這幾年做很多更動
人行道重整、大門位置、頂樓公社
甚至前陣子去大廳都和我19年看的不一樣
19年時報18.5e 每個月管理費28w
不知道現在要調整到多少
稍微談一下台灣的財富圈
在我認知中在台灣的財富
可以區分幾個明顯的等級：
1.5e以下 這就是平民百姓
2.5～30 有點錢
3.30～100 有錢人
4.100以上 富豪
我自己也還太年輕，世面不夠廣
但是我目前看到的：台灣有錢人有夠多
比國外許多國家多很多
比天花板國外比較高也比較多
但是十億百億家族在台灣數量超乎想像
那回來談談陶朱隱園
內行都知道豪宅的炒作方式
包含信義聯勤等等…我就不提了
我自己認識到的尤其是第四級的
通常有個傾向：極為小心
我不是說他們不會買陶朱隱園
而是聊起這個話題，大多都會認為
「我住這種房子不是給人盯的嗎」
一個8000～1.5e的房子雙拼三拼
不起眼的20年社區
往往是他們在台北更喜歡的標的
當然有些對於居住環境和品味
有獨到需求和見解的，會考慮陶朱
所以個人認為沈董這個決定
大膽而且創新，我自己很是佩服
再回到會不會買的話題
我自己看到意願不大的比例偏多
然而陶朱戶數少
一開始他就鎖定有意願的小眾
不過有趣的是
在台北大多叫得出名字的豪宅
2這個級距的住戶
個人看起來比3、4還多
大家或許可以多觀察自己家鄰居
或許就是那位隱藏於城鎮中的百億富豪
表面上看起來房屋略顯老舊
進到屋內，愛馬仕傢俱、史坦威鋼琴
一樣不缺

平民應該是1~2億 很多人一輩子都賺不到5000萬包含房子資產 +現金

做對幾個大的決定 一般人確實幾億有機會

五億平民xd

台灣是中小企業為主體，5~30億的老闆 是真的不少

2其實蠻多的 台灣中小企業活的過10年的基本上都有2的能力

推ID

不過我認識2、3的人只要是自己賺得其實都蠻保守的

你的認知...Err 呵呵

2&3甚至不用到企業主,許多投資土地店面的在這區間,甚至大一點的到100億也大有人在...我指的還只是北部郊區在地族群但是我好奇的是...都沒賣掉還會隨著房價指數調漲嗎? 真的有自信賣超過一坪600萬?

問題是要有錢才能投資大筆資金，這通常都是做生意老闆很多台商本業都不賺錢。都是靠對岸早期買土地在賺

對岸的土地不是都國有嗎@@？還是關係夠好可以買？

同意toto123 有位老闆賣了對岸的工廠後說賺得錢跟這些年工廠的獲利差不多

重點是住陶豬哪裡比住信義聯勤好 信義聯勤便宜那麼多都賣不完了

板上2&3應該不少人

而且我不懂住豪宅2比3/4多有什麼好奇怪的 2的基數比3/4的多那麼多 當然住豪宅的就多

知道某上市公司大老闆住在新樹路透天工廠 XD 根本看不出

有五億住一兩億的房子有什麼奇怪的 台北市住三千萬的房子的人也是身價沒有破億的佔多數啊

他的老臣倒是每個都買新板特區豪宅了我親耳聽過某長輩友人說過 他說豪宅雖然買得起 身價沒100億的話住進去沒意思 會被當細漢ㄟ 所以他不買云云那位當過上櫃公司最大股東 身價在2或3中間吧 房子不算貴最好笑的是他講完這句話過幾年 他兒子結婚 買了8千萬的房還是6千萬 有點記不清了我的偏見 豪宅大部分都是需要充門面或愛攀比的人在買的他只是個門檻 你花不起這個錢住不進來 不見得花得起的人就一定會去住豪宅

你這新名詞有點兇啊 5億百姓

台灣有錢人要比面子大概一億豪宅+400萬的車是基本款

老人的觀念無法理解 大部分人也不會跟鄰居交流的哪有差

住豪宅就是要打入圈層啊 不然花這麼多錢沒賺錢要幹嘛 XD就像你去參加扶輪社獅子會或高爾夫球隊一樣的道理

我不信物業敢因為你賺的沒有周杰倫多就服務比較差

內湖某些大地主的基本款是找某店買布 某幾個裁縫訂製服裝

這就是你的觀念問題啊 住豪宅打入圈層本身就是一個超怪的想法

跟警衛無關 就像你去打高爾夫不是為了桿弟多尊重你一樣

推一個台灣有錢的人真的很多，不要小看自己

到2就非常困難了

其實1就是大部分人人生的目標了 一輩子可以不工作了別說5億 有1億大概就夠一輩子不工作了

看過真的覺得很智障的規劃三百坪 一百坪陽台 然後開一坪五百萬電梯直上汽車的家門前停車位，最多停一台算三台停車位空間的錢

還是看一個下午能拿多少現鈔比較準

反正陶的餘屋貸款 展延再展延

這分類太豪邁了吧 台灣五E以下資產應該超過99.5%

台北市3-4是買豪宅到主力1-2是買兩億以下主力而且建議加個5，三百億以上5通常都在掃兩戶以上，投資或自用文華苑，松濤苑，首席公館都有5等級在掃貨

一坪350起應該可以售出

朋友琢白ㄧ次買三戶 兩戶小的ㄧ戶大的 公司也不大

我認識兩個1階的 他們剛好都還住在自己的老家 一個還是

多的是有錢人 中部有個小建商賣塊地就80億了 持有時間很常 成本超級低說真的5億也不能幹嘛 台北你買個100坪的就剩快一半了

台南老家 當然都整理的很好 但就不是大眾認知的豪宅說錯 是4階 不是1階而他們的兒女現在住的也不是什麼豪宅5億離開台北或在台北某些較便宜的區都還是爽爽啦

真的很漂亮 如果放在美國大城市會很好

還要設一下邊界條件 台北以外的2-4都會優先自地自建

五億買一億左右的房子很剛好 買房還可以貸款

只有離不開台北的2-4才有可能買陶珠 E來E去的選擇太多了

老闆都喜歡豪宅包好幾層吧，旋轉一次2-3層真的很高調

幹一億 二億房子 還爛喔這PR 值 99趴了吧

2以上是比誰草皮大園藝造景和名貴樹 沒那麼在乎鋼筋水泥

圈子、階層，層層圈圈很明顯的。不是你硬擠進去，參加了某某人民團體就代表進入了，會被接納。你做什麼身價多少，那都是清清楚楚的，到了那數字自然會被歸類進去。10億以下買2億與100億買2億，10億就是被無視，很精彩的。XD

沒欸，他們被動元件規模也不小欸

台北那幾間上新聞都是什麼家族掃8戶、掃10戶這樣

彈片規模大很可怕的

聽過的大企業老闆不都住聽過的案子，難不成那些所謂的有錢人都比上市公司老闆董事有錢？

新北沒這麼多自地自建啦 我相信台中應該也不多其它就不知

4的話，除了某些金控自建，看台塑王家也是豪宅直接同棟好幾戶，買文華苑、松濤苑的不都是4那等級的？信義聯勤、帝寶住戶哪個不是3、4等級的

自地自建最low吧 除非蓋得像宜蘭阿拉伯王宮那個等級

相比1、2，那些3、4買得起陶朱的要嘛海外買古堡整修，或是直上one hyde

頂級富豪大多自地自建啊 看是大樓型還是莊園行都有富邦 頂新 國泰 中信 林百里 華南

等級富豪 說不訂都有買，我都要等級富豪頂級

第四階的在後火車站的小店跟迪化街挺多.都超低調

偶爾去陽明山別墅度假 看心情住XD

在台北五億以下是平民沒錯,要買個房子還得要盤算一番.

不是頂新 是旺旺 頂新是買帝寶

頂新也有自建頂禾園

印象中還是住帝寶啦，15戶左右的樣子當然到處都有聽說，有聽過的10案以上

本來就是，財不露白，特別是很多財，讓人知道除非是為了裝逼

好一個5億平民百姓

嘴巴厲害的看多了

五億平民百姓 再看多一點應該會有不同想法

個體有幾億已經算有錢，家族則要幾十億才能算有錢個體要賺到幾億，私人餐廳開到極致就會有

5個億還叫做平民百姓唷

原來五億以下都一樣是死老百姓 深感安慰

跟平民百姓講5億是平民真的引來妒恨的紅，哈我覺得開口講話10秒談吐，再來1分鐘生活就差不多會被分類，真的不是擠進圈子就可以進階，除非你是政治人物

真的，像這種要來ptt 發廢文的就是慘打不進去

這篇在談豪宅,5億資產的家庭買8千萬房有可能資產再低一階的不太可能衝8千房,5億平民差不多吧

等可以貸款8成的時候就會有幾千萬資產買1億的

畢竟台灣豪宅定義目前就是6、7千有些人真的不用這麼敏感

現在豪宅只能貸4成真的很硬,沒一定本真的不用想

柯文哲大安區的房子 不是就6000萬他是很早期買的兩個夫妻高薪加上爸媽有幫忙高級打工仔 1~2億 資產人中龍鳳了再高 大部分都是做生意的老闆~~個人看法平民=受雇者 要做才有錢那種 個人看法

柯哪間要是只能貸4成的話我猜他家也買不起

我知道科技業也是有賺很大 但真的畢竟少少數

貸4成還要查金流，一堆人都全現金XD查什麼金流...整天查煩不煩

感覺文

家住30年老社區，實登大概4000左右 但我們這棟50戶就知道有2個上市大股東，只看公開資訊都是50e+ 也只開C300。倒是幫兒子買了3e的婚房XD 老一輩有錢人還是低調的台灣不一定上市才有錢，很多中小都富到流油… 我媽會計師，一堆客戶沒上市，每年公司分潤個一億 多爽 還有個30歲搞電商 一年都能分個3000萬，也是比很多上市過得舒服反而有一個上市的之前被告到應該會關到死orz 上市是風光但是被管風險也大 錢還要攤陽光下

真正長尾式在賺的都不會去上市，又不是傻了

上市有上市的好處,選擇不同而已,沒有絕對誰強誰弱

長春化工不就沒上市

義美也沒上市

柯那間他沒賺錢也是買得起…

認識某面板大廠創辦人 住山上自建別墅

老人本來就不容易有換房動機 兒女結婚時就很敢買了低調富豪常常都是兒女結婚時才會出來展現財力柯文哲那個年紀搭這財力 在台北就普通嘴砲路人阿伯還人中龍鳳咧 別搞笑啦頂新頂禾園很厲害啊 認養古蹟吃容積 精算很會

年收500是低收入戶，5e平民正常啊

我自認是平民...沒甚麼意外應該能在40歲前賺到一億台幣

我只希望我爸媽趕快去死

https://i.imgur.com/KjbCcWa.jpg所以全台灣99.9%都是平民百姓了

連鎖KTV 老闆住我正樓上，我真的覺得有錢人很多很低調

像琢白就是一堆老人 買給兒女的但要老人買來自己住 他又會嫌琢白不好

扣除貸款的計算會失真阿 像我去年還完4千5後現在改揹近7千那這樣算起來我資產反而縮水耶

樓上是嘴砲貸款吧貸款同時你會拿到錢啊

照原PO&推文圖，有點錢10000人，有錢人1000人，富豪100人平民百姓=2355萬人平民百姓=99.95%

??? 貸款買房是會拿到什麼錢?

買房你也會拿到房啊 哪裡會資產縮水

7000萬怎麼貸的？不是有限貸令嗎

單間房貸要貸到7000萬 總價要1億7500萬

有錢人資產沒這麼透明讓你查... 推文圖只能參考而已...倒是窮人的錢都被卡死死的，所以很好查...

房子夠住了 我買地皮貸到8成唷 而且我是去年買的

土建融最高五成第四波信用管制以錢買 可以到六成第四波信用管制以前買 可以到六成

工業用地貸8成沒問題唷

工業用地貸款成數向來就低去年第一季央行理事會決議 工業用地貸款上限五成五

果然一堆嘴砲

Ba大你是不是姓郭然後跟桃園某胖周瑜很熟？https://i.imgur.com/59C6mP9.jpg買5.5億土地可以貸4億這沒特殊管道我是不信啦..

賣三五年了一戶都沒賣掉 還18.5e勒

https://i.imgur.com/P9t0Vly.png 這是多少?

為什麼是從債務？從債務代表你只是這筆貸款的保證人　

你說呢? 當然是法人買阿

法人買就不是你買啊　公司買誰知道你佔多少

好喔 ㄏㄏ

當然好啊XD

半夜吵架時間到了XD。

工業用地貸款八成有啦 限制很多 要建廠計畫跟執行進度囤地當然是不行

還有人在講扶輪獅子會XD 裡面根本一堆賣保險的

格局大一點，光明會和共濟會。https://v.douyin.com/hfgYVTM/

這東西人人都有定義 但我很確定你這定義只有你自己看XD只有被你劃在線上的人會認同你這分類而已 這不是打遊戲

分類錯誤 1-5e 算平民邁入有錢人的門檻 不能算平民除非你想講 5e以下是貧民

富豪的定義沒啥問題 反正富豪一般認知也就頂尖那群但硬要說30億才算有錢 5億才不算平民 這個就..你爽就好

怎麼沒有e以下的貧苦百姓

為什麼這麼多人崩潰 房版多軍自以為有錢但發現其實自己只是平民小人物而已無法接受嗎 世界就是人吃人 在那邊笑買不起房子的平凡百姓 殊不知別人眼裡你也只是不起眼老百姓而已

你講五億平民是指實質影響力吧？如果是的話倒合理；如果單論財力確實要到這個程度，才可能晉升特權階層沒財力也沒有權力的話，就是食衣住行用的品質比較好

台中就是磐石會啊，這些人真的不見得住大樓

不過我不知道你財力怎麼估的，如果計土地很容易超過

我去過其中一人的家好幾次外面真的看不出什麼

然後台北的有錢人絕大多數都會買豪宅線以上的豪宅；這事實不需要質疑，拿個案克儉當通例乾脆舉伊隆馬。

台中只是不愛大樓總價不低好嗎…大肚山那些別墅

至於高檔傢俱家電，甚至是飾品藝術品；我只能說捨得花大錢買豪宅的人，這種東西相對只是小錢，用的更多從社區、戶型、裝潢、傢俱家電、飾品藝術品都能比。如果有在玩錶或拍賣買藝術品；一箱錶盒的價值或一房的藝術品，可能都比儲放的一戶豪宅還貴。這見怪不怪不過如果以原文的例子推敲，那很可能是老富的暗示；自己在文化涵養卻很捨得花錢，和新貴顯擺做出區隔。有些old money很喜歡這種拐彎的暗示，希望大家看得懂

五億差不多 台北市破兩億的家庭很多

與其買陶朱 不如買土地較有增值性

建議對豪宅有憧憬的人去當醫生 聽過一堆送醫生房的

富豪很喜歡認識醫生，會有紅酒會，送房沒聽過有錢之前就是管好性命就好，認識大牌醫生，有意義啊之後醫生有人脈 都會特別處裡 認識一定有好處

據我的同溫層 扶輪社幾乎沒有第二代要進去了 扶青快倒光所以說應該快要... 獅子會沒有業種限制 所以說到後期常常一堆同行的在裡面 哈哈還有扶輪社有規定開會語言 有那種日語社 裡面的都八九十歲的本省老先生 XD有些人參加扶輪社就是練習英語用的 哈哈

光看你油到會滑倒的簽名黨就知道你可能是連7000萬房都買不起的X 民

5E如果是家族財富的話 真的平民沒錯扶輪社3521某社 都剩老人啦 要辦活動大頭們都愛弄不弄XD扶青連我這種小咖都有機會進..

大部分扶輪社都靠裡面的保險業務員在維持運作 XD

最好是台灣有錢人比國外多 請來美國加拿大看看好嗎

加拿大據說華人富二代超高調

時代不同了現在年輕一輩的富豪對這種有錢人圈圈參與意願不高應該比較多是被逼去參加的現在大家都各有各自的朋友，這點當然沒朋友的八卦肥宅無法理解

5E家族的,分下去不要說個人,一戶可能都不到一億..並且家族的錢會被綁死在那邊,沒有支配的自由.因此,5E在一個人手上和在一個家族手上.能創造的價值,和使用的完整性價值性,都不一樣.

家族太廣了看看祭祀公業的成員數，全部加起來有5e真的不奇怪

5個家庭共享10億的企業,不如一個家庭有1億的財富..XD然後當然10億的企業聽起來好厲害...另外正常來講,擁有一億的財富的家庭,資產成長速度.會贏過共享10億的那五個家庭的單一家庭財富累積.另外還要知道一件事情.一個家族企業例如擁有20億.但...它們背後可能有金主.所以這個家族有經營權,但實際清算財富可能只有10億甚至更少.我國中隔壁班同學,家裡是本洲工業區第三大工廠.但他們工廠背後金主是王金平...XD另外,會有一個大金主,當然還會有其他金主...反而有些真的有錢人,每天閒閒沒事沒事業.但是她可能是很多企業的金主.這也是另外一種型態的"投資人"...所以很多只看表面,你看不到真實的內部到底是怎樣.小白兔就很容易被別人"外表"給唬得一濘一濘..XD例如,一個集團首腦,到處找資金募資.手上可支配資金5億.然後去投資別人20億的企業,掛個執行董事.實際上這個人可能財產不到一億.但他就成了20億企業的董事大股東.然後小白兔就會"去認識人打通人脈"認識了.某個20億企業的老董....顆顆.然後整天跟朋友講"20億的有錢人都怎樣怎樣".但其實後...人家有多少錢,台灣有錢人有多少.對小白兔並沒那麼重要,因為人家就算真的有錢也不會給小白兔.你認識她,最多就是出去跟朋友可以嗆一下"我認識有錢人"然後花一堆錢去打入甚麼圈圈幹嘛的.實際上最重要的是...小白兔到底有沒有賺到錢.沒賺到錢,認識有錢人有屁用嗎...XD沒賺到錢,還要花錢勒...以為瞭解有錢人,看到有錢人的生活,就...可以飛了?so...先建立好自己賺錢的事業或是手段或是方式.你再順著"怎樣讓自己賺更多錢"去打通真的需要的人脈.這才是正確的作法.例如,你就是豪宅業務,所以你真的去認識有錢人,那很正確.某品牌房仲的全國冠軍銷售,就是整天陪有錢人打高爾夫,出國.他做的事情就是,把A有錢人的店面,賣給B...XD那他花時間在"有錢人"身上.無論這個有錢人是獨資是合資還是金主的狗.反正他可以從A手上取的廠房轉賣給B...他就是贏家.這才是"把時間和資源花費在刀口上".and...有錢人的圈圈通常也主做一件事情.一邊有"現金"另一邊有"賺錢方式"他們的圈圈其實就是在湊合這件事情.我手上有五億,想要找投資機會.你有一個事業需要五億資金缺口.所以我們透過圈圈認識並且交流,之後達到合作.這是有錢人圈圈的真正意義.你沒辦法在這個圈圈建立出自己的價值.你打入那個圈圈幹嘛??....當然更複雜就會牽扯到政治,或是其他方面.那個就不提了.另外,這社會,地位最高的人是誰?記得.是"手上有錢"的那個人,也就是投資別人的那個人.有50億價值的企業,地位可能比部過有10億想找投資的投資人.所以有50億企業的人,要開著勞斯萊斯.去拜訪那個手上有10億想投資的...手上有錢就是有選擇權利,要跟別人要錢,就是要低頭.這就是有錢就是屌大的概念...而手上有錢的人,他閉著眼睛都可以打入"他手上錢等級"的圈圈.根本不需要打人脈,人脈自己會找他....並且人脈還會迎合他的口味,變成她想要的樣子去找他.so...歡迎認識"資本主義"...世界!!圈圈...是繞著"金主"在旋轉..成為那個金主的樣子.然後因為金主很搶手,滿地的企業家想找他.所以要嘛金主自己怕麻煩的態度,或是想找他的企業家.會把那個圈圈封閉....免得閒雜人等和詐騙集團和業務都跑過來那個金主講日本,你們就要會日文,他愛古玩,你們就要有品味.董媽..繞著錢再轉..XD.你有錢,你也可以弄一個圈圈出來...繞著你轉.然後一堆小白兔想要打入你的圈圈,也不知道打入要幹嘛.

對阿，認識不代表可以用，深以為然，投資自己實在

推C大

有錢人不太需要旁邊那些機能