房地產三大要件就是
地段/產品/跟價格
地段牽涉到
產業/交通/生活機能
之前在賣海都的時候塑造得很美好
住宅包圍商業區，影城ok
淡海一期住宅 二期產業區 ok
淡江大橋，輕軌，北側快速道路ok
後來二期產業區徵收完全沒動靜
淡江大橋進度落後
北側快速道路沒蓋
只靠影城跟商場要支撐重劃區就有難度
但淡海新市鎮一期的
第二開發區就蠻成功的
https://i.imgur.com/yIQEwcD.jpg
有運動中心，全聯，生活機能充沛
新市國小也蓋好了
當初賣大概20出頭
現在的房價就大概站到32-35
如果以夫妻雙薪100-150
在那邊一坪30多萬
在附近上班 過過小生活
其實負擔是非常輕的
淡海有十足的條件規劃成國際都市
https://reurl.cc/QWvNm5
當年周錫瑋就規劃的很好
可惜台灣就是個鄉愿之島
看看核四 再看看美牛美豬
對的東西為了選舉都可凹成錯的
建設停滯房價自然停滯了
但反方向可推
房價漲就是產業/交通/生活機能做起來
但今年下半年海浪要來了
三大要件還沒到卻漲到德不配位的地方
該買單囉～～
至於那些地方就不點名了
避免公所戰士又崩潰

沒什麼就業機會，去北市五股先來個通車地獄

二期地這麼大塊，又可以串連淡江大橋到台北港跟機場所以台灣哪有什麼房價問題，只有政府開發太慢規劃太差全部推給建商代銷屁股拍拍還可以用居住正義來騙票

照你這樣說不如買八里

八里當時的基值比淡海高十萬喔

竹圍關渡分割線 就這樣除非Asus 重返榮耀

叫台積去淡海蓋廠 馬上翻轉

上世紀那波就ASUS就和2010年新店HTC一樣 後面 呵呵

到時一堆人去淡海上班就住淡海了 交通爛掉更好

我在板上提過啊 台積可以全島蓋 只要核四+蓋核五計畫然後台積電就變成 和韓國三星集團沒兩樣了

說好不提雪紅姐

連三星真的慘 玩不下去了 GG準備一統江山未來 GG就是房價的救贖

你看三星股票差，但是他們的員工並沒有砍多少獎金進三星就是階級分位韓國就是三星 最上面外面需求停了，可以找政府先壓制 房地產 然後進場買地和都更 再來創造內需

那邊以前不到20萬…

韓國幾個財團和皇帝沒兩樣

韓國財閥制才有朝鮮地獄，台灣已經算很爽了

bobokeke 淡水 30年前和板橋一樣價格35我說新市鎮台灣有相對不會漲的居住正義特區過幾年還可以再講 科科

李登輝時代的國家新都也是才12-13萬，再說一次居住正義就是騙票而已但k大，2024還是有人會上鉤啦

塞車塞到忘我

國家新都營建署有降到一坪六萬出清,在捷運紅線中山站打燈箱廣告...新市鎮塞不少人了啦,只是重劃區實在太大片了.

https://i.imgur.com/b51JcoV.jpg其實DOS時代的模擬台北已經說明了一切

住淡水的車子真的要買好一點，舒服一點，因為待在車上的時間可以看完一1～2部電影了

你點名 我們聽

周錫偉很久沒看到

塞到爆炸

其實增加在地高薪就業機會比較實在交通真的太塞了我之前租淡水通勤 像今天這種八度就會騎到懷疑人生開車就要提早很早出門

地點太鳥

那邊有戰略用途阿，萬一不幸被426搶灘，那邊就是巷戰障礙靠那邊的房子來解決登陸的426

這邊地真的太大，又因為地點跟交通問題需求不可能拉上來，價格自然也不可能上來

產業園區最重要的就是交通，只能說當初這樣規劃的人根本沒專業

地點太鳥 四季都冷

所以房價問題一直是國土計畫問題但政府一直丟給業者真心對台灣政治人物洗腦能力感到超強

淡水哪有四季都冷…淡水夏天西北雨都下不下來的好嗎，悶熱到爆

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熱的時候熱 冷的時候冷到靠北 我前後住淡水七年….好天氣的話 環境是不錯