有沒有變多大家看看591自己常在關注的小區就知道，
物件數量有在增加，今天一看又多了預售屋的出售，
一看就是投資客急售，而且是不錯的投資標的那種，
通常不會這麼早就在出售。
這一波聯準會升息真的很有感，有在關注消息的人
現在大概都知道了，房價升不升跌不跌，就是看聯準會
的升息與降息。
聯準會升息房價就要跌，反之亦然。
這個前提下才是看基本面，例如少子化等等...
我也贊成緩跌兩~三年的說法，好好存錢準備迎來合理房價。
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-18 09:47:00我比較好奇有沒有版上投資客，前年逢高減碼的真的眼光夠精準 至少會把手中爛物件 先賣掉吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:48:00升息跟預售屋有什麼關係...？
作者: sos20000066 (低調人生) 2022-12-18 09:50:00
預售又還沒貸款，升息哪有差，等蓋好抖降息了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:50:00你要說預售屋禁轉售送立法院，讓這些人想下車還比較合理
房市逢高減碼沒什麼用 增值稅那麼多 寧可出租放著跌一兩百萬以上也不賣 房價要跌一定要降低增值稅 提高持有稅 這樣真的會放棄長期持有 類似股票短線的方式你看股票交易稅那麼低 股利課稅還繳二代健保 所以股票就很多人做短線 政府股利炒短
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-18 09:54:00現在才急著出 是很小咖的投資客吧 不是很了解
拋售一定會，就像散戶看到美股大跌，隔天開盤瘋狂拋售持股，所以目前還沒低點，再等等
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-18 09:58:00升息的原因是通膨，對建商來說就是成本上升，這個層面怎麼不講？少數撐不住要賣預售屋的大概也不用期待價格腰斬，他頂多就是15%賠給建商
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:02:00我一年半前就有推文說要下車，把高雄的三間賣光光。但這兩年有一半又轉移到桃園上車XD 另一半跑去買布里斯本了。但也不是看好那邊，而是幫對方官員做業績而已。
作者:
bms ( )
2022-12-18 10:02:00哪裡 貼來看看哪裡 貼來看看哪裡 貼來看看
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:03:00高雄賣了一間鳥松一間大豐路，一間楠梓高大，只剩文化中心的人情店面了。
作者:
bms ( )
2022-12-18 10:04:00是不會講社區逆 小什麼區
作者:
paunch (胖)
2022-12-18 10:11:00真正的要買房不期待腰斬，只期待合理房價？你要不要問問板上空空幾折才要買？幾折算合理價？
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:13:00房價一直都是合理的，不合理的是某些人的薪水。例如公教至少應該加薪三倍吧…這些人薪水不調，南部房市大概也就這樣了。
作者:
lynos (快樂就好)
2022-12-18 10:14:00滿手現金，明年法拍大增
作者:
iamala (it depends)
2022-12-18 10:15:00前陣子的熱潮，很多真的是整個家族梭哈買房。跌的話他們挺可憐的，所以我也不希望看到跌太多。
作者:
lynos (快樂就好)
2022-12-18 10:15:00當初講空不聽，活該
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-18 10:20:00跟股票一樣啊！自住客也會追價
我南部名下房子所在的社區釋出大概是0-1間 給你參考基本上都是自住 沒有人打算要賣
前年拼命看屋抓最後機會，省一波失落放棄CP值，打算亂買時找到好屋
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-18 10:33:00
南部房價漲得多，自然有人會想脫手但會不會跌價 我是覺得比起外縣市真的還偏低
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-18 10:34:00
建材 人力 土地等等的成本與他縣市也差不多你覺得要跌到哪…買不起就只能去抽社宅了
難 新竹百貨營收創新高沒有感覺房市冷 感覺媒體造謠比較多
就喇叭嘴，如果是預售蓋完早就進入美國降息循環了現在開始最硬的是預售
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-12-18 10:43:00合理是什麼，有的人的合理是林口三峽20萬，新店40萬，光合理這事情就吵到不用買了
小區 大陸語，港人還是二代港人？就大陸跑到香港的二代
作者:
ben1013 (二代龍)
2022-12-18 10:47:00小區？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-12-18 10:52:00每個人的判斷差異很大，有些人覺得民進黨很棒，有些人覺得他們是綠共，合理這事情沒有一個標準，要嘛就是回到大鍋飯時代，新店20萬合理，超過漲價歸黨，新竹20萬合理超過就是炒作，不然百姓怎麼判斷
作者:
Newmbxz (X)
2022-12-18 11:01:00小區是什麼？哪個區？半年前跟現在物件比是多少？什麼數據都沒有
美國道瓊快漲回高點了不過盤跌一下也好，市場健康化不過我觀察的“社”區，都是一個物件幾百家仲介搶著賣，房市的量縮不一定價會跌喔就算賣出的物件還是掛著打廣告，仲介真的比較多一點
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-12-18 11:21:00
建商、投資客成本增加，加價賣
這文章不就證明ceca的論點，現在下雨，結果一群人說在下雪嗎？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-18 11:22:00
我覺得房價能降當然是最好，假設這法案過了，房價沒影響=中間選票依然不會投ddp, 那他們勢必會出更瘋的政策打房，到時候肯定更慘
作者:
GODLP (神鵰哥)
2022-12-18 11:38:00台灣升那種半碼的 超鳥
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-12-18 11:47:00升半碼就受不了 經濟多脆弱
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-12-18 14:10:00我也贊成先買等十五年後少子化再來房版哭大家歧視老屋XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-18 14:56:00這種論述就是前提合理但根本沒有數據證明升降比例值，假理性之名行感覺之實。怎樣的數字叫合理？qe時加州房價漲五成台灣漲兩成合不合理？我覺得你先講你要討論哪區，把那裡的籌碼拿出來看還比較實際點