[請益] 地上權貸款年期 smoothapple PTT批踢踢實業坊

作者: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 11:45:22

剛才逛網站，發現台中市有地上權住宅推案，土地租７０年。
兩房約７００萬，除以７０年下來一年才１０萬，怎麼沒有分７０年還的貸款方案呢？
既然國家７０年後會回收土地，應該配合房屋折舊７０年貸款。
一租７０年，繳完剛好拆掉搬家。

作者: uevol123 (uevol123) 2023-01-19 11:55:00

30歲買房，70年貸款，你活得到100歲嗎？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 11:56:00

房貸3-5成20年先拿出350萬出來地上權沒錢也不能買

作者: ZackRyo (御守) 2023-01-19 11:59:00

成數配合建商，目前最多有7成

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 12:00:00

配合最多7成也是要210現金有210現金不如去買一般的對吧XD

作者: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 12:31:00

搭配遞減型房貸壽險，不就剛好死了清償貸款

作者: ZackRyo (御守) 2023-01-19 13:21:00

地上權的現金要求其實不比成屋，除了屋子本身自備要3成，過戶家電加一加其實高達4成然後你的月付款除了房貸以外，還多了一筆地租，視地點加一加比一般房貸還硬然後屋子老了也不太能增貸或以房養老貸款，因為只有建物價值...然後地上權大約所有權的7折價，真的不是很划算

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 13:50:00

地上權那個你沒人跟你遞減的啦

作者: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 14:03:00

看來只有夢裡有

作者: aJan5566 (中肯56) 2023-01-19 15:16:00

一般繳完貸款還有地方可以住你繳完要被拆家確定要買?

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