※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 租出去大概可以拿三萬, 加上你原本預算的五萬, 跟目前房貸差額大概每月2萬
: 你手上有一間幾乎沒貸款的台北市房子, 要打平兩萬差額只要能克服心魔並不困難
: 理財房貸借個幾百萬投資5%收益的產品, 每年扣除2%利息就能有二十幾萬收入
剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充
我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的
但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多
首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西
表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭
貸出來的錢做任何穩當投資都行, 包括再來一間
其次, 房租收入大多數銀行都全額承認
一個月四萬的房租收入, 就可以增加你的房貸上限1000萬
而且因為貸款成數高, 房租收入很容易增生
收個幾年房租, 就能重新貸款再買一間一樣的, 或是合併買一間大的
積極操作的話, 在一個月幾萬到幾十萬程度內, 每隔幾年就能增加一倍
十幾二十年間, 從四萬跳到二十萬其實並不困難
有人說勞力活, 但你在公司工作20年能漲這麼多嗎？
收租還是比在公司工作輕鬆多啦
更不要說這20年資產價值的收益
最後回原po, 其實你最主要還是卡在收入不夠貸不出多少錢
不然其實你有1000萬現金跟一間1800萬淨值的房子, 超好操作
完全可以買一間四千萬自住
再買一或兩間高投報養自己之外每個月多個幾萬養自住

對啊 最近公司幫我加薪1000講得好像天大的恩惠給我

請問銀行認列租金收入，會變成國稅局要求報稅的依據嗎？

有收租就會報所得呀。

原原po的第一間剩200。直接還完出租直接當穩定收入 讚啊

私人銀行一般不會多管閒事跟國稅局報告你有房租收入這件事情吧？我自己是沒有碰過

20幾萬15萬都拿去還房貸阿，重點是第一間沒房貸，其他都多說的。

人家就有一間淨值1800萬的房 當然要善用

IBIZA大推

我也覺得跟老婆分開名下各掛一間比較好，舊屋要是賣掉以後，還要煩惱錢放去那，不如放者有收入帳跟持續金流。