大家好肥宅小弟最近在看房，飄久了覺得該找個房子安頓下來，自住非投資
平常會開伙，所以附近有沒有能買菜買飲料，以及上下班都需要靠高速公路變成我的鋼需
最近看到兩個案子選擇困難，想請教建議
A案地段好，附近麥當勞國小國中全聯寶雅商圈等都在走路500公尺內，離6線主幹道及交流道近，過一個紅綠燈即可上交流道，但格局較差，一進房門就正對廁所，再穿過廚房餐桌才會到房間，廚房餐桌在房子正中間，不過從房間到哪裡都是要穿過廚房餐桌，格局是較不喜歡的開放式廚房，兩面採光，三面有窗（其中一個是對鄰棟）
B案格局方正廁所緊鄰房間三面採光，廚房跟工作間在後陽台可做個門就隔開，不用擔心房內油煙味，但地段較差偏郊區，在老舊透天社區3米巷內，旁邊都會有車子停放，雖然不是虎尾巷但不管從那邊開都很考驗一下雞腿駕照，會車更是不用想做不到，最近超商大概700公尺，國中小大概1公里可到，稍微優勢的地段是接近菜市場，走路5分內能到，離交流道大概開車15分鐘
單價跟坪數都是B案大又便宜，嗚嗚嗚嗚嗚
看了十幾個案子想要地段跟格局同時好的真困難
作者:
uruzu007 (放蕩的約翰)
2022-12-04 18:09:00地段好跟坪數大的權重一樣，但是交通被卡或沒車位就尷尬
地段 過幾年要換格局好都可以格局好過幾年換不了地段好
作者:
Tz (大凹)
2022-12-04 18:13:00A 格局可以改呀
作者:
a76126 (123)
2022-12-04 18:16:00地段
B地段差偏郊區，旁邊是老舊透天社區3米巷。抗性太多了
作者:
kutkin ( )
2022-12-04 18:30:00地段
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-04 18:32:00地段
作者:
itsgay (huh?)
2022-12-04 18:32:00這還用說 地段
作者:
fonce (奉司)
2022-12-04 18:33:00繼續看
作者:
nitero (nitero)
2022-12-04 18:36:00地段
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2022-12-04 18:39:00未來會賣A，住到老死B
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-12-04 18:55:00
地段保值
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2022-12-04 18:58:00買房三要素:地點，地點，地點
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-04 18:59:003米巷的底，沒法會車...老了連救護車就進不去
作者:
serpei (跟著往上買~)
2022-12-04 19:12:00地段重要多了
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-12-04 19:13:00地段...
A的餐桌既然是累贅，那就不要用餐桌呀開放式廚房是缺點也是優點，有捨有得
作者:
hfi780 (i7)
2022-12-04 19:16:00地點
作者: sefetina (小斯) 2022-12-04 19:18:00
無庸置疑是地段。
作者: sefetina (小斯) 2022-12-04 19:21:00
A是君邑莫內?
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-12-04 19:33:00A；現在自住將來也是要賣
作者:
lee1112 (^^)
2022-12-04 19:38:00地段 光節省通勤時間 你可以有多餘時間睡覺休息
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-12-04 19:43:00買房重地段，地段就是一切。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-12-04 19:47:00地段好最重要
作者:
akizut (阿庭)
2022-12-04 19:52:00會漲的是地段
作者: sam981028 2022-12-04 19:54:00
Location!Location!Location!
作者: GGdong (GGdong) 2022-12-04 19:55:00
絕對是地段，等幾年漲起來就可以在A地段換成B物件了
作者: ken12202408 2022-12-04 19:59:00
房地產都在講地段的 格局可以改
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-12-04 20:03:00首購其實兩者都沒選擇權
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-12-04 20:03:00A，B最慘的是3米巷，這是一個無解死局
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2022-12-04 20:32:00中古公寓就很好了
作者: idmaker (SMAN) 2022-12-04 20:47:00
a格局看起來沒有不好啊 好不好貼出來比較好評斷
作者:
zzyzx (rd.)
2022-12-04 20:56:00location location location
作者:
weide (yes or no)
2022-12-04 21:15:00絕對是選地段好的
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-12-04 21:29:00地點
作者:
heeee (張嘻嘻)
2022-12-04 21:47:00絕對是地段，可以讓鄉民幫你修飾A的格局
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-04 21:59:00
當然是地段重要，話說有格局圖？
作者:
coburn (左邊)
2022-12-04 22:04:00地段 這不需要討論。因為你是首購，你未來一定需要自住房增值讓你去小換大舊換新
作者:
gk1329 2022-12-04 22:45:00全都要不就得惹
作者:
aboutbow (電視兒童寶)
2022-12-04 22:49:00莫非A是莫內 B是水秀XD
作者:
nightA (in dispute)
2022-12-05 00:17:00沒有樓層屋齡的差別嗎？
作者: guava850527 (Gzone) 2022-12-05 01:08:00
A 地段永遠優先
未看就回.....地段除有便宜好運用的，否則永遠地段勝
作者:
tskier 2022-12-05 07:10:00我當初在長輩建議下選地段好，忍痛放棄又大又新又比較便宜但地點偏的好格局，現在覺得長輩是對的。供參
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-05 08:08:00我覺得b也沒有比較差你有每天到交流道嗎？15分鐘的差異，在高速公路上塞個車，幾乎沒有差
作者: leavefly (leavefly) 2022-12-05 08:47:00
超商700不必考慮
作者:
gsw1728 (太郎)
2022-12-05 08:59:00市區跟郊區孰優？
location location location
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-12-05 10:50:00絕對是地段
作者:
YouJun (無憂)
2022-12-05 12:54:00格局可以改，地段改不了。選地段
作者: remotefly (picat) 2022-12-05 16:12:00
首購用時間換增值 你買地點偏郊就少了首購的優勢
那台北市如果B不是死巷但也是小巷電梯平車公設只有24%，旁邊30秒大馬路的電梯平車公設35%，但一坪差20萬怎麼選兩者離捷運站都大概是850M
作者:
missin (EVO)
2022-12-05 18:21:00A,. B的三米巷太誇張了
作者:
kagato (包)
2022-12-05 20:13:00買房三要素 location, location and location
最後這兩個案子都放棄，謝謝大家的建議，下次會選擇地段好的案子