作者:
zwchih (風言風語)
2023-01-11 10:34:42※ 引述《Answerlin (The Answer)》之銘言:
: 講幾個新竹和竹科從業人口的客觀事實
: 1. 竹科過去三年增加約2.2萬名從業人員,整體趨勢還在向上攀升未見緩和(統計區間
20
: https://i.imgur.com/irfHhAL.jpg
: 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員(年薪200+ GG大軍)
: https://i.imgur.com/4rlj0y8.jpg
: 3. 2025年寶山N2量產,上下游相關產業人口增加約7.8萬,再起一波高峰,楊文科講的
數
: https://i.imgur.com/nfvXwqL.jpg
: 以上這些數字還沒算上台元、昌益園區、公道五竹科X計畫等其他科學園區,新竹現在
及?
: 或許短期禁轉預售到上路前是觀望冷盤,少數無法交屋的少年房神脫手幾間,但好物件
也
: https://i.imgur.com/qM2aySP.jpg
: https://i.imgur.com/0jjzWAt.jpg
: 過了一段時間穩定後,市場上只剩新成屋跟大建商的高貴預售屋,供給瞬間少得可憐,
高
: 園區從業人口資料來源:
: https://myppt.cc/ATXUL
: ※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言:
: : 法案都過了
: : 面對各種不利的影響
: : 新竹預售屋還是跟鐵板一樣
: : 證明新竹和竹北的漲幅根本不是炒作
: : 是薪資 原物料上漲 通膨 缺工
: : 各種因素帶來的結果
: : 像寶佳奇磊7字頭的開價
: : 一分錢一分貨
: : 新竹的建材和位置就是要這個價
: : 可憐空空不用幻想新竹新屋會降價了
: : https://i.imgur.com/DcERx9g.jpg
:
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-01-11 10:36:00快逃
2019年的時候 光埔掛賣的還一堆投客空屋 這兩年相對來說超少的…
新竹市沒啥新屋 科科拉個十年數字, 奇怪還在相對的超級高量
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-01-11 10:54:00原來數量大減叫崩盤?
作者:
darkholy (keep silent)
2023-01-11 10:56:00量先價行,這是常識吧
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2023-01-11 10:58:00管他是不是崩盤,今年一定比去年更慘~
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2023-01-11 10:58:00寶佳奇磊7x在賣很便宜吧
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2023-01-11 10:59:00竹科人 口袋深 每坪上百還有30萬獲利空間
新竹園區附近蠻有趣的是 持有成本突然拉開很多 光埔來說 大概七八成屋主成本25~30的還在持有 30~50這段漲的時候根本沒什麼預售屋再賣 主要可能要看比較大的量體交屋後價格會不會回檔 不過也就一個潤隆 頂多介壽段也算園區周圍 但現在租金也大概漲了兩成 對屋主需轉手壓力又更小了點其他比較多的新案蓋好大概要等2025~2027了吧 然後光埔二期蓋好也許2027以後了吧
你直接看使照 住宅還有 新竹縣市就業人數其他沒意義
呃懶得看 這種東西看了也沒太大意義 每個區域都不一樣真的要精算的話 只就業人數也不準 每個區域的客群都不一樣 例如近園區可能要算家庭年薪超過300的成長數 就交給市場決定吧 反正我也沒要投資新竹房地產..只是自住無聊寫一下這幾年的感覺
作者: limeazure (...) 2023-01-11 11:36:00
所以呢?新竹房價還不是漲?
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-01-11 11:44:00請政府先把成交後蓋牌的翻出來,可能數字會比較有意義。
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-01-11 11:46:00新竹市沒地了 連臭水溝旁的都秒殺 現在大家在等關埔二期70萬的會不會蓋牌蓋到總統大選之後?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-11 11:58:00現在是65+蓋牌…不過最近案子不少,要消化要一段時期,應該還是盤整
作者: limeazure (...) 2023-01-11 12:01:00
新竹房價只有緩漲跟飆漲兩種
作者: cski 2023-01-11 12:02:00
新竹千甲如果開始重劃,是非常大塊的地
作者: limeazure (...) 2023-01-11 12:02:00
魯空還是接受現實吧,新竹房子只會越來越貴
作者:
kiroru (...)
2023-01-11 12:19:00量減但是價呢? 直接蓋章說崩盤 不曉得崩在哪邊 開示一下
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-11 12:20:00千甲…想多了政治問題+ 地主心態,不知道還要多久
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-11 12:33:00我有認識在竹科工作的月薪6萬的工程師耶年薪百萬 一狗票
關二是下一個10年的精華區主力,等關埔/關二/高鐵連成一線,再下一個10年有可能會延著公道五向西千甲向東頭重埔擴散開來,也要注意璞玉科三的動向
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2023-01-11 13:40:00你拉個200年數據來看看 恨穩
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-11 14:39:00關二沒很大…應該撐不了10年吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-11 17:58:00不過裡面很多科專吧?建地應該不多?
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-01-11 20:02:00
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