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https://estate.ltn.com.tw/article/15314
內文：
遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，日前遭到羈押，且積欠稅費高達9,600萬元，
除了遠航飛機遭到拍賣以外，就連張母位於天母的商場也淪落法拍，而近日其相關企業銘
漢建設又有27戶「樺福水悅」進入法拍市場，總底價高達10億元，專家指出，拆算車位後
，每坪底價超過百萬，遠高於市場行情，「一拍情況不樂觀，恐怕要到四拍才有機會低於
行情。」
根據新北地方法院公告，樺福集團之銘漢建設名下有27戶「樺福水悅」流入法拍，甲、乙
、丙三標共有27戶，建坪合計960.09坪，含9個車位37.83坪，總底價約10.9億元，以車位
160~180萬元拆算，平均底單價達116.8萬元。
而根據內政部實價登錄資料，位於新北市永和區環河西路一段、新店溪首排的「樺福水悅
」今年成交單價約50~55萬元，2022年7月出現13樓交易紀錄，每坪高達64.56萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，對比實價資料，銘漢建設所持有的27戶底單價落在百萬之上
，且總底價高達10.9億元，單價高出市場行情至少4成以上，資產雄厚的大咖看不到利潤
之下，想要順利拍出恐怕難度頗高。
根據寬頻房訊統計，張綱維遭到羈押後，旗下的遠東航空及個人資產陸續遭到法拍，從
2020年7月至今已經累計23件，並有高雄市前金區土地、台南中西區「鑫聲華廈」店面、
台北市大安區「儷園大廈」，以及台北市中山區「美樂南京大樓」、台北市中山區龍江路
公寓、台北市中正區館前路「遠航大樓」，另有內湖區文德段土地、「環遊市晶華館」29
樓及北投區「輕行旅」等12件拍定。
此外，張母名下的「富安天母」商場、永和「樺福千金」商場以及「環遊郡」與「海景山
莊」則因尚有未盡調查事項而停拍。
心得：
永和法拍屋每坪上百萬，是在哈囉嗎?!!
可以出手的大咖應該也沒幾家~
作者:
ssnopra (proviaä¸è¦é–‹å£ï½žä¸è¦å›ž )
2022-12-20 17:11:00太貴
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2022-12-20 17:14:00擁核百萬!
作者: markyoung 2022-12-20 17:14:00
想知道他憑什麼賣比實價登錄貴那麼多價格？不都是政府估價師估的嗎？
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-20 17:23:00台南不動產估計公會還有Jemdog dislike
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-20 17:29:00Jemdog 你叫銀行鑑價看看多少啊喊賠售的魯蛇附上人權好嗎
法拍屋的底價是債權銀行定的嗎？定這種底價拍不出去，銀行也拿不到錢啊！
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-20 18:24:00一拍就拍掉的物件很少吧
作者:
cka 2022-12-20 23:33:00當年的實價登錄會不會造假？怎麼可能當時有破百的行情