安安 不知道是不是我想的不夠週全
關於房貸有一個地方一直不太能理解
這是我朋友跟我分享他的貸款
https://i.imgur.com/LrBcpQC.jpg
(已徵得本人同意可以放在PTT)
可以看到 利率已經從1.685上升到1.811
最近好像還會繼續調高利率
雖然最低薪資提升到26400
但是他不是領最低薪資 政府調漲對他來說根本沒有影響
所以就是單純每個月的房貸金額提高
不過 很多人說房貸可以抗通膨
在這樣的情況下 房貸不是沒有抗通膨 反而手上的資金會更少嗎?
這樣升息 不就是真真正正的意義上在打首購族嗎?
1.811這個利率 對於首購族是低還是高 還是普通(?)

是因為通貨膨脹 所以政府要升高利率 才能降緩通膨吧

要不你選擇勞力士，更保值…

他月收要有10萬才能貸這麼多是升息後投資縮限降低需求可以壓制物價但是供給不夠的會變成地獄模式壓制無法 額外成本增加如果用房地產來看就是租金上升 房價緩漲

我們看到的是宣告利率 我自己現在利率 1.935%

升息 打房？ 試試看啊

應該說，最不值錢的是現金，而不是資產

不能幾年前低利率時代的思維看未來，況且不是房貸抗通膨，是房地產有特殊金融屬性，在某些狀況下是可以抗通膨（但不代表不會跌）。目前通膨都飆到各國受不了在打通膨了，而房租是最主要的通膨因素之一（房價高就相對租金高，成本就下不來），當利息維持高檔下，房子就是會有較高的成本及折舊壓力。不過升息能打的通膨有限，還要靠更多手段來壓，壓不住就是大家保重了…

實質利率小於零 等同所有東西都變相漲價參考 https://reurl.cc/OEaZz3

1. 利率高低是相對的，不是絕對，利率跟房價之間不考慮其他因素是成反比2. 房屋能抗通膨不是你說的意思，而是長期來看房價是會隨著通膨變貴

現金購買力下降啊，貶值的是鈔票這樣想就容易理解很多，然後債務也跟著貶值

我一直有個疑惑，債務貶值，可是物價上漲，如果薪資上漲2趴，物價上漲5趴，這樣真的有通膨幫忙還房貸嗎？我為了維持一樣的生活水平，反而過的更苦吧

物價上漲 你房子會增值 懂嗎？房子增值的錢 都不知道抵多少利息了

因為後面會出現經濟問題結果又要印鈔了所以升息死更快噴更遠然後買房地產那時候會變成是鱷魚買樓不貸款

抗通膨的是房子不是房貸

1.81在歷史上還是低啊 民國記年以來只有幾年低於1.81吧但你結論是對的 所以蔡EE年初說要補貼房貸增進消費政策方向和補助對象都很明確 近年少見的好政策方向

25樓正解，不是房子漲價，是鈔票變薄。茶葉蛋都要13了

升息最猛，但是台灣不敢做