大家好
本人買房新手 陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課，
想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？
首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法
我是蠻生氣的。
上週下了斡旋，價金談了10XX萬，屋主旅居日本，主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫，
一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的，後來雙方來回協議後，
昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售（加十萬是事前我們也同意的），
我跟我的房仲約好重簽斡旋書，沒想到下午對方房仲就通知我們，有其他買主出價
比我們高，沒有要跟上就以他們為主，因為也還沒簽斡旋書，沒有違約的問題。
聽的真麼蠻傻眼的，我的房仲說 對方沒有違約 就是不誠信這樣。他也是第一次遇到
這樣的合作對象。
如果這樣 那給房仲玩就好了啊，是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-28 10:54:00房仲說第一次遇到這句就太假了吧...
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-12-28 10:57:00
知道你想買就釣你啊...很常見吧
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-28 10:57:00口頭約定也算，但你要花時間去告然後也不過拿回2倍斡旋
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-28 10:58:00記得保留line的對話紀錄當證據，真的不爽就弄下去
以前遇過一個另一組出價達底就無法帶看了 但另一家房仲剛好在社區遇到我問我 然後我就加十萬去攔胡 被攔胡的一直嚷嚷要告
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-28 10:59:00沒有證據就算了吧，明年說不定打九折
沒簽名前都有變數 所以一旦有機會都會趕快簽 我之前在龍潭 仲介都從台北殺過來簽名
我也是看過簽了之後還能有仲介破壞的因為總價比較高，另一個仲介找到多出一百萬的，屋主就
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-28 11:02:00約出來小房間準備簽約前 都當抬價話術 要出多少有底就好
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-28 11:02:00收到達底價的斡旋後屋主就是一定得賣，的確可以告
對方是說屋主同意的價格 新的斡旋書沒收到也沒簽 不用賠 （真的好棒棒）
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-12-28 11:07:00同一間仲介裡面也會有房仲互搶案子
下斡旋 被出價高者得沒問題 不爽的是不講誠信 見獵心喜 反正新的斡旋書還沒簽
他一定是看你很喜歡有加價空間 隨口喊一喊讓你加服務費
房仲隨口喊一喊你幾個月薪水就蒸發 他爽賺獎金 當然加
作者:
reko3703 (reko3703)
2022-12-28 11:34:00半年後 你會感謝你房仲
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-28 11:36:00是啊 都給房仲玩就好 爽賺啊
作者:
reko3703 (reko3703)
2022-12-28 11:36:00先別追高了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-28 11:38:00沒差不缺的人最硬 你喜歡願意加價 人都看得出來啊
她一直跟我道歉 我也算是為她抱不平吧 浪費協商時間房子掛半年了 她跟對方協議後 對方來這麼一招
作者:
iamala (it depends)
2022-12-28 11:49:00價高者得嘛。我之前有想買一間出2200下斡旋被2400攔胡，仲介說不是單一斡旋就算了，表明願意加價到2600，卻說不能加XD價高還買不到才嘔。
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-28 12:03:00老大別暈船啊
某一家是用競標的啊 超過屋主底價沒用 2021年竹北成交價超過開價 都是用競標的 接受事實吧
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-28 12:35:00房仲是是專任嗎？是單一斡旋嗎？還真看不出來哪裡有不誠信耶…追價跟堅持價格都沒錯，就當作沒緣分
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-12-28 12:37:00資本主義社會日常 不用想太多
作者: maxidogkimo (oo) 2022-12-28 12:44:00
放寬心～這也算是容易遇到的事。屋主沒簽約之前，口頭講的都不太有保證
作者: balgi (波吉) 2022-12-28 12:45:00
你就是被拿來當墊高價錢的人而已 別想太多
作者:
tumusi (成成)
2022-12-28 13:02:00還好啦，攔胡事件很多，有次出價1450，也去重下斡旋，凌晨兩點仲介說我跟屋主很熟(那間掛了半年)，一定沒問題，隔天早上一問，剛賣掉，就那麼剛好，嗯嗯後來就再等三個多月，同社區也是有其他物件
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-12-28 13:40:00正常的沒什麼 以前有談好三千 晚上簽約 傍晚通知不賣最後賣2600
作者:
panted (桃園古錐潘)
2022-12-28 14:24:00只有一個方式可以避免這情況，你斡旋開完，房仲也說屋主同意，當天晚上直接約出來談，談完就簽約
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2022-12-28 14:43:00正常現象啊
作者:
faye2 (faye2)
2022-12-28 16:29:00我怎麼覺得根本沒有另一個買家 哈哈
可能喔 如果屋主真的終止委任 只能說他們「玩砸了」
作者:
faye2 (faye2)
2022-12-28 16:33:00持續更新吧 我猜房仲會一直來找你如果真的想買 記得往下砍 ccc
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-28 16:37:00後面什麼超展開
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2022-12-28 17:22:00這故事結尾跟我想得不太一樣啊
我有遇到屋主住美國的，為了簽約飛回台灣，我們那時談的價格比較差，然後屋主回來台灣時遇到親戚，親戚比我多100萬買走，然後仲介直接要求屋主賠錢，拖了好久，已經6年了！錢還沒有拿到，為何呢？因為屋主賣完房子拿到錢又回美國了！民事無法通緝.........
作者:
sinted (１２０６工管之夜)
2022-12-30 08:16:00記者都不用問的喔...b大拍拍，不過也算是遇到好仲介肯願意處理