[新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-12-23 20:01:22
年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款40年
https://news.ebc.net.tw/news/house/349540
房價高漲成為不少年輕人的痛,不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言,可
提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利率
低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長張
世芳對於健全住宅市場提出政策建言,其一是維持「3高1低政策」,協助青年購屋、換屋

張世芳認為,今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響,房價持續攀升,青年首購
族群購屋壓力有增無減,為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境、更優惠的貸款
方案。
加強青安優貸政策 助年輕人輕鬆買房
因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝向高成數、高期數、高寬限期
、低利率等「3高1低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉長
貸款期限至40年,拉長寬限期至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購
屋。
張世芳強調,拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當
未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,而且40年房貸方案普遍要求貸
款者年齡須於40歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
全台住宅半數是老屋 應推換屋補貼優惠
此外,根據不動產資訊平台資料顯示,台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年,總數已超過
450萬戶,幾乎為總體住宅存量的一半,這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者,嚴
重威脅居住安全。
老宅的結構及屋況問題多,影響生活品質眾所周知,政府也積極想解決,但是都更推動不
易,即便有危老專案開出捷徑,卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議,政府應重視長
者居住安全,推出換屋補貼及相關優惠政策,讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願,以利
提升生活品質。
而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今,台北市總價7000萬元以上、新北市逾6000
萬元,其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅,在第四波房貸成數祭出後從原先55%限
縮至40%,且無寬限期。
豪宅限貸令10年未調整 應與漲幅俱進
該措施歷經10年未調整,但房價已大不同,張世芳指出,當時台北市房屋每坪成交價約50
多萬元,如今已升高至65~70萬元,但豪宅門檻仍在7000萬元,直接影響換屋客層。
張世芳認為,在工資及原料上漲壓力下,近兩年主要都會區房價均大幅上漲,一旦超過總
價上限,貸款成數便從7成驟降到4成,影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪宅
總價門檻應比照物價和房價上漲幅度,以等比例原則滾動調整。
笑死
貸9成 40年期 利率1% 寬限期5年
說要幫助年輕人買房?
這是要炒房吧
作者: tfct (小尼)   2022-12-23 20:02:00
他是誰?
作者: epicurus (A3)   2022-12-23 20:02:00
限制給有生小孩的年輕夫妻就好
作者: humbler (獸人H)   2022-12-23 20:04:00
配合裝潢貸幾乎零自備了 鼓勵年輕人一起炒房 很爽阿
作者: chengyou66 (chengyou66)   2022-12-23 20:04:00
支持
作者: vespabrother   2022-12-23 20:06:00
乾脆說0利率全貸100年好了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-23 20:06:00
政府一向都是往這個方向開放
作者: kwenlin (大光頭)   2022-12-23 20:06:00
正確的方法但一定會被誤會。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-23 20:07:00
不過九成怕ab約超貸氾濫,以及銀行曝險高
作者: chen338 (9453)   2022-12-23 20:08:00
綁2代,有子女的家庭可貸40年以上,也提升生育率如何
作者: pighong ( )   2022-12-23 20:09:00
這樣房價就一飛沖天了
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2022-12-23 20:10:00
精闢
作者: zlb0 (--)   2022-12-23 20:11:00
這樣房價真的飛天
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-12-23 20:11:00
這本來就是最好買房的方式 不過我猜年輕人會反對XDDD
作者: ken123321987 (溺水者)   2022-12-23 20:14:00
支持 年輕人貢獻人生當奴隸 年輕人就是要多吃苦
作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖)   2022-12-23 20:15:00
放心 遲早會有這一天
作者: proudC (call me 酷哥)   2022-12-23 20:15:00
有小孩的才有這條件倒是不錯的方式
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-12-23 20:15:00
你不買就繳租金一輩子而已 嘻嘻
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2022-12-23 20:16:00
40年太少了 80年差不多吧
作者: wayneshih (漂流虛海的雁太保)   2022-12-23 20:18:00
好主意
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!)   2022-12-23 20:20:00
大佬沒別招了嗎
作者: eric61446 (小招)   2022-12-23 20:26:00
怎麼不提降價 最簡單
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦)   2022-12-23 20:27:00
政府送給你啦,好不好
作者: bms ( )   2022-12-23 20:29:00
拜託開放!
作者: dawson0130 (dawson)   2022-12-23 20:30:00
給建商當奴隸一輩子不就解套了 不用謝
作者: sirloin (Sir. Loin)   2022-12-23 20:33:00
哪家銀行可以貸到九成...?
作者: kyoin (nioyk)   2022-12-23 20:35:00
正確個屁 根本再幫建商多賺吧
作者: tswen (T-swen)   2022-12-23 20:37:00
這就在炒房呀
作者: cardreader (wei)   2022-12-23 20:38:00
又是一個假打房變幫建商漲價的做法
作者: keigo800004 (~炎炎夏日去海邊~)   2022-12-23 20:38:00
房貸傳給下一代,繼續繳的概念嗎!
作者: TSMininder   2022-12-23 20:38:00
當房奴總比平躺好 生活有個重心 每年還有餘裕出國玩
作者: gozule (好冷啊~~)   2022-12-23 20:38:00
支持40年房貸,50年以上更好
作者: CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)   2022-12-23 20:39:00
嘻嘻魯空繼續罵 好可憐
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-12-23 20:40:00
嘻嘻 看到有這麼多人不同意 我就放心了XDDDD
作者: luben (魯蛇中的魯蛇)   2022-12-23 20:40:00
跟健保自費價訂個天花板就好,講一些543...
作者: zaibright (zzz)   2022-12-23 20:41:00
一堆人在那喊對… 幫炒房喔 .. 然後房子又越蓋越小
作者: cnlin323 (cnlin)   2022-12-23 20:42:00
百年房貸更好
作者: sherlockman (夏洛克真男人)   2022-12-23 20:45:00
笑死...建商怎麼不降價 原物料成本走低的時候都不講
作者: miha80425 (ohsialay)   2022-12-23 20:46:00
40年太短 70年就好 我當租房子剛好
作者: kyova   2022-12-23 20:48:00
當然是百年三貸同堂。
作者: larry21302 (XXXX)   2022-12-23 20:55:00
貸100%還一百年好啦一堆北七房仲業者
作者: alotofjeff ( )   2022-12-23 20:56:00
可以限定資格啊,例如必須名下無房地產,且生二胎以上之夫妻才適用順便解決少子化
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2022-12-23 20:59:00
這個厲害了,絕對無條件支持這個提案,太照顧購房族了
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區)   2022-12-23 21:02:00
哈哈哈哈哈哈哈 40年房貸出來了各位 租房子的人還租啊 繳40年什麼都沒有
作者: aa00788 (小Lee)   2022-12-23 21:04:00
魯空表示我才不接盤 繼續租房!誰要一輩子扛房貸
作者: zwt17 (懶貓)   2022-12-23 21:06:00
重點在高房價,政府蓋給年輕人買國宅不行嗎?
作者: hide0325 (hide)   2022-12-23 21:08:00
給我40年八成就好
作者: Answerlin (大個兒)   2022-12-23 21:13:00
有配套的話支持,限首購、已婚、有小孩的夫妻,增加結婚與生育率
作者: brian3639 (syumin)   2022-12-23 21:17:00
終身為奴 幹
作者: gary82gary (Gary)   2022-12-23 21:19:00
全貸貸100年,跟租屋租滿100年就送一樣,很好啊
作者: kwenlin (大光頭)   2022-12-23 21:21:00
憑什麼要拿納稅人的錢蓋國宅,慷全民之慨嗎? 明明市場經濟最有效率
作者: panzerbug (蟲子)   2022-12-23 21:23:00
好喔
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-12-23 21:28:00
沒啊 房地產直接禁止貸款以及當作抵押品 沒錢就給我他媽去睡公園 還想買房?
作者: ob962   2022-12-23 21:29:00
呵呵 國家的錢都堆在沒法創造價值的房地產了
作者: joe33144 (joe33144)   2022-12-23 21:31:00
什麼時候可以貸十成
作者: HERJORDAN (不完美才美)   2022-12-23 21:32:00
這怎麼看都是讓房價往上飆的方法吧?要打房增加持有閒置房的成本才是唯一解
作者: thepstar (白金金)   2022-12-23 21:37:00
不然政府出錢貸款50年 你最高興了
作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖)   2022-12-23 21:46:00
呃 就沒有要打房阿 什麼時候有政府要打房的錯覺能貸100年我一定貸阿 每月還款還比租房便宜 爽死了好嗎
作者: Arashi0731 (狂舞)   2022-12-23 21:51:00
不如把房價訂天花板算了
作者: sanpeter (風止人不定)   2022-12-23 21:53:00
就是炒房無誤
作者: antigidu (YaSu)   2022-12-23 21:56:00
原物料早就跌價了 建商別再騙
作者: kusorita   2022-12-23 22:12:00
這個不可能啦當銀行法假的喔,這樣建商蓋一堆破屋從銀行套利就好啦,然後銀行滿手破屋倒閉
作者: OEC100 (OEC100)   2022-12-23 22:13:00
當然貸百年阿,我直接轉到國外移民了
作者: kusorita   2022-12-23 22:14:00
現在就在緊縮資金了,這個根本不可能的
作者: OEC100 (OEC100)   2022-12-23 22:14:00
時間拉夠長就不用還完直接讓它房子收回去,我拿錢就好
作者: kusorita   2022-12-23 22:15:00
重點還是降房價,提高持有成本
作者: chargee   2022-12-23 22:26:00
DPP建商政治獻金拿得還不夠?
作者: s540421 (虫它虫它)   2022-12-23 22:33:00
簽約當四十年提款機就有房子囉,高不高興啊
作者: rc001968 (rc)   2022-12-23 22:38:00
政府管得了銀行再說,先從公股銀行開始再說吧
作者: herikocat (巴貓兔)   2022-12-23 22:49:00
還再幻想降房價 提高持有成本喔
作者: clotilde   2022-12-23 23:03:00
房仲大老只會希望房價漲好嗎
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2022-12-23 23:15:00
100年分期無息好不好
作者: thinksilver (銀白色的沉思)   2022-12-23 23:23:00
應該要負利率 你去貸款銀行還多給你 你說好不好?
作者: cski   2022-12-23 23:27:00
就貸一千年,由房仲大老作保。
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-23 23:42:00
講的都是大實話 但買不起的人都還是繼續憤怒
作者: imlucky (~~~decade~~~)   2022-12-23 23:42:00
40年應該很多沒還完就掛了
作者: sakeru (里昂~)   2022-12-24 00:04:00
9成1%40年 還不噴爆
作者: Sender   2022-12-24 00:06:00
還不錯呀,麻煩搭配第二間貸款五成無寬限for換屋,第三間不能貸款防止炒作
作者: sdf90258   2022-12-24 00:10:00
25歲頭期 貸40年到65歲退休 暖……
作者: choosin (秋心)   2022-12-24 00:31:00
笑死 當奴隸算幫助勒總價不降 繳了房貸 內需市場就沒了啦40內後的老房子能不能換屋我不知道 但現在都會區的假富翁已經換不了屋 一堆在那邊爬樓梯漏水發霉把自己家住成老人監獄
作者: aloness (aloness)   2022-12-24 00:45:00
同意啊,誰擔保? 賣方好不好?
作者: jackie0804 (綠茶)   2022-12-24 00:45:00
貸貸相傳
作者: aloness (aloness)   2022-12-24 00:46:00
現在定存給你算1.5%就好,想要1%40年,搶銀行比較快
作者: facefear (自覺)   2022-12-24 00:50:00
千年房貸 好了
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-12-24 01:06:00
早就有九成了
作者: Orisinal (http://orisinal.com)   2022-12-24 01:17:00
有夠鳥的建議
作者: twken10 (twken10)   2022-12-24 01:19:00
詐騙
作者: doomsday0728 (朝霧竹炭水)   2022-12-24 01:22:00
三貸同堂?
作者: hune (無)   2022-12-24 01:29:00
過幾年漲不動 換提議50年房貸 科科
作者: biggayman   2022-12-24 01:47:00
乾脆貸十成 再多給三百萬裝潢費好了
作者: desirU (desired)   2022-12-24 02:29:00
幾歲算年輕人啊,有些銀行現在已經有了,只是年紀36還37以上就不給貸40年了不是?
作者: opo28593 (澈)   2022-12-24 02:42:00
風險那麼高,銀行怎麼可能同意
作者: ai2311 (assa)   2022-12-24 04:47:00
20年變30年每月負擔有減輕嗎?這樣只會推升房價 讓後每月繳的一樣
作者: rocks (BuBu)   2022-12-24 07:00:00
之前不就類似這樣,所以房價炒高高u以為大家不知道他在想啥?
作者: harlanstars (尋一個夢)   2022-12-24 07:47:00
貸9成60年,房價可漲到一坪100萬
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-12-24 07:55:00
開放了,明天房價直接漲3成,又要喜迎房價再飆一次
作者: pesta0121 (裴斯塔)   2022-12-24 08:06:00
貪得無厭,只會吃年輕人的肉,啃食老百姓的骨頭
作者: rex1599 (蕾克斯)   2022-12-24 08:17:00
誰還想70歲還在還債啊,都沒年輕人來租屋了,我還得去工作哦
作者: kopolo (鬼太郎)   2022-12-24 08:35:00
德政
作者: wake00005 (套房出租中)   2022-12-24 08:35:00
可以告他炒房嗎
作者: fairbankslin (Fairbanks)   2022-12-24 08:47:00
講這種話還不覺得自己很不要臉?
作者: hotbath (Go ahead with Dream)   2022-12-24 08:48:00
真敢講
作者: rockyue (...)   2022-12-24 09:46:00
不然就蓋國宅賣地上權啊 像新加坡那樣 年輕人要嗎?
作者: rockhart (Line)   2022-12-24 09:53:00
本末倒置,東西都可以便宜賣清庫存;為何唯獨房地產不行?貪婪的商人,人家很建材都降價還在原物料漲,之前那波漲價是跟著房價起飛漲
作者: godchoice   2022-12-24 10:05:00
黑心老頭,下去
作者: lucifero (Evil)   2022-12-24 10:52:00
早就說了 不要以為政府會打房 越早買越好
作者: lkjsdf (lkjsdf)   2022-12-24 11:02:00
想推屋奴體制是吧
作者: ownwei (wei)   2022-12-24 11:05:00
大佬太嫩了 應該要推出接力貸 貸貸相傳
作者: teaking (teaking)   2022-12-24 11:10:00
禍害下一代
作者: zhi0413   2022-12-24 11:10:00
可以但要有配套,比如享用這資格,第二房就不可貸款
作者: stanley79429   2022-12-24 11:18:00
囤房稅,第二戶以上重稅加不可貸款,一個人需要住兩間以上?大家都知道怎麼做,但政府會裝死改利率年限都是在騙而已XD
作者: FlynnZhang (●—●)   2022-12-24 11:40:00
好欸
作者: mow1982   2022-12-24 12:04:00
銀行:死道友,不死貧道錢建商賺,風險銀行背,好聰明
作者: s1001234 (亦凡)   2022-12-24 12:51:00
本利一起還的限定至少持有10年後才能買賣,開寬限的就15然後首購才能這樣。反正要有配套或限定資格,不然只是讓房價快速向上而已
作者: lucifero (Evil)   2022-12-24 14:14:00
建商每年供養這麼多錢 當然要加倍賺回來啊~
作者: liocorno (小肥閔)   2022-12-24 14:39:00
我建議貸10成 50年 利率0 不用寬限期 請選我當總統 謝謝
作者: tomcloze ( )   2022-12-24 17:05:00
這新聞就是房價要跌啦
作者: sakula0616 (沙庫拉大大)   2022-12-24 18:36:00
房價兩年內大飆漲 量縮就是跌價 這到底多難理解XD
作者: limit1223 (Albert)   2022-12-24 18:55:00
貸一百年還是一萬年好了啦,以前貸20年可以買房,現在要到40年
作者: ob962   2022-12-24 19:42:00
呵呵 還有人覺得還不錯
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2022-12-24 23:15:00
限定只能中古屋而且自然人轉賣才能符合ㄓㄜㄧㄤ條件不就好了,那麼怕建商賺 怎麼不自己當建商?
作者: popm (popm)   2022-12-25 00:02:00
支持寬限期20年 房貸80年 利率1%
作者: ppc ( )   2022-12-25 01:43:00
這樣會更買不起
作者: futurerich (SpadesAce)   2022-12-25 09:59:00
這要做有機會哄抬房價,要這樣不如把房價打趴在做,會比較幫助到真的需要的人
作者: flyidiot   2022-12-26 00:15:00
貸貸相傳
作者: Qcloud (Direction)   2022-12-26 05:21:00
乾 騙誰啊,這樣漲更多,爽到的就房仲
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-12-26 14:47:00
真正有需要的就投資客阿,自肛跟首購都是吞貨用的

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