作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-01-07 15:19:49請教各位
桃園區附近有一間舊房子，目前沒人住/無租客
優點地點滿好的，學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲，都走路5分鐘可到
缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過)
雖暫時不缺現金，有點想趁現在高點末端拿出來賣，怕未來新房子多了，漲幅有限，甚至
會小跌? 市價約7XX萬若出租大約18000~22000元
現有自住另一間重劃區房貸3.X萬，未來如有找到適合的房子會想在同一區換大間一點
現在很猶豫以下選項:
1. 先趁現在賣，未來難講，然後兩年內(抵房地合一)買另一間有車位較新的大樓出租
租金可更高，也較有漲幅/保值好轉手優點
2. 賣了，之後換大房子可當頭期款，重劃區房出租
2. 賣了，不買房出租，而是拿去股市or其他作長期投資
3. 絕對出租，反正沒賣就沒跌，不管他，且地點好，長久看來是會保值，當被動收入
4. 其他?
房市新手，請前輩高手給點建議，謝謝!!
我選3耶，股市不見得獲利，你現在也沒有找到大房子，怕賣了想幫頭款，結果一直沒找到喜歡的房子，然後舊房子還賣低了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-07 15:26:00雙北外，沒有停車位，都是很嚴重缺點 真心覺得桃園一直以來新房都很多吧 有少過嗎我覺得大部分台灣人應該都會選3 而且現在賣行情不好太晚
選3，目前不缺就加減收租，手上現金也不缺，未來要換大在考慮賣就好了，其實你該考慮的是賣掉這筆現金能不能比妳收租收益高，股票如果自己有一套你應該也
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-07 15:32:00現在就是買賣雙方嚴重分歧 不然怎麼量縮 看空的多
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-01-07 15:35:00不缺錢就收租阿 幹嘛賣 賣也很難買到更好的
作者:
MaoLong (貓é¾)
2023-01-07 15:37:00現在低點不要賣，等年底漲一波後再考慮要不要賣
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-01-07 16:23:00不缺錢 也沒需其他投資 就3囉
作者: migration265 (白馬boy) 2023-01-07 16:27:00
聽起來在中路
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-01-07 16:35:00租啊，700多萬可以租到2萬上下，投報率算高了
作者:
kingfly (王飛)
2023-01-07 16:42:003至少保值邊賺租金 留現金除非找更高投報
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-01-07 16:43:00年底還會漲一波怎麼知道的？！
作者:
kingfly (王飛)
2023-01-07 16:43:00現金光每年通膨就吃掉不少
作者:
xxyyzzz ( )
2023-01-07 17:12:00選3, 然後去抵押借來買股
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-01-07 17:18:00@migration265 舊房市政府附近，現住中路重劃@toto123 那是不是應該選1 減少風險?
作者: JYY (你管我做什麼) 2023-01-07 18:13:00
現在房市是買不起，賣不掉，出租要有經驗。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-07 18:24:00........可以給我大概甚麼路嗎?或是巷弄
選3，順便看社宅能不能加入，版上不少人有發社宅的經驗。
作者:
atten (可達鴨)
2023-01-07 19:36:00賣了當兩間的頭期款？350/350這樣2換2的概念
作者:
a1322313 (醒著作夢的人)
2023-01-08 00:07:00這個總價…當然出租，沒有缺錢放著長期一定增值
作者:
megee (骨科)
2023-01-08 12:08:00買
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-08 14:47:00不缺錢就不用賣啊…如果可以是實價登錄高點，還是可以考慮賣
現在房高股低，當然是賣房買股，等下次多頭再開槓桿衝一波買房