最近在研究台中的房子
想問台中舊市區(西區)的屋齡30年以上的老房子
未來能像台北市中心的老房子一樣保值(漲幅至少跟上區域漲幅)嗎？
因為我對台中的的理解是腹地廣大，精華區可能一直在變動，對建商而言蓋新房的誘因>
都更，像台北市已經沒啥地了，因此只要在台北市中心內即使屋齡再老也有一定價值，不
知道大家怎麼看台中西區的老房子呢？

租人很好租，然後要買在行情內，跟著房市通膨慢慢上我是不知道為什麼會有老房子不保值的觀念XD基本上折舊折到最後不就是近乎於零，上面建物繼續租

我反問你，台中中區房2000年崩盤後來是不是一路上漲？被八卦魯蛇一直臭的高雄

我只知道那種買10幾萬的房子到底有什麼好跌的...

人家最爛的鹽埕區近20年也是上漲啊

老公寓三房的隨便租都1萬8以上，要跌先破這個投報所以盒盒也喜歡高雄~齁~抓到XD

其實我從來都不認為高雄糟我小時候其實很喜歡高雄

我下去議價兩次，跨城市真的太麻煩，會逼我追價..XD

大概國中以前吧……..後來台中超越高雄，大概是2015年左右的事

我是很喜歡他單價這麼低又一堆人不看好...

其實我小時候去高雄看到高雄有捷運蠻羨慕der

高雄有海景，台中似乎沒有指你講的西區公寓嚕，回樓主我本來要去買聯悅臻海景第一排20多樓那個爽一下

其實台中超越高雄，七期絕對是關鍵因素

結果看到空拍...靠邀，一堆吊桿什麼鬼海景

當年根本沒人相信，七期會像今天這樣簡直就是像夢一樣地起飛

台中真的很聰明，就蓋一道城牆告訴大家炒作範圍

台中超越高雄是人口因素吧 講七期有點倒果為因了..

一切，都是那麼樣地不真實

現在敲鑼打鼓告訴大家水湳就對了...信心和集火目標跟台積電也有關係，高雄輸在產業比較慢

我爸也不相信，他1980-2000年做投資客的連他都酸七期他剛死的時候七期的雛形已經出來了現在回想起來真的感慨萬千如果我家當年多買點西屯透天，如今早就發更多財了所以某熊不相信水湳會旺，我當然能理解

是的~74號，唯一例外的是中科園區，台積電無敵我的看法是北屯74內還有大量空地，所以保險起見不要追到城牆外去比較安全台積電的中科園區就不是這樣看了，太近了所以無敵

我不是說水湳不好，我是說漲幅相對少，因為基期很高了。不要隨意誤會別人意思。

置產放長線，又不是短進短出基期高低就不是唯一考量因素這兩年無限QE,房產短期有大幅度增值非常態好嗎？

我比較喜歡屯市區低總老屋...

台中市區真的是租金投報率非常漂亮的地方現階段能與之抗衡的大概就工業區週邊的套房

西區最安全的是勤美週邊 好租又保值

勤美周邊穩到不行+1 已經都是豪宅線上的住宅大樓了未來直接吃都更直接爽

台中要都更難度很大，空地太多，直接炒空地賺比較快

是可能可以保值，但不用想增值，台北是真的沒地了，蓋滿但台中吸收舊台中縣的土地，腹地還非常大，舊區不用想像台北那樣增值，頂多吸收到一些新區太貴邊際效應下的紅利

台中地太多了，台中西區的老房子並沒有那麼好銷售

說腹地太多是在搞笑嗎... 你乾脆說新北或北投地很多所以北市核心區域老房沒那個價值...合併縣市根本不能這樣看。外圍的交通機能環境或就業根本不是一個檔次。74環外哪有這麼好徵收重劃...亂得要命。光道路就打死一整批了。跟屯區是天壤之別。重點應該是屯區還沒開發完，所以還會持續轉移。之後也是靠產業區較近的區域比較能發展。舊聚落&工廠散落一地的區域整合或徵收重劃難度很大。現在比之前困難太多了如果範圍不夠大，條件不夠好，政府也未必有意願在外圍發展建設更完善的機能或新產業。少子化後更要求資源的集中。

西區精華地段耶！

台中想等都更也行；只是先看看建商都收購哪種物件？都大基地透店或連排透天，如果指公寓或大樓先不要。

西區生活機能就在那裡，難跌，但要吃到都更，可能是嘉惠哪輩的子孫吧

台灣只漲不跌 越老越值錢 六都更不用怕

沒有 老破窮

台中直接發展重劃區就好了，等你老區改建，搞笑？又不是雙北地少人多一堆老區市容都很糟糕，政府直接放生，發展各大重劃區就好

東西南北區會不會步入中區後塵？https://www.youtube.com/watch?v=a_kQAIqqJ2g

很正常啊，現在人可以接受這樣的環境嗎？西區旁邊有8000萬的由鉅大恆，也有600-1000萬的老中古屋，選擇那麼多，又不是雙北什麼爛屋都千萬起跳

某K才是笑話一枚，新北除了山區也沒地了好嗎？有夠蠢的台北就是個盆地，連同新北在內平地適合開發都開發完了，已經一路開放到靠海的淡水大規模造鎮，退無可退台中是平原地型，適合開發的土地還一堆，有夠蠢的74環內又怎樣，74環外的土地就註定比較賤？74環只是一個小小的指標，根本沒你描述的那麼高貴

當初在賣台中西區的房子，這些都研究過了