作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 22:08:56我直說 這文章2017年寫的
超過五年過去了 換幾個名字換幾個方案
提了又提 講了又講 細節解釋幾十次不只
每年都三四批人來問一樣的問題回答也不聽
結論還是完全一樣的
你醒了沒有?
※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市
: 時間: Thu Oct 19 19:47:26 2017
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: 幾點心得:
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: 1. 稅收 登記 權狀變更之類的問題太龐大
: 所以所謂的完全實坪制並溯及既往 = 沒有實現可能
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: 2. 只有一種可行性 一切照舊 但是廣告與登載單價依室內坪
: 簡言之你豪宅權狀98p 室內49p 總價9800
: 你單價就不能登100萬/p 必須登成200萬/p
: 所有廣告與實價登載都改成總價除以室內坪
: 其它車位公設雨遮一概登記在後面
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: 3. 所以現在所有的在售建案 新板二字頭 直接升級成4字頭
: 報紙要寫美術館豪宅落一字頭也會變成二甚至三字頭
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: 4. 短期內八成以上的賣主都會堅持原總價 所以單坪價會飆高
: 高雄王所言100%正確 公設少的公寓變動少 傷害最少
: 事實上目前公寓型物件南北有很大差異
: 南部幾乎沒有單坪35萬+ 而雙北卻非常多
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: 5. 新大樓直接單價增加35%+ 中古增加10-30%不等
: 各種樓型變動不同 目前房市不是牛市 買主要重新適應不易
: 一定會造成鋼需觀望 投資客各自壓寶
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: 6. 中長期影響為何 其實還未定 一定會跌嗎?
: 我敢說如果美股台股今年起和1990年一樣連漲5年
: 修正半年後再漲3年 總體經濟一片欣欣向榮
: 那這兩年打底完房價就噴上天了 少子化? 那是2023以後的事
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: 7. 但是短期一定會造成交易窒息 這個交易窒息對整體房市是有傷害的
: 易言之只要未來錢流不是6. 所說的那個狀況
: 大致上我認為實坪制會造成資金鍊短的屋主和建商提早殺價拋售
: 加速房市趕底的
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這些人目的不是來討論的就像我考試每次都50分，所以標準要降到50，這才叫公平他們就是空手被嘎上來，來不及上車，開始憤憤不平
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 22:25:00其實近期建案都不標示單價了會算單價的都是第三方自己算出來的
我要睡覺了 晚安 美期好久沒打了 10點後就想睡了
難得你會發文!!好無聊的區間盤整，哪時候要出方向XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-03 22:33:00魚了一個多月，美國人放假放完了吧，該出方向啦
作者:
kougousei (kougousei)
2023-01-03 22:41:00那些就選舉年帶風向的 = =y
作者:
bms ( )
2023-01-03 22:42:00就每個時期都有一些小白來 不爬文也不做功課
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 22:43:00回頭考古發現紅米腦子不錯 他五年前就真的知道實坪是幌子
作者:
bms ( )
2023-01-03 22:45:00股癌不也講過 菜就先潛水阿
作者:
humbler (獸人H)
2023-01-03 22:46:00快笑死
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-03 22:52:00你po這個 我才發現五年前我就有說升息才是重點 現在看起來的確是這樣 真是佩服我自己 一升息 除了房貸負擔加重 貸款意願 景氣 風險偏好 等等 一次被多殺
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:01:00升息本就是核彈 有人覺得拿來打房合理 有些人不以為而已
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-03 23:18:00很明顯帶風向阿!!發文者都像機器人一樣，都推一樣的東西
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:19:00良心建議你錢不是閒錢最近美期不要玩...沒有方向可言
作者:
humbler (獸人H)
2023-01-03 23:31:00閒錢等台股主跌段來
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:33:00快了 然後自己注意可能該跌不跌 q2中還不跌就大機率不跌現在在等大陸疫情爆發到底會不會影響工廠開工交貨和消費
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-03 23:55:00DOG在3萬3買的，我等他魚了一個多月……
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-04 07:46:00阿你們就是太認真= =