作者:
jamo (hi)
2023-01-13 22:04:56※ 引述《medama ( )》之銘言：
: https://estate.ltn.com.tw/article/15525
: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
先是租金實價登錄
然後建立常態出租的物件登記
之後就是依據課稅了
依照國稅局的尿性
要是被登記了常態租出
要拿掉這個標簽估計是要自己去證明的
常態出租的幾乎是不可能了
大概不用幾年,
所有包租公租金應該都逃不掉了
全面課稅以後,就等著看倒底是
房東倒楣還是房客
我還記得當年實價登錄剛推的時候
財政部還出面信誓旦旦說
實價登錄不會做為課稅依據
結果怎樣大家也很清楚了
2021 年房地合一稅課了322億
這錢到底是買方出還是賣方出呢~
呵呵~
作者:
bms ( )
2023-01-13 22:10:00也好啊 可能政府嫌有些房東租太便宜要他們朝行情靠近本來房東懶得調租穩穩收錢就算了 你給他抽個稅加成本他一賭爛就會漲價了
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-13 22:11:00房東誠實報稅森氣氣
作者:
tumusi (成成)
2023-01-13 22:14:00政府永遠再做蠢事，薪資沒漲，房租暴漲
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-13 22:19:00
誠實報稅是好事啊
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-01-13 22:20:00很好啊 總不能只有股利課稅吧 囤房稅 租稅課起來 課稅收錢
作者:
shikao (shikao)
2023-01-13 22:20:00德政 接下來就是管制惡房客
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-01-13 22:21:00最快了 沒錢就沒動能了看還可以拿啥漲
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-13 22:26:00空軍如果知道他們在做什麼就不會當空軍了
大不了回家住，大不了等繼承....躺平以後日子好過多了～
白領收入的房東一定倒楣 如果220萬 加個30萬房租 房租所得還直接跳級距 房客也肯定倒楣 實價就是漲價有完美藉口而已 唯一得利就政府
反正就是這樣 你房租收入沒課稅 就是消費稅貨物稅去找補阿 反正我不租房 最好多課點鼓勵大家自己買房 很好這樣政府方向很正確阿 朝著讓大家買房自住而不是被買房出租的方向課稅 不錯不錯 給推
作者:
Kewseq (Ewelst)
2023-01-13 22:38:00其實這也算是另類囤房稅了吧？房租收入納入個人綜所稅
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-13 22:59:00絕對漲房租啦，還在扯與薪資掛鉤？漲個幾千塊讓承租户犧牲自己的額外開銷來繳房租！
作者:
yeay (非心)
2023-01-13 23:02:00房租整體會漲吧，畢竟不報稅的房東還是比較多。但因為有實價定錨，所以專業房東或者一般白領階級房東會被課到比較多稅，但也沒辦法漲太多。打個比方，原本租一萬二的人可能會被漲到一萬五，但房東原本年收300萬房租＝淨賺300萬，現在房租變成375萬，但被課了100萬的稅，變成賺275萬。不過政府至少有收到稅收，用來做些社會福利也可以，房東跟房客大家就當作做做功德。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-13 23:05:00這就是個政府想分錢的政策 會支持的租客真的非常天真無邪
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-13 23:13:00莊家通殺，爽翻了
講的課稅繳多少....房東申請行號轉租給你不就好了，你要報稅給你收據，合約只寫什麼室附照片...XD這樣行號有繳稅核定稅額有差嗎？而且單戶低於4萬還很難課...為難稅務員，一間房申請一個行號 搞定就算開發票好了5%外加是基本，一間租五萬，年收入也才60萬，書審8%好了 也才48000併入所得稅....而且用行號租你，還不用二代健保...
作者: ob962 2023-01-14 00:14:00
本來就不該逃稅
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-01-14 00:53:00其實看店面就知道了 租金漲跌還是看需求了
作者:
broodkey (broodkey)
2023-01-14 02:23:00很好啊，繼續漲，呵呵
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-14 05:43:00課稅和實價登錄的依據都是契約阿 XD
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-01-14 06:18:00的確，當初實價登錄推的時候說，實價登錄不等於實價課稅這大口號 真的哈哈
作者: awcoke 2023-01-14 07:53:00
賣房要抽，租房也要抽
房東少報稅還不都是房客爽到台灣房租太低的事情，遲早要和國際接軌吧