作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-01-20 11:13:05這樣說比較簡單
股票市場散戶
賠錢就放著等回本在賣，但.....不少變壁紙
但股票還有還原權值問題
當時買200元，股價剩60元，可是多年配股股票原本一張變4張
這樣是虧還賺
很多散戶是認定虧錢
買200漲到2000幻想會變4000結果變壁紙
職業投資人勇於停損停利
房子也一樣
由於多年來持有不動產在金額上99.998787都是賺錢的
可是考量通膨因數，利息持有成本，就不一定賺
也就讓99.999878787%的自住客，置產客
一定要賺錢才賣
包含真的欠錢要被拖去埋的，在還沒被埋之前都還不願意虧錢賣
投資客就不同該賺該虧都很認清事實
不然上一波也不會預售大規模斷頭
上一波投機可過多
淡水連長超市代言的建案
投資客包層包棟的下
還有投資客接上一手紅單＋20-30買
結果一反轉.....87%無能力交屋，98.87%有能力也不交
少數菜籃投客買28跌到18也交屋，因為不甘心賠
問題28被扣15%也才4萬多，再重買也才成本18＋4萬多
有客戶買中興橋頭的案子恐龍建設蓋的，房子都有火星光圈
買將近60交屋建商旁邊賣餘屋45可談
居然還交屋
因為這些原因只要沒有大量投客套進去
要殺盤很有限
"問題28被扣15%也才4萬多，再重買也才成本18＋4萬多" 你想過他們只有一筆頭期嗎... 認賠15%等於頭期不見 就算可以用比較便宜買房也跟他們無關了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-20 11:28:00股票波動性大、融資追繳
不是這樣說，股票價值是法人來定價，房地產沒有法人房地產都是散戶，散戶最強94凹單
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-20 11:38:00股票市場壞人太多散戶常常被割，房地產市場非常公平全都是散戶有人跟我分享過買國巨的慘劇被減資減到剩零股
作者:
lycer (lycer)
2023-01-20 12:31:00崩盤的時候 現金流不夠就有可能
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-20 13:56:00為什麼你現金流會不夠？買房絕大多數頭過身就過正常上班不用非常認真普普通通就好薪資一定是增加，講現金流會不夠只是你幻想
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-20 14:14:00版上不是有很多 教學極限借貸法嗎翻車可能性也不是沒有 工作越換越爛 怎麼沒有XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-20 14:46:00基本上我沒認識工作越換越爛的人，抱怨薪資漲太少是很多
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-20 15:11:00而且股票融資追繳輸一屁股 賣房子 案例也很多 做生意失敗
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-20 20:29:00不安定籌碼才是回檔的關鍵除了極端槓桿的投資客和小建商其他急售的原因產生的量，都太少，少到再冷盤都會被買光光所以很難對市場有拉扯影響因此風險是直接觀察籌碼安定性
作者: imtaku (taku) 2023-01-20 23:48:00
是政策不讓房子大跌，所以升息幅度很小，頂多打一下炒房的賤貨