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內文：影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日表示，過去一年受打房政策影響，房市
已奄奄一息，如果三讀通過的平均地權條例倉促上路，房市將變成休克，呼籲政府審慎擬
訂施行細則，在房市回穩之前，暫緩實施。
林正雄表示，全台一年預售屋約銷售10萬戶，目前約有四年的預售屋還沒有交屋，平均地
權條例限制預售屋轉售，等於有40萬名消費者受到影響，如此重要法案，卻未和業者充分
溝通，倉促上路勢必造成重大影響。
他表示，平均地權條例修正案內容有很多爭議，包括預售屋限制轉售是否回溯既往，業者
本身也有不同意見，因此內政部在擬定細則時，應多聽聽業者意見，在未完善之前，應先
暫緩實施。
除了平均地權條例暫緩實施外，中華民國不動產聯盟總會表示，面對升息、股市與國際局
勢動盪，房市已降溫回穩，建議「房地合一稅」已完成階段任務可退場，以維持房地產流
通性。
另外，央行融資成數限制，使購地自備款從原本20%，暴增3倍至60%，加上18個月限期動
工，中小型建商叫苦連天，失去生存空間，建議央行放寬選擇性信用管制，建商購地融資
成數限制，促進房市健康。
不動產聯盟總會也建議推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、
高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利
貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕
人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
作者:
buike (chico)
2023-01-16 15:21:00接下來預售屋剩自住進場可以慢慢喝咖啡囉
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-16 15:22:00除非民進黨連任 不然很難沒有政權 什麼都是假的
作者:
buike (chico)
2023-01-16 15:22:00大秘寶呢？88顆土豆呢？（敲碗）
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-01-16 15:25:00誰叫你捐的不夠
作者:
Expend (DEITY)
2023-01-16 15:25:00年輕人有閒置資金???
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2023-01-16 15:31:00什麼時候有打房了XD~~真是唬爛組
作者: Brioni 2023-01-16 15:45:00
房市會休克？咁阿捏？
作者:
manlike ( )
2023-01-16 15:48:00笑死，休克？房價只會漲！！！
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-01-16 16:08:00要看到真的打房 機率比連中兩次樂透還困難
作者: kusorita 2023-01-16 16:16:00
業者應該多來本版學學
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-01-16 16:17:00都開人道走廊給你跑了~
作者:
is1128 (想不出來)
2023-01-16 16:20:00前幾天去看預售價格都亂開勒，感覺不出來有跌
作者: volvic (volvic) 2023-01-16 16:21:00
業者一定是誤會了什麼……
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-01-16 16:22:00看看這些死房蟲的嘴臉
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-16 16:23:00就配合政府演演戲而已...不會真的有人認為這個法條有用吧？
不曉得是不是假新聞 ，我看了法條只是打短期投資交易而已，投機取巧的方式？而且說影響40萬消費者...？40/2200，等於每100個台灣人
40萬/200萬已經貸款1/5 懂嗎其他人沒有貸款如果講到這樣你還要亂引用資料
作者: porter0917 2023-01-16 17:10:00
給年輕人貸款貸越久、寬限拉越長，反正死的不是你們建商，是不是？建商就是倒幾家，房價跌20%還給年輕人居住正義是會怎樣？非得要弄死一般購屋族？
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-16 17:10:00最後一點是啥小 坑殺年輕人喔
作者:
flycarb (天鏡老人)
2023-01-16 17:20:00業者別瞎掰好嗎
作者: mopigou (mopi) 2023-01-16 17:57:00
都日出日落了,還在演喔
作者: kusorita 2023-01-16 17:59:00
本版一片看好續噴，建商是在看雖什麼
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-01-16 18:01:00
沒用的法條,這是台灣,房價不會跌,不會跌,不會跌 懂嗎?
作者: jsun911 2023-01-16 18:15:00
樓上在擔心了：）要跑要快！逼出一堆預售投客 自顧要緊
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-01-16 19:18:00
自住怕啥
作者:
getwild (@@)
2023-01-16 19:35:00民眾黨會打房？不知道是誰將郝龍斌的囤房稅調降？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-16 19:39:00平時很會算比例,現在40萬就要休克喔?這符合比例原則嗎?
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2023-01-16 20:22:00根本沒跌好嗎 理事長是不會來房版看嗎
建商早賺爛了，投資客也賺到流油了誰跟你休克？ 剛性需求者嗎？
房市奄奄一息? 我看實價登錄,去年前3季還漲得兇著呢!
作者:
easygo (小茂)
2023-01-16 22:08:00國民黨選上總統也是跟建商麻吉麻吉
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2023-01-16 22:23:00單純想看槓桿仔爆炸，好戲難得一見，穩穩買成屋沒差
預售屋禁轉售死的是仲介不是建商，雄哥是否誤會什麼了?這兩三年一堆仲介店頭買一戶，賣掉也還在屋主群當假屋主幫人換約，買空賣空賺翻了不能換約才能收回預售屋重新再調整價格再賣啊 這兩三年賣掉的都賠了。賣越快蓋越慢賠越多，都是仲介賺走了
作者: teaking (teaking) 2023-01-16 23:13:00
自住有差嗎？
作者: limit1223 (Albert) 2023-01-17 10:21:00
幫助年輕人輕鬆購屋？現在不是要貸30年，這樣還輕鬆嗎？
作者:
wakaura (浦)
2023-01-17 17:04:00不習慣沒炒房的日子？