※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 最近看上一間中古屋
: 附近相同坪數的產品行情目前大概50萬/坪
: 然後我們看的這間屋主時價登錄上買1730萬
: 換算下來大概是買55萬/坪
: 很想用目前的行情跟屋主買
: 可是板上大家說屋主是不可能賠售的
: 難道真沒有辦法說服屋主賠售嗎？
: 大家有建議嗎？
: 謝謝
https://i.imgur.com/679iLy1.jpg
https://i.imgur.com/wpvviai.jpg
https://i.imgur.com/EHS0M59.jpg
https://i.imgur.com/cb9kQC2.jpg
https://i.imgur.com/m4jigTS.jpg
https://i.imgur.com/zy6UfoJ.jpg
https://i.imgur.com/PDqtVbl.jpg
這邊一大堆屋主平轉開價逃命的案件
再小議一下就可以讓屋主賠售了

還早吧，才剛開始量縮而已，要明顯下跌重劃區得再等兩年新成屋出來。而且沒支撐的重劃區可能就一路下滑到下次灑錢時。如淡水。

一堆屋主在群組逃命賠售了。還賣不掉

那是少數，不過這波量大的中南部會死很慘沒錯。畢竟滿坑滿谷的空地等著蓋房。

滿坑滿谷的空地？你嘛幫幫忙你在台南市區找滿坑滿谷的空地給我看看

我覺得淡水跌的幅度不高，因為幾乎也沒啥動中南部死很正常，因為漲最多這一年來就是中南部

南科到市區之間空地不多？如果沒有南科，台南能漲多少？10樓，有啦這兩年有死貓跳一下，接下來應該就繼續躺平。未來中南部這些量大沒支撐的地方就是下個淡水。等下次灑錢跳一下然後繼續躺平。

我是說正市區耶 南科到市區當然土地很多沒有錯 但是市區就是沒多少土地量很大的重劃區會修正沒錯 但是很多地區量根本沒有很多頂多就是盤整而已

南科到市區間，應該是很多「農地」跟「工業地」

沒能力交屋的預售投機仔會出清殺一波，籌碼清完後會被鎖住等新成屋。建商會緩售加讓利，減少供給。只要央行不再出手，這兩年就是比口袋深了但炒作太誇張且量大的個案跟區段還很恐怖

少了短線客 沒有樂觀的理由

沒梗了