩房
某些地點比較不好的價格有些鬆動
感覺沒表達好
買到痛苦是給那些假設低點會在這一兩季的
如果看法是這波利率只是反彈 那就再等等就好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 11:52:00地點比較不好是指非蛋黃區的兩房嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 11:55:00現在不痛苦、未來更痛苦怎麼辦？
看對痛苦的定義 現在不痛苦 將來也可以不痛苦 未必要現在痛苦 將來才可以不痛苦不過我本身蠻勤儉持家的 東西都可以用很久
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-03 12:03:00建商都在買幼兒園卡位了,大家也要快喔....
作者: jonson (宅霸) 2022-12-03 12:04:00
買到生活痛苦 房蟲這種話都講的出來 沒人協助審稿嗎 笑死
作者:
airjade (飛天)
2022-12-03 12:06:002年後要選舉，執政黨如果要敗票可以漲沒關係
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-03 12:09:00確實是要看定義，不過對平均收入來說，有不痛苦買房的方法嗎？還是乾脆躺平最快
作者: jonson (宅霸) 2022-12-03 12:12:00
花錢是要開心的，辛辛苦苦賺來的錢花來讓生活痛苦，要不要再看看台端在說什麼
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-12-03 12:14:00哈哈通膨見頂變利多了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-12-03 12:45:00沒人討論許家印的事情是真是假嗎？
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-12-03 14:05:00FED這次不會這麼快降息，高利率至少維持到2024年
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-12-03 14:47:00聽不懂
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-03 17:04:00
通膨降只是不升息，不是要降息，供給面還沒恢復，這個利率會維持好一陣子，降息的時機要看烏俄哪時候打完，而且也不是打完就開始降。
平均薪資一般我建議增加收入先或者平均薪資就買平均pr 值的房
作者:
mfcke (drive)
2022-12-03 22:02:00主要是看債市反應 當然FED 是一直說會保持一段時間
沒有跡象會降息，如果高利率維持一年以上現在進場投資不是好選擇