狀況:
房子40多年,位置:新北
屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露
房屋現況書,勾選未檢測氯離子
雙方已簽訂契約
訂金已匯入履保帳戶
結果買方檢驗氯離子超標
仲介告知,買方要求賠償未買成房子而延伸之租房費用,方願意解約
請問:
1. 氯離子超標屬重大瑕疵嗎?即使屋況沒問題,買方仍可要求解除契約嗎?
2.即使契約有句賣方負擔全部費用，買方因買房不成的租房費用,也是賣方要負擔嗎?
3.如因氯離子過高而解約,所有的費用,包括仲介.規費.履保費及代書費等等都要賣方付
嗎?
4.買方開出條件,賣方不接受,那這契約就這麼放到啥時呢?

法律上有量化標準，不然覺得高..只是覺得

==你的仲介都沒告知你氯離子超標的問題嗎？重大瑕疵是能無條件解約但要求賠償這個就有得商量了

海砂屋

否，減價收受。

淡水 3樓？

氯離子超標又不等於海砂屋 我不懂為啥要解約而且氯離子超標是超多少標 要屬於重大瑕疵很難吧你也講一下測出來是多少 不然老屋超標本來就正常40年海砂屋也不太可能看不出來正常狀況根本不構成解約條件何況什麼賠租金

不同年份的有不同標準

答案應該是否，但我會請求氯離子過高結構鑑定費用與結構補強費用。你最終目標不想成交。把請求費用加上去，逼賣家自己解約。

三項數值都超過0.6，最高2.1多，我們是賣方，有提降價100萬，對方不願意，要求賣方賠償損失並解約，老人家嚇死了

最近剛好遇到案例 是和平解約 然後所有規費仲介出接著仲介重簽合約 氯離子過高得打勾沒多久下個賣家就出現了 很快就賣掉了所以這可以跟仲介談 如果要你們吞下所有費用那就不讓仲介賣了 同時法院見仲介自然就會幫你喬到好打錯 是下個買家就出現了

買房要求賠償才解約那就不賠不解約啊

會不會是仲介在玩2面手法？假傳買方要賠償